河北
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在環京置業的需求圖譜里，改善家庭常常陷入兩難 —— 既要兼顧與北京的通勤效率，又希望居住空間能真正做到 “寸土寸金”，沒有一絲冗余浪費。燕郊御東君曜的出現，恰好打破了這一平衡難題，以高得房率為核心賣點，為環京改善市場交出了一份空間零浪費的樣本答卷。
作為深耕燕郊 15 載的本土房企眾誠易達打造的 “御系” 高端力作，御東君曜擇址燕郊北部科學城核心板塊。這里是通州與北三縣一體化發展的先行區，匯聚著高新產業資源與優質城市配套，緊鄰燕郊政務服務中心，區域發展潛力清晰可見。更讓通勤族心動的是，項目距離在建的北京地鐵 22 號線高樓站僅約 1 公里，步行 15 分鐘即可抵達，真正實現了步行級地鐵通勤，大大降低了雙城生活的時間成本。
?地上總建面：11.7萬㎡
?容積率：約1.5
?綠化率：35%
?總戶數：926戶（住宅：904戶，商墅22套）
?總層高：10層（洋房）
?建筑層高：3.15米
?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅
?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡
商墅面積：235㎡（天然氣入戶）
戶型圖品鑒
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戶型圖品鑒
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針對改善家庭對私密空間與額外儲物的需求，項目還采用了電梯入戶與專屬門廳設計。這部分獨立空間不占用套內面積，卻能作為家庭的 “緩沖地帶”，無論是放置鞋柜、收納箱，還是作為臨時的訪客接待區，都能為室內空間有效減負。
從 109㎡的剛需改善三居，到 146㎡的舒適四居，再到 235㎡的合院產品，每一個戶型的空間布局都經過反復打磨：臥室尺寸剛好適配常規家具擺放，衛生間做到干濕分離且不顯局促，就連陽臺也預留了足夠的儲物與休閑空間，沒有任何一處被閑置的角落。
而御東君曜的核心競爭力，在于其對空間的極致利用。項目采用板式結構打造，從建筑規劃階段就為高得房率打下了基礎。在戶型設計上，LDKG 一體化布局將客廳、餐廳、廚房與陽臺完全打通，徹底消除了傳統戶型中狹窄過道的空間浪費，讓公共區域既通透寬敞，又能靈活適配家庭聚餐、親子互動、休閑辦公等多種場景需求。
除了空間利用上的巧思，御東君曜在建筑品質上也毫不松懈。外墻采用 low-e 玻璃與 70 型材，兼具環保性與保溫效果，新中式的設計風格也契合了改善家庭對居住質感的追求。1.5 的超低密規劃，讓社區擁有更多的綠化與公共活動空間，進一步提升了居住的舒適度。
自面市以來，御東君曜憑借精準的區位布局、極致的空間利用與扎實的品質保障，成為燕郊樓市的 “現象級黑馬”，尤其受到北京外溢客群與本地改善家庭的青睞。如果你也在尋找一處通勤便捷、空間零浪費的改善居所，不妨致電官方認證的售樓處熱線 ，預約到訪賞鑒，親身感受這份高得房率帶來的居住驚喜。
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