加裝電梯后價(jià)格飆升！北海一套老舊步梯7樓房子拍賣，91萬成交

在北海市，如果是老舊步梯7樓的房子，其價(jià)格就會(huì)大大貶值，單價(jià)能賣到2000元一平就是非常不錯(cuò)的。不過近日，北海市一套原來屬于老舊步梯7樓的房子，因?yàn)榧友b了電梯后，其價(jià)格就立馬飆升了，最后被法院拍賣，還拍出了高價(jià)。

4月14日，在阿里拍賣上，一套位于北海市廣東南路公務(wù)員社區(qū)C16幢703號(hào)房屋迎來了被拍賣最后一天競拍。北海公務(wù)員小區(qū)是一個(gè)老舊步梯房小區(qū)，有很多步梯房。而此次拍賣的這套房子，原來就是步梯樓，而且還是頂樓7樓的房子。不過房子非常大，房子建筑面積為228.77平方米，而且這房子建成了十幾年了，現(xiàn)在還是毛坯房，沒有人裝修入住過。這房子戶型布局也是特別， 這么大面積的房子，戶型也是只有三房三廳三衛(wèi)。這套房子還算是復(fù)式房，只不過跟普通復(fù)式房不一樣，其2樓面積比較小，跟樓梯間差不多。

這套房子雖然此前是步梯樓，但是目前房子所在的樓棟單元是已經(jīng)加裝有電梯了，也是變成了電梯房了。

此次拍賣，起拍價(jià)為68.9萬元，折合單價(jià)3012元/平方米。拍賣開始后，吸引了8個(gè)人報(bào)名競拍，還是比較搶手的。最終經(jīng)過44次加價(jià)競拍后，房子以91.7萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了22.8萬元。

按照建筑面積計(jì)算的話，這套房子成交單價(jià)達(dá)到了4008元/平方米，在北海，如果是步梯7樓的房，不要說是毛坯房，就是精裝修房，也賣不到這個(gè)價(jià)格，不得不說，這套房子加裝電梯后，價(jià)值立馬飆升了。

不過值得注意的是，這套房子在去年的時(shí)候拍賣過一次了，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)也是87.4萬元，有4個(gè)人各繳納了17.48萬元保證金報(bào)名競拍了， 最后以94.4萬元被一個(gè)姓黃的人士競得了，但是不知道什么原因，競得者最后悔拍了， 17.48萬元的保證金也不要了。不知道是不是托拍下的，所以悔拍。

當(dāng)然，這套房子雖然是加裝了電梯了，但是頂樓，這個(gè)樓層也不是很好，而且還是老舊樓房了，戶型又這么大，買下來后期裝修費(fèi)用也不低。所以，大家覺得這套房子第二次拍賣，91.7萬元的價(jià)格，還有可能再次出現(xiàn)悔拍嗎？