青木川“輔友社”年久失修，房主自籌木料卻難施工；官方稱“產(chǎn)權(quán)人是維修責(zé)任主體”，將協(xié)助爭取項(xiàng)目支持

青木川老街建筑群中的“輔友社”年久失修，房主屠先生曾多次和當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府溝通，得到答復(fù)，修繕材料由產(chǎn)權(quán)人自籌，修繕施工由政府負(fù)責(zé)。可屠先生按要求自籌木料后，施工卻遲遲沒有進(jìn)展。

百年文保老宅部分墻體開裂，屋頂漏水，存安全隱患
青木川古鎮(zhèn)老街是整片列入保護(hù)范圍的國家級文物保護(hù)街區(qū)，“輔友社”作為老街上一棟典型的民國老建筑，曾是當(dāng)?shù)刂X莊，承載著青木川重要的商貿(mào)歷史，是古鎮(zhèn)百年文脈的核心載體。

據(jù)產(chǎn)權(quán)人屠先生介紹，“輔友社”產(chǎn)權(quán)歷經(jīng)流轉(zhuǎn)：2000年前后當(dāng)?shù)毓╀N社破產(chǎn)，其親戚通過拍賣獲得產(chǎn)權(quán)，2025年轉(zhuǎn)讓至屠先生名下，他持有完整不動產(chǎn)權(quán)證書。他同時(shí)表示，雖然產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但因建筑位于文保街區(qū)內(nèi)，改造、修繕均須統(tǒng)一管理，個(gè)人無權(quán)擅自處置。

如今，這棟百年老宅因年代久遠(yuǎn)、長期失修，已出現(xiàn)險(xiǎn)情。屠先生向記者出示的影像資料顯示：“輔友社”內(nèi)部部分木結(jié)構(gòu)梁柱腐朽、蟲蛀嚴(yán)重，多處承重構(gòu)件接近空心；部分墻體開裂、風(fēng)化脫落，屋頂漏水，持續(xù)侵蝕主體結(jié)構(gòu)；建筑穩(wěn)定性較差，靠鋼管臨時(shí)支撐勉強(qiáng)加固。

“輔友社地處老街核心臨街位置，游客、居民往來頻繁，目前狀況對公共安全造成威脅，若得不到及時(shí)修繕，也會影響文保街區(qū)整體風(fēng)貌。”屠先生憂心忡忡。

文保紅線讓產(chǎn)權(quán)人兩難，自籌建材露天堆放大半年
“輔友社”所處的青木川老街建筑群為國家級文保單位，個(gè)人私自施工被嚴(yán)格禁止。記者查詢，《漢中市青木川歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)條例》第十一條明確規(guī)定：在青木川名鎮(zhèn)建設(shè)控制地帶保護(hù)范圍內(nèi)，禁止擅自對歷史建筑進(jìn)行外部修繕裝飾、添加設(shè)施以及改變歷史建筑的結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)，該條例將于2026年5月1日正式實(shí)施。
“鎮(zhèn)上和景區(qū)管委會明確告知，按《文物保護(hù)法》，個(gè)人不能私自維修文物，必須由資質(zhì)單位作業(yè)。”屠先生說，他多次溝通后和鎮(zhèn)上達(dá)成方案：由房主自行購買修繕材料，鎮(zhèn)上安排資質(zhì)施工隊(duì)進(jìn)場。
為此，屠先生采購原木等主材。但材料購回后，已在停車場露天堆放大半年，遲遲未明確施工時(shí)間。臨近雨季，木料面臨報(bào)廢風(fēng)險(xiǎn)。

多次反映求助，修繕工作暫無實(shí)質(zhì)進(jìn)展

針對修繕問題，屠先生多次向鎮(zhèn)政府、景區(qū)管委會及縣級部門反映。2026年4月14日，寧強(qiáng)縣人民政府書面答復(fù)稱：將協(xié)調(diào)青木川鎮(zhèn)政府委托資質(zhì)單位規(guī)劃修繕；遵循文物修繕原則，最大限度保留歷史信息與風(fēng)貌；明確材料標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量；落實(shí)條例實(shí)施與安全責(zé)任，推進(jìn)法治化規(guī)范化保護(hù)。

“答復(fù)都是原則性表述，何時(shí)修、誰來修、怎么落地，沒有具體安排。”屠先生說。

4月15日，記者就此事聯(lián)系青木川鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人，對方表示由縣委宣傳部統(tǒng)一答復(fù)。記者隨后聯(lián)系寧強(qiáng)縣委宣傳部，工作人員承諾安排負(fù)責(zé)人回電。

官方回應(yīng)：已勘察加固、正爭取項(xiàng)目，修繕責(zé)任主體為產(chǎn)權(quán)人

當(dāng)晚青木川鎮(zhèn)政府就此事作出情況說明：屠先生于2025年購得“輔友社”產(chǎn)權(quán)，同年6月向鎮(zhèn)政府反映房屋存在安全隱患，希望盡快維修。鎮(zhèn)政府多次與其溝通協(xié)商，先后采取多項(xiàng)處置措施。

鎮(zhèn)政府表示，2022年末至2025年初，當(dāng)?shù)匾淹度?00余萬元對老街建筑屋頂及主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢修，當(dāng)時(shí)曾與原產(chǎn)權(quán)人溝通修繕事宜，對方表示不愿修繕。2025年7月，鎮(zhèn)政府委托具備古建資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)現(xiàn)場勘察，結(jié)論為未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患；同年12月，應(yīng)房主需求，對房屋完成鋼管加固處理。

2026年4月15日，鎮(zhèn)政府與文旅部門就此事召開專題會議，并上門與屠先生溝通、宣傳文物保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方已達(dá)成一致意見：鎮(zhèn)政府及文旅局積極向上級報(bào)告爭取項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格按照《文物保護(hù)法》要求修繕。
青木川鎮(zhèn)同時(shí)明確，根據(jù)《文物保護(hù)法》，文物建筑的維修責(zé)任主體為產(chǎn)權(quán)人。產(chǎn)權(quán)人需委托具備資質(zhì)的單位制定修繕方案并組織施工，堅(jiān)持“修舊如舊”，最大限度保留建筑歷史風(fēng)貌。政府及文物管理部門將依法進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，并協(xié)助爭取項(xiàng)目支持。

華商報(bào)大風(fēng)新聞記者 謝濤 編輯 劉夢雨

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