3月70城房價出爐！26年3月西安房價最新變化！

今天，3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。國家統計局發布了《2026年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。

Part-1

西安新房環比下滑0.2%，同比下滑5.5%

國家統計局發布的西安3月份新房指數，西安新房環比下滑0.2% 同比下滑5.5%。

今年3月份，作為春節后的第一個月份，西安樓市迎來小陽春。從《2026年1-3月西安房地產企業商品房銷售業績TOP30》榜單。

綠城在3月份銷售業績（32.1億元）蟬聯冠軍，中國金茂（22.5億元） 、 中鐵建房地產（17.6億元），位列銷售業績第二和第三，兩家房企業績過22億元；中鐵建房地產銷售面積（11.5萬平米） 、 龍翔控股集團銷售面積（10.5萬平米），位居榜單第二和第三。 本土房企方面高科地產（ 11.2億元 ） 、 天地源（ 6.8億元 ） 、西安融投（4.1億元）、泰發祥（3.7億元）、金泰恒業（3.3億元）、經發集團（3億元）、長建地產（2.7億元）、地建嘉信（1.9億元），入圍銷售業績TOP30榜單，榜單入圍門檻1.9億元。

具體從單盤來來看，從中指研究院發布的中指研究院發布《2026年1--3月西安商品住宅項目銷售業績排行榜TOP20》。有以下特點。

首先，回歸主城，主城區熱線板塊多個單盤熱銷。

招商西安灣首開熱銷9億勁銷156套
保利天瑞認購86套，成交金額2.61億
匠作金地長纓賦勁銷1.93億，累計成交123套
金地龍騰鉑悅學府認購50套
萬科東望3月成交，106套
天地源高新宸樾一季度成交86套，成交金額4億
萬暉置地樾山河狂銷86套
中海雙子（中海錦業元晟、中海錦業拾光）成交136套，勁銷3.2億
金茂曲江雙子（金茂璞逸東方、曲江金茂府）成績金額4.2億
金茂幸福曉棠成交金額3.5億

在主城區團結村板塊誕生今年首個銷售業績破10億元的樓盤，龍翔未央和鳴業績10.23億元。龍翔未央和鳴項目在也是今年1--2月份單盤業績第一。該項目在今年1--月份首開就是熱銷。

龍翔未央和鳴項目位于西安未央區行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北。用規劃13棟高層、5棟小高層住宅，總戶數1340戶，建筑面積約111-139平米全新超高得房率四代宅。純板式設計，1梯1戶布局，得房率約150%。

團結村板塊除了龍翔未央湖和鳴。招商林嶼縵島項目在今年1--3月份銷售業績6.2億元。也是團結村板塊置業熱門紅盤。招商林嶼縵島項目54天四開四磬，10棟樓已經清盤8棟。

招商林嶼縵島項目位于行舍路以東，經九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。

幸福路林帶金茂幸福曉棠3月份勁銷3.5億元，依然成為幸福林帶板塊目前在售的頂流紅盤。金茂幸福曉棠今年1--3月份，銷售業績5.4億元。

金茂幸福曉棠位于西安市新城區幸福北路以東,長纓東路以北。占地面積62.596 畝（其中住宅用地61.092畝，商服用地1.504畝），為商住用地。金茂貝好家幸福曉棠規劃10棟住宅，容積率2.8，綠化率35%，采用1T2小高無連廊設計，戶型面積98-139平米。

第二，高端住宅也是熱銷勢頭不減

從金茂璞逸高新，到綠城長安玉華，以及綠城桂冠東方，招商西安灣等這些項目入市備受青睞。

2026年1--3月，金茂璞逸高新6.4億元，金茂璞逸東方3.5億元，綠城長安玉華6.3億元，綠城桂冠東方3.8億元。

3月14日，招商西安灣項目迎來首開招商西安灣項目一鳴驚人，勁銷9億元，去化156套。4月3日，招商西安灣加推熱銷7億元，去化106套。吹響西安三角洲豪宅熱銷號角。

第三，代建市場落地多個項目

金地管理攜手西安市紡織城開發建設 有限公司代建2項目，金地管理此次中標代建BQ2-19-116地塊及CB5-2-213-1地塊。這兩宗地塊都是西安市紡織城開發建設有限公司摘得地塊。

招商建管和招商蛇口公司中標西安泱盛置業有限公司央序府地塊。央序府項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。也是招商在團結村板塊第二項目。

Part-2

西安二手房，同比下滑8.8%

西安住建發布的西安2026年3月份二手房網簽情況出爐。

3月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積123.25萬平方米；其中，住宅網簽備案11288套，面積115.11萬平方米。

2026年2月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積54.59萬平方米；其中，住宅網簽備案4859套，面積50.63萬平方米。

2026年1月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積98.6萬平方米；其中，住宅網簽備案8643套，面積90.09萬平方米。

2026年1--3月份，西安二手房合計網簽備案24790套。

2025年1月份西安二手房備案套數6048套， 2025年2月份西安二手房備案套數6972套, 2025年3月份西安二手房備案套數10470套。 2025年1--3月份， 西安二手房合計網簽備案23490套。

貝殼網最新數據，西安在售二手房168096套。

2026年小月份西安二手房成交迎來井噴式成交。首先因為今年春節推遲，是的2月份部分購買需求延續到三月份。其次，每年的3月份也是二手房的特殊月份。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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