北京凱諾律師事務所：簽訂了空白協議怎么辦？還有挽回的余地嗎？

　　由于征地拆遷關系著被征收人的切身利益，所以法律上明確規定了，征收方在與被征收人就補償事宜全部協商好之后，需要在書面的補償安置協議中明確具體的補償方式，具體的補償標準，過渡補償費的標準，提供產權置換的房屋地點、朝向、面積，以及提供周轉用房的具體位置，停產停產損失費的標準，搬遷費的標準，搬遷期限和過渡期限，同時還要明確具體的違約責任，比如若征收方違約沒有及時支付補償款，交付安置房，需要承擔什么樣的責任等。

　　補償安置協議簽訂之后，那么該協議就產生了法律效力。不管是征收方還是被征收人均需要依法履行自己的義務。所以我們一再強調，在與征收方簽訂補償安置協議時，一定要審查補償安置協議中的內容是否完整，具體的事項有沒有都白紙黑字地寫在書面協議上，補償標準是否合理。

　　但從實踐過程中來看，極個別的被征收人有時仍然會簽訂什么都沒有填寫的空白協議。簽訂空白協議的危害想必大家都是十分清楚的，對被征收人是沒有任何的保障，因其在補償安置協議上面什么都沒有寫，所以很有可能就會出現被征收人最終拿到的補償并不是與征收方之前協商好的情況，也就是征收方在空白協議上面填多少補償，那被征收人就有可能會拿到多少補償，更要命的是，若被征收人是在自愿的情況下，簽訂的空白協議，那么日后想要推翻該協議就會十分的困難。

　　那么，如果在征地拆遷中，被征收人簽訂了空白協議，應當要如何維護自己的合法權益呢？

　　1、保持冷靜，立即溝通

　　如果與征收方簽訂了空白的補償安置協議，建議被征收人第一時間與征收方取得聯系，要求其將協議內容進行補償并填寫完整，并且明確告知對空白協議的立場。不過，這里需要提醒大家一下，在要求征收方就空白協議進行補充時，一定要采取書面形式，比如說微信，郵件等，并要保留所有的聊天記錄，對于通過電話形式要求對方補允空白協議的，最好在打電話時進行錄音，這也是日后維權時的主要證據之一。

　　2、向征收方郵寄律師函或者是異議函

　　如果與征收方簽訂了空白協議，尤其是在征收方以各種方法強迫自己簽訂空白的補償協議時，可以律師函的方式要求征收方就補償安置協議中的內容填寫完整。一般情況下，有的征收方會迫于壓力與被征收人就補償事宜重新簽訂，或者是將協商好的補償事項逐一填寫在里面。不過，實踐中有的征收方會比較的硬氣，甚至是一口咬定是被征收人自愿簽訂的，對于這種情況，被征收人可能就需要開展下一步維權計劃了，與征收方周旋下去不會有什么好的結果。

　　3、啟動法律程序

　　如果征收方拒絕補允空白協議里的具體內容，或者是以各種說辭來進行拖延，甚至是在空白協議里已經填寫了對自己不利的條款等，那么建議被征收人盡快通過法律途徑來維護自己的合法權益，也就是說向人民法院提起行政訴訟，請求人民法院撤銷該補償安置協議，這也是維護被征收人合法權益的最后一道防線了。

　　一般情況下，如果補償安置協議中存在重大的誤解，比如說補償安置協議中的內容與自己的真實意思存在巨大的差異等，那么被征收人可以主張撤銷補償安置協議。另外，如果空白協議是在征收方威逼利誘之下簽訂的，比如說征收方答應自己提出來的各種條件，或者是說“只要簽訂補償安置協議”就給予被征收人很高的搬遷費等，讓其簽訂空白的補償安置協議，那么這種存在欺詐的嫌疑，對于這樣的文件，被征收人則是可以主張撤銷的，

　　除此以外，補償安置協議中存在明顯的不公平、不合理等，如補償標準明顯低于被征收人原有的生活水平，或者是低于被征收房屋周邊房地產的市場價格等，那么被征收人也是可以通過法律途徑來主張撤銷，并要求重新就補償事宜簽訂補償安置協議的。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的，書面的補償安置協議是最能證明雙方意思表示的證據，如果在空白協議上簽訂自己的名字，那么就有可能會被認為，被征收人對征收方在空白協議中所填寫的內容表示認可，即使日后維權，那么也會給自己造成一定的困難，除非真的是有重要的證據或者是證明文件，協議中的內容與自己的真實意思有較大差異。

　　所以，對于空白協議，被征收人千萬不要簽，不管征收方口頭上說的有多么的好，一旦簽訂，那勢必會對自己的權益造成一定的威脅。對于已經簽訂的，建議盡快咨詢律師，若有必要，可以在專業律師的指導下，向法院提起訴，主張該協議無效或撤銷，并要求重新簽訂，保障自己的合法權益不被害。