《大連市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（修訂征求意見稿）

近日，大連市住房公積金管理中心發(fā)布《大連市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法（修訂征求意見稿）》，該辦法依據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策，結(jié)合大連市實(shí)際制定，旨在進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款管理，全力保障繳存人合理住房需求。

征求意見稿明確，住房公積金個(gè)人住房貸款是以住房公積金為資金來源，向符合條件繳存人發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性貸款，涵蓋純公積金貸款、組合貸款公積金部分、轉(zhuǎn)公積金貸款公積金部分以及貼息貸款等多種類型，同時(shí)清晰界定了各類貸款的定義與范疇。

在貸款條件方面，辦法詳細(xì)規(guī)定了借款申請人需滿足的繳存年限、年齡、信用狀況、還款能力、住房套數(shù)等十項(xiàng)基本條件，對異地繳存人、現(xiàn)役軍人及軍隊(duì)文職人員貸款申請作出明確參照標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)細(xì)化轉(zhuǎn)公積金貸款、組合貸款申請要求，列明不予貸款的各類情形，嚴(yán)格規(guī)范貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

針對自住住房貸款，辦法明確購買新建住房、再交易住房、房改房以及建造、翻建、大修自住住房的貸款申請條件、辦理時(shí)限，規(guī)范新建住房項(xiàng)目公積金貸款合作流程、開發(fā)企業(yè)合作資質(zhì)與材料要求，同時(shí)劃定不予貸款的自住住房情形，保障貸款業(yè)務(wù)合規(guī)開展。

在貸款額度、期限與利率上，明確貸款額度以千元為單位、最低一萬元，需符合多項(xiàng)額度核算標(biāo)準(zhǔn)；貸款期限最短1年、最長30年，到期日不超過借款人法定退休時(shí)間后5年且不超房屋土地使用終止年限；貸款利率嚴(yán)格按照央行公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，明確利率調(diào)整、罰息計(jì)算等相關(guān)規(guī)則。

此外，征求意見稿還對貸款辦理程序、償還方式、貸款擔(dān)保、借款合同變更與終止、抵押物處置及法律責(zé)任等作出全面細(xì)致規(guī)定，優(yōu)化貸款辦理流程、精簡申請材料，完善貸后管理與風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，附則部分明確相關(guān)配套政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及原有政策廢止事宜，構(gòu)建起完整的住房公積金個(gè)人住房貸款管理體系。

目前該辦法正面向社會公開征求意見，后續(xù)將結(jié)合公眾反饋進(jìn)一步優(yōu)化完善，為大連市住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)范化開展提供堅(jiān)實(shí)制度支撐。

半島晨報(bào)、39度視頻記者陸瑤