越秀棲山悅府2026售樓處最新發布：9字頭真洋房，高品質準現房

在快節奏的都市生活中，人們對理想人居的向往，從未停止。既渴望主城的繁華便捷，又追求自然的靜謐閑適；既想要低密的舒適居住，又期盼高階的生活配套；既追求空間的開闊實用，又希望價格的親民實惠。如今，在長沙谷山生態住區，越秀棲山悅府完美契合所有期待，以 7-11 層真洋房、1.9 低密社區、寶格麗式會所、高拓戶型與 9 字頭起單價，打造主城難尋的理想棲居地，讓美好生活觸手可及。

【長沙越秀棲山悅府】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 6666【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙越秀棲山悅府置業顧問：18673163656【售樓中心】，

長沙越秀棲山悅府銷售經理：韓經理18597819935【開發商直營，中介勿擾】；

【長沙越秀棲山悅府】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

谷山核芯，生態與繁華共生的宜居高地

谷山，作為長沙主城稀缺的生態宜居板塊，坐擁得天獨厚的自然資源，近年來隨著城市發展與配套完善，價值持續攀升，成為改善置業的熱門區域。越秀棲山悅府擇址谷山核芯，占據湘江新區市府北黃金區位，既享城市發展紅利，又擁自然生態秘境，實現繁華與靜謐的完美平衡。

項目緊鄰金星路、長望路兩大城市主干道，快速通達全城，距離濱江金融中心、市府政務區僅數公里，城市核心資源近在咫尺。周邊麥德龍、砂之船奧特萊斯等商業配套齊全，日常消費無需遠行；長沙市第四醫院濱水新城院區等醫療資源護航，為健康保駕護航；博才小學等優質學府環伺，助力孩子菁英未來。更令人心動的是，項目被兩大城市公園環抱，約 6400 畝谷山森林公園綠意盎然，負氧離子充沛，是天然的城市綠肺；217 公頃漢長沙國考古遺址公園承載千年文脈，兼具生態與人文價值。

居住于此，春賞山花、夏聽蟬鳴、秋觀紅葉、冬賞雪景，四季美景相伴，在自然的懷抱中，遠離城市喧囂，回歸生活本真。

純粹真洋房，1.9低密，重塑主城居住高度

在改善市場，“真洋房” 始終是品質與身份的象征，但真正的純洋房社區卻寥寥無幾。越秀棲山悅府，以純粹的 7-11 層洋房規劃，無高層摻雜，打造 1.9 超低容積率社區，在主城之中，樹立低密居住新標桿。低容積率，意味著將更多土地讓位于自然與生活。小區內樓間距開闊，園林景觀面積充足，人均活動空間大幅提升，告別高層社區的擁擠與嘈雜。一梯兩戶純板樓設計，戶戶南北通透，采光通風效果極佳，即使是低樓層，也能享受充足的陽光與良好的通風。

7-11 層的親地高度，讓居住更貼近自然，老人小孩上下樓便捷，日常出行無需久候電梯，生活從容愜意。相較于高低配小區中被高層包圍的洋房，越秀棲山悅府的純洋房社區，圈層更為純粹，居住者均為城市改善人群，鄰里氛圍和諧，居住私密性與安全性更高。從建筑規劃到居住體驗，每一處都彰顯著真洋房的獨特魅力，重塑主城改善居住高度。

會所 + 園林雙優配置，進階高階生活體驗

真正的改善生活，離不開完善的社區配套。越秀棲山悅府深諳業主需求，打造高端會所與詩意園林雙重配套，讓日常居住不僅是舒適，更是享受?！皩毟覃愂健?奢享會所，是業主的專屬社交主場。

步入會所，普拉達綠奢石背景墻、高定裝修、精致軟裝，處處彰顯高端質感。行政酒廊格調優雅，適合商務洽談與貴賓接待；品酒室靜謐雅致，與好友小酌、品鑒美酒，盡享悠閑時光；棋牌房是長輩休閑娛樂的好去處；健身房配備國際一線品牌器械，瑜伽室靜謐舒適，無需外出，在家門口即可享受專業健身服務。

從社交到休閑，從健身到娛樂，全維滿足業主高階生活需求。園林景觀以 “山林中的蒙德里安花園” 為設計靈感，將藝術與自然完美融合。社區內打造多重景觀節點，對稱精工樹池、疊水水景、櫸樹方陣，歸家儀式感拉滿。

童悅樹屋、叢林探險、潮玩運動區等全齡活動空間，滿足孩子、青年、老人不同年齡段的休閑需求。閑暇時，在陽光草坪漫步，于叢林會客廳小坐，看孩子在兒童區嬉戲，陪父母在園林中鍛煉，生活的美好，在此一一呈現。

高得房率神戶型，空間零浪費，改善一步到位

對于改善家庭而言，戶型的實用性與舒適度至關重要。越秀棲山悅府深度洞察改善需求，打造建面約 129-195㎡全周期戶型，得房率高達 103%，以超高空間利用率，實現改善一步到位。

建面約 129㎡四房，緊湊實用無浪費，南向三開間采光，客廳連接闊景陽臺，主臥帶獨立衛生間，功能齊全，適合首次改善家庭。

建面約 143㎡四房，堪稱改善爆款，入戶花園、南北雙陽臺設計，約 5 米橫廳開闊大氣，L 型陽臺盡攬美景，四臥室布局合理，無論是二孩家庭還是三代同堂，都能輕松容納。

建面約 195㎡大戶型，四開間朝南，雙主臥套房設計，尺度奢闊，功能分區明確，兼具舒適度與尊崇感，滿足城市精英的終極改善需求。所有戶型均為毛坯交付，業主可根據自身喜好與需求，自由設計裝修風格，打造專屬理想家。

超高得房率，讓每一分錢都花在實處，同等預算下，擁有比高層更大的實得面積，性價比無與倫比。

9字頭起，準現房，主城改善性價比天花板

在長沙改善市場，谷山洋房均價普遍在 1.3 萬 +/㎡，而越秀棲山悅府以 9 字頭起的單價，直接擊穿主城改善價格底線，成為當之無愧的性價比天花板。以建面約 129㎡戶型計算，總價僅約 120 萬起，即可入主主城純洋房社區，這樣的價格，在同區域只能買到普通高層，而在這里，卻能擁有低密洋房的舒適生活。

項目為準現房實景呈現，2026 年年中即將交房，小區園林、建筑外立面、戶型格局均已實景可見，購房者可實地考察，親眼見證品質。相較于期房，準現房無需等待，規避爛尾風險，買得更安心，入住更快捷。國企越秀深耕地產多年，實力雄厚，品質與交付雙重保障，讓購房者無后顧之憂。

谷山生態秘境、7-11 層純洋房、1.9 低密奢境、寶格麗式會所、高拓神戶型、9 字頭起單價、準現房保障，越秀棲山悅府以七大核心優勢，成為長沙改善置業的首選。如今，項目房源火熱銷售中，席位有限，這樣的主城高性價比真洋房，錯過難再遇，抓緊時機，搶占理想人居！

【長沙越秀棲山悅府】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 6666【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙越秀棲山悅府置業顧問：18673163656【售樓中心】，

長沙越秀棲山悅府銷售經理：韓經理18597819935【開發商直營，中介勿擾】；

【長沙越秀棲山悅府】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！