寧波象山一套兇宅100萬起拍賣，4個人搶拍最終141萬成交

4月14日，在阿里拍賣上，寧波市迎來了一宗比較特別的房產拍賣，一套位于寧波市象山縣丹東街道象山中心大廈5幢1單元201室及地下室-1-392的不動產被拍賣。此次拍賣的是一套建筑面積為165.46平方米的大房子，同時還帶有一個地下停車位一起被拍賣，房子為精裝修，目前已經空置沒有人居住。

此次拍賣的這套房子說是特別的拍賣，主要是這套房子有一個瑕疵，那就是該房屋內存在非正常死亡情況，也就是大家所說的兇宅。很多買房人還是非常忌諱這種房子，即使價格非常低都不考慮買。

不過此次寧波象山縣拍賣的這套房子卻非常搶手，第一次拍賣就有人報名競拍了，根本就不等第二次降價拍賣才出手。此次拍賣，起拍價為100萬元，評估價141.88萬元，拍賣開始后，吸引了4個人報名參與競拍，其中一個競拍者是拍賣開始后快要結束了才匆匆報名的。整個競拍過程競爭非常激烈，4個競拍者經過了一個多小時延時競拍，35次出價才結束，最終以141萬元成交，成交價比起拍價高出了41萬元，這個成交價跟評估價非常近，意味著房子雖然是兇宅，但并不出現低價成交的情況。

那么，為何一套兇宅都這么搶手呢？可能還是此次拍賣的這套房子在寧波市象山縣地段太好了，這拍賣價格確實比市場行情價低，所以才這么搶手，兇宅與否反而就不重要了。此次拍賣的房子地處象山縣城中心黃金地段，所在小區叫做中梁象山中心，這個小區就在象山縣人民廣場的東南側，處在象山財富中心和涌金廣場（大潤發）之間，然后北側就是象山縣博物館，東側不遠就是殷夫公園和象山國際風情街，西邊還有上海浦東發展銀行濱海學校、象山縣實驗小學教育集團(北校區)、象山縣實驗中學以及象山縣濱海幼兒園。這么好地段，這么好的周邊配套，誰不想再這里有一套房子？

目前，中梁象山中心某二手房平臺給出的掛牌均價是高達13795元/平方米。而此次拍賣的這套兇宅，不考慮地下車庫價值的情況下，最終成交單價為8522元/平方米，如果刨去地下車位價值，那房子成交單價就更低，還是遠低于市場上的二手房價格，所以，也難怪即使是兇宅也這么搶手了。