Mysteel：3月13家重點(diǎn)房企銷售額環(huán)比增長145%

截至4月13日，多家上市房企公布2026年前3月銷售情況。

一、重點(diǎn)房企銷售額情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，13家重點(diǎn)房企2026年1-3月銷售額合計(jì)2361.55億元，同比下降15.8%；3月銷售額合計(jì)1206.28億元，同比下降9.3%，環(huán)比增長145%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額）

從銷售額來看，3月，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國銷售額分別為517.82億元、515.2億元、386億元，排名位列前三位。剩余10家重點(diǎn)房企中招商蛇口、中國金茂及越秀地產(chǎn)3家房企銷售額突破百億。

從累計(jì)同比增速來看，1-3月中海地產(chǎn)及中國金茂2家重點(diǎn)房企銷售額同比增長，同比增幅分別為11%和22.5%。其他11家房企銷售額同比下降，其中金地集團(tuán)降幅最大，同比下降59.5%。

單月同比來看，3月，3家重點(diǎn)房企銷售額實(shí)現(xiàn)同比增長，其中中海地產(chǎn)銷售額為285.78億元，同比增長34.8%，增幅最大。其他10家房企銷售額呈同比下降趨勢，其中金地集團(tuán)同比降53.2%，降幅最大。

單月環(huán)比來看，3月，僅碧桂園1家房企銷售額環(huán)比持平。其他12家重點(diǎn)房企銷售額均實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長，其中越秀地產(chǎn)環(huán)比增長247.7%，增幅最大。

二、重點(diǎn)房企銷售面積情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，13家重點(diǎn)房企2026年1-3月銷售面積合計(jì)1070.24萬平方米，同比下降21.8%；3月銷售面積合計(jì)502.5萬平方米，同比下降17%，環(huán)比增長98.1%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）

從累計(jì)銷售面積來看，1-3月，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)及綠城中國3家重點(diǎn)房企銷售面積位列前三，分別為233.23萬平方米、181.71萬平方米和176萬平方米。

從累計(jì)同比增速來看，1-3月，僅中國金茂1家重點(diǎn)房企銷售面積實(shí)現(xiàn)同比增長，同比增幅為13.5%。正榮地產(chǎn)銷售面積同比持平。其他11家重點(diǎn)房企銷售面積均同比下降，其中金地集團(tuán)降幅最大，同比下降57%。

單月同比來看，3月正榮地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)及中國金茂3家房企銷售面積同比增長，同比增幅分別為2.9%、8.5%和42.7%。其他10家重點(diǎn)房企銷售面積同比下降，其中金地集團(tuán)降幅最大，同比下降51.1%。

單月環(huán)比來看，3月僅碧桂園1家房企銷售面積1環(huán)比持平，其他12家重點(diǎn)房企銷售面積實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長，其中越秀地產(chǎn)環(huán)比增長251.7%，增幅最大。

總體來看，3月為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)“小陽春”季節(jié)，同時(shí)在一系列政策持續(xù)加持下，房企銷售環(huán)比回暖明顯。龍湖集團(tuán)、綠城中國等多家房企高管對(duì)2026年房地產(chǎn)市場走勢給出相對(duì)樂觀的預(yù)判。龍湖集團(tuán)董事會(huì)主席兼CEO陳序平認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整幅度已相當(dāng)大，加之政策層面持續(xù)釋放穩(wěn)定樓市的利好，今年市場整體跌幅有望大幅收窄，并實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)。

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