市場(chǎng)成交|四月第二周長(zhǎng)沙新房成交288套 低容積率優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品成未來(lái)趨勢(shì)

2026年4月13日，根據(jù)克而瑞最新的2026年4月第2周（4.06-4.12）的樓市數(shù)據(jù)，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)在連續(xù)6周成交上漲后，迎來(lái)一波回調(diào)，內(nèi)五區(qū)更是零供應(yīng)。但市場(chǎng)信心依然存在，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，整個(gè)4月長(zhǎng)沙六區(qū)一縣預(yù)計(jì)有超過(guò)20個(gè)樓盤(pán)推出新房源，或?qū)⒂瓉?lái)“銀四”供應(yīng)潮。而新供應(yīng)產(chǎn)品趨向改善與品質(zhì)化：市場(chǎng)分析指出，4月入市樓盤(pán)中低容積率的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品明顯增多，“新規(guī)住宅”產(chǎn)品相繼入市，反映出長(zhǎng)沙樓市正從“剛需驅(qū)動(dòng)”向“品質(zhì)驅(qū)動(dòng)”升級(jí)。改善型需求已成為市場(chǎng)供應(yīng)的核心驅(qū)動(dòng)力之一。

土地市場(chǎng)方面，上周無(wú)新增土地供應(yīng)與成交。

新房市場(chǎng)方面，上周（4.06-4.12）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交288套、3.97萬(wàn)方，成交均價(jià)11851元/㎡。供應(yīng)上，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)無(wú)一手住宅新增供應(yīng)。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（4.06-4.12）內(nèi)五區(qū)無(wú)新項(xiàng)目拿證，望城區(qū)有一個(gè)項(xiàng)目拿證，為嘉宇璟琇大澤湖，該項(xiàng)目4月10日拿證,將推出127.46-148.09㎡毛坯住宅產(chǎn)品，共計(jì)34套，詳細(xì)如下:

4.06-4.12，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤(pán)網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，麗發(fā)新城、嘉信洋湖錦璽、長(zhǎng)沙溪山悅、城發(fā)恒偉雅酈映、招商序、嘉信央璽、長(zhǎng)沙潤(rùn)府、中交瑞啟芙蓉、中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南、麓谷城市公園等10個(gè)樓盤(pán)上榜。榜首成交套數(shù)24套，第十名成交9套。

其中位于榜單前三位的分別為：天心區(qū)動(dòng)物園板塊的麗發(fā)新城、岳麓區(qū)洋湖板塊的的嘉信洋湖錦璽、以及望城區(qū)麓谷板塊的長(zhǎng)沙溪山悅，分別成交24套、22套、22套。

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房