云南
一筆看似劃算的山地投資，其實暗藏產(chǎn)權(quán)隱患。近日，巍山縣人民法院大倉法庭調(diào)解一起爭議土地租賃合同糾紛，涉案村民小組9人當庭退還租金并賠償了損失。
2024年底，種植戶老張與村民鄭某等9人簽訂租地協(xié)議，約定以每年1萬元租用約百畝山地，租期25年，用于種植魔芋、玉米。協(xié)議簽訂后，老張當即支付首年租金，并投入5萬余元雇挖機整理土地。不料開工不久，因該山地牽涉兩村權(quán)屬爭議，工程被迫中止。多次協(xié)商退款賠償無果后，老張將鄭某等9人訴至法院，要求解除協(xié)議并賠償損失。
此案事實清楚但人情復(fù)雜，調(diào)解員深知，化解矛盾、修復(fù)關(guān)系比簡單判決更為重要。調(diào)解初期，被告村民抵觸情緒強烈，認為自己是為集體增收，并非故意違法。
調(diào)解員并未急于求成，而是先與村民代表深入溝通。隨后，又積極安撫老張的情緒。
最終，調(diào)解員將雙方召集到一起談判。經(jīng)調(diào)解，雙方通過人民法院調(diào)解平臺完成司法確認，9名被告當庭返還老張租金1萬元，并賠償前期投入3.59萬元，糾紛得以圓滿化解。
記者 肖思宇
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