北京
北京進(jìn)深 徐迪 4月14日，豐臺(tái)區(qū)太平橋城中村改造項(xiàng)目A區(qū)FT00-0608-0001地塊進(jìn)入用地預(yù)申請(qǐng)。
交易起始價(jià)36億元，折合樓面價(jià)4.99萬(wàn)/㎡。
受理日期4月14日起至5月13日下午17:00。
用地規(guī)模3.6萬(wàn)㎡，容積率2.0，限高80米。
地上建面約7.21萬(wàn)㎡，含9000㎡規(guī)劃養(yǎng)老設(shè)施1處，800㎡規(guī)劃社區(qū)管理設(shè)施1處，含80個(gè)車(chē)位的地下形式社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)地1處。
該地塊是今年首輪供地清單中的項(xiàng)目。
當(dāng)時(shí)的規(guī)劃地上建面是8.65萬(wàn)㎡，容積率約2.4；
進(jìn)入預(yù)申請(qǐng)，地上建面減少了1.44萬(wàn)㎡，容積率降至2.0。
地塊形狀不規(guī)則，容積率調(diào)降后，給設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提供了很大騰挪空間，樓棟排布的策略也可以從填滿(mǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)閾駜?yōu)。
宗地位于豐臺(tái)區(qū)太平橋街道，二環(huán)至三環(huán)之間，鄰近地鐵9號(hào)線(xiàn)六里橋東站、7號(hào)線(xiàn)灣子站。
周邊有新年華購(gòu)物中心、北京世紀(jì)壇醫(yī)院、蓮花池公園等生活配套設(shè)施。
上月底，同在太平橋街道的萬(wàn)泉寺0007地塊已正式掛牌，4月30日開(kāi)拍，起價(jià)57.71億元，是北京今年到目前為止總價(jià)最高的地塊。
地上建面約9.87萬(wàn)㎡，折合樓面價(jià)5.85萬(wàn)元/㎡。
兩宗地塊直線(xiàn)距離2.5公里，0007地塊位置更接近二環(huán)，本次上架的太平橋地塊靠近西三環(huán)。
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