北海市新一輪征地區片綜合地價標準自2026年1月1日起開始實施了,原征地區片綜合地價標準同時停止執行。從市新一輪征地區片綜合地價標準來看,第一片區(香港路以南、鐵路以西的海城區行政區域;銀海區僑港鎮、銀灘鎮區域;潿洲島行政區域范圍。),也就是北海市區范圍的標準是59300元/畝,相比2023年的標準,上漲了100元/畝,漲幅不大。
而第二片區(銀海區的平陽鎮區域及向海大道(原北鐵一級路)以南、福成河以西的福成鎮行政區域范圍)標準是55200元/畝,上漲200元/畝;
第三片區(未納入第二區片的福成鎮及鐵山港區南康鎮、營盤鎮、興港鎮的行政區域范圍)為51800元/畝。上漲了300元/畝。
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相比于北海市本級,合浦縣這次新一輪征地區片綜合地價上漲就非常大,合浦縣城以及合浦工業園范圍的征地綜合地價標準提高到了55200元/畝,相比2023年的標準,提高了4300元/畝。合浦縣除了廉州鎮外其他各鄉鎮的標準提高到了51000元/畝,提高了4000元/畝。
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新一輪征地區片綜合地價適用于市行政區域范圍內集體一般農用地(永久基本農田和自然保護區除外)和建設用地(農民自留就業用地除外)的征收補償,涉及征收永久基本農田的,按照不低于一般農用地征收補償標準的1.3倍進行補償;征收農民自留就業用地補償標準按照一般農用地補償標準的2.0倍確定;征收集體未利用地的,按照一般農用地補償標準的0.4倍進行補償;征收新增鄉(鎮)、村集體土地的,參照相鄰鄉(鎮)、村中較高的征地區片綜合地價執行;依法收回國有農用地的,其補償標準可參照征地區片綜合地價執行。
值得注意的是,征地區片綜合地價只是包括土地補償費和安置補助費,不包括被征地農民社會保障費用、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用。其他補償費用另外有標準。
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