物業(yè)費(fèi)調(diào)價難、設(shè)施老化怎么辦？

物業(yè)管理事關(guān)千家萬戶切身利益，是基層治理的重要民生課題。《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》即將迎來最新修訂，在黃浦住宅物業(yè)管理中還有哪些痛點(diǎn)難點(diǎn)？4月15日，區(qū)人大城建環(huán)保委、區(qū)人大工作研究會召開實(shí)施《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》情況調(diào)研座談會，為市人大修訂該規(guī)定廣泛聽取各方意見，并形成調(diào)研課題，為黃浦不斷提升住宅物業(yè)管理服務(wù)、提升治理效能與業(yè)主滿意度助力。

現(xiàn)場，區(qū)房管局等職能部門、相關(guān)街道以及永業(yè)集團(tuán)、金外灘集團(tuán)、南房集團(tuán)等公房管理單位和區(qū)人大代表一起，圍繞本區(qū)住宅物業(yè)管理現(xiàn)狀、實(shí)施問題、規(guī)定修改完善等方面深入交流、積極建言獻(xiàn)策。

座談會上，與會各方直面問題，梳理出當(dāng)前黃浦區(qū)住宅物業(yè)管理面臨的突出挑戰(zhàn)：小區(qū)設(shè)施設(shè)備老齡化突出，老舊小區(qū)維保壓力大、更新成本高，安全運(yùn)行與服務(wù)保障面臨考驗(yàn)；物業(yè)費(fèi)調(diào)價共識難凝聚，成本上漲與居民預(yù)期存在落差，合理調(diào)價機(jī)制亟待健全；業(yè)委會承壓較重，個體訴求多元，自治運(yùn)作與履職支撐需進(jìn)一步強(qiáng)化。

指出存在問題同時，各公房管理集團(tuán)也結(jié)合實(shí)踐紛紛提出了務(wù)實(shí)建議，區(qū)人大代表們一一記錄，后續(xù)將整理完善后提交市人大。

據(jù)悉，此次座談交流后，還將通過實(shí)地走訪典型小區(qū)、個別訪談多方主體等形式，深入一線掌握實(shí)情、傾聽民意，確保調(diào)研成果接地氣、可操作、能落地。

物業(yè)管理是民生大事、治理要事。區(qū)人大將持續(xù)發(fā)揮監(jiān)督職能，把本次調(diào)研收集的意見建議梳理吸納，推動形成高質(zhì)量課題成果，助力黃浦區(qū)完善物業(yè)管理制度體系，不斷提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)效，為居民們提高居住獲得感、幸福感、安全感。

記者 / 王月華

編輯 / 劉曉靜

圖片 / 鄭柯盈（實(shí)習(xí)）

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