四川成都一小區深夜進出收“開門費”，社區回應：系老舊院落，沒有物業，院委會自治管理，收費主要用于補貼門衛工資

近日，四川一網友發視頻稱，附近一老小區每晚23:30關門，居民如果在23:30之后需要進出小區，需要給門衛開門費。有網友調侃：“第一次聽說回家還要收費的。”視頻顯示，該小區為成都市錦江區王家壩街16號院。記者注意到，視頻引發關注后，有不少本地網友留言坦言，成都老舊小區收取深夜開門費的現象很普遍。

四川成都一小區深夜進出收“開門費”

4月15日，經視直播記者嘗試與視頻發布者取得聯系，對方表示，附近不少老舊小區都會設置關門時間，深夜開門需要收取費用。但對于收費標準、具體金額等細節，對方并未透露。

隨后，記者致電王家壩街16號院所屬的成都市錦江區錦官驛街道崇德里社區。社區工作人員介紹，王家壩街16號院屬于老舊院落，由院委會實行自治管理，沒有專業物業公司入駐。為了保障居民的安全，院委會會聘請門衛看守，門衛的工資由居民均攤，收取“開門費”，主要用于補貼門衛。“為了便于管理，一般院委會規定比如早上幾點鐘開門，晚上幾點鐘關門，開門費這個問題是院子里頭自己定的，你不可能讓人家（門衛）24小時隨時你來一個人就進來給你開門。”

社區工作人員解釋，院落開關門時間、深夜開門收費標準，均由院委會自主商議制定。“有些院子收的1塊錢，有些收的2塊錢。”這一管理模式已沿用多年，“因為院子里頭的大小事務都是他們院子里頭的居民自己研究決定，他們是有這個自主權的。”

那么，此類情況下，老小區收取“開門費”是否合理呢？對此，湖北以誠律師事務所律師蔡巍指出，居民在小區享有自由進出權，但門衛深夜提供開門服務，有權獲得相應報酬。若該服務屬于小區公共服務，成本應由業主共擔，居民按業主共同約定支付“開門費”是合理的。

記者深入了解后得知，老舊院落收取“開門費”的現象在成都較為普遍。記者在問政四川平臺查詢發現，此前有多名當地市民留言反映成都市金牛區星輝中路14號院、金牛區站西橋多個老舊院落、錦江區南三街45號院等多地的老舊院落存在此類情況。

不過，“開門費”并非無解難題，據成都日報報道，近年來，部分老舊院落在進行院落改造時會安裝門禁系統，居民通過掃描人臉或刷卡進出小區，從而化解深夜開門收費的矛盾。不過，老舊院落改造中是否安裝門禁系統，還需結合院落實際情況綜合討論，且必須經業主表決同意。

來源：經視直播 B48

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陜西寶雞一小區樓長代收水費，按戶加收10元跑腿費5元服務費

因單元樓長代收水費時額外加收跑腿費、服務費，引發居民不滿，導致水費無法收齊。陜西寶雞市金臺區中山西路街道長青路18號樓4單元4月7日起被自來水公司停水，截至4月15日已停水9天，居民生活受到很大影響。

小區樓長代收水費按戶加收10元跑腿費5元服務費

家住該單元的王先生介紹，長青路18號樓為無物業老舊小區，長期由各單元樓長代收水費。按自來水公司定價，居民第一階梯水費為4.08元/噸，但原樓長實際按7.12元/噸收取（含管道損耗分攤），此外還按戶收取10元跑腿費、5元服務費，有居民認為不合理。

水費無法收齊已停水9天

4月初，部分居民因不滿公攤水費過高及額外收費，與樓長發生爭執。原樓長以“居民不體諒勞動”為由，停止收取2026年第一季度水費，導致單元水費拖欠248元。4月7日，自來水公司下發催繳通知后正式停水，至今已持續9天。

自來水公司下發催繳通知后正式停水

4月15日，華商報大風新聞記者聯系該小區所屬的南門口社區，工作人員表示，原樓長已經不干了，目前正組織居民重新推薦新樓長。針對水費收取，社區已擬定兩套方案供居民討論選擇，待水費收齊后，將立即協調自來水公司恢復供水，預計近日即可來水。