山東
近日，通州新掛一幅住宅用地，將在05月18日出讓。
●地塊位置：五接鎮天后宮村
●用地面積：58426㎡
●用地性質：住宅
●容積率：1.10≤容積率≤1.30
●起拍價：44403.76萬元
●起拍樓面價：5846元/㎡
該地塊位于通州區五街鎮通州區濱江學校東側，屬于高鐵濱江新城板塊
板塊內次新房有 萬科海上明月和 碧桂園世紀濱江。
這兩個項目，入市時間都是2020年，彼時南通樓市烈火烹油，兩個項目屢開屢罄熱度超高。
萬科海上明月——2020年6月首開，1200多套房源吸引超3000人報名，168秒即告售罄。據南通萬科官方信息，該項目2020年為南通市銷售套數TOP2；2021年為板塊銷售金額TOP1；2022年為通州區銷售套數TOP1。
碧桂園世紀濱江——2020年8月首開，500多套房源不到1分鐘售罄；9月二期更是在20秒內“全線飄紅”，據說當時有上海投資者批量購入。
如今，這兩個項目房價都已腰斬——根據二手房平臺數據，萬科海上明月最新掛牌均價僅6652元/㎡，碧桂園世紀濱江則只有5679元/㎡。
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