多地優化政策告別“買房專屬” 公積金還可以這樣用

近期，不少城市調整和優化了住房公積金政策，因地制宜地將使用范圍進一步擴展，為繳存人提供更多便利，進一步釋放住房消費潛力。通過梳理，總臺記者發現，一季度全國各地出臺公積金相關政策超60次，約占各地房地產相關政策總頻次的38%，其中提高貸款額度、拓寬提取使用范圍、完善繳存政策等，是各地公積金新政的主要優化方向。專家認為，各地出臺的公積金新政，說明公積金制度正在從過去單一購房的金融工具，逐步轉變為住房全周期的消費工具。一起去看看各地調整優化后的住房公積金政策，怎么提取？都能用于什么方面？

支持物業費提取 青年人才可享貸款貼息

在江蘇蘇州，隨著公積金政策打破“買房專屬”的傳統定位，當地不斷拓寬使用場景、加大惠民力度，多措并舉減輕市民居住與購房負擔。

一早，在蘇州市住房公積金管理中心姑蘇分中心服務大廳，不少市民前來咨詢、辦理公積金提取業務。隨著當地公積金使用范圍進一步放寬，繳存人及配偶支付自住住房物業費，也可提取住房公積金。

工作人員介紹，繳存人本人及其配偶支付本市行政區域內自住住房的物業管理費，可選擇家庭名下任意一套住房申請提取；申請前12個月內無其他住房公積金提取行為的，即可辦理，一年可提取一次，合計提取額不超過實際支付的一年物業管理費。相關材料提交經審核無誤后，這筆錢即可實時到賬。

此外，蘇州還聚焦青年人才安居需求，降低購房貸款成本。3月26日，蘇州出臺全國首個聚焦青年人才群體的公積金貸款貼息政策。自今年4月1日起，符合條件的青年人才辦理公積金貸款，可享受50%利息補貼，補貼期限12個月、最高5萬元。以貸款200萬、期限30年為例，首年利息超過5萬元，貼息超2.5萬元。

公積金提取更便捷 貸款服務再提速

4月1日起，河北省機關事務管理局也在全省推出政策，住房公積金還貸“即繳即發”和公積金貸款“一件事”集成服務，公積金提取更便捷、使用更高效。

在河北省機關事務管理局公積金服務大廳，市民張先生正辦理住房公積金貸款業務，原本擔心流程復雜、辦理時間長的他，這次有了新的感受。

河北省省直住房資金中心工作人員 段文旭：原先辦理公積金貸款，繳存職工需要跑銀行、不動產、公積金中心等多個部門，耗時數十天。現在我們通過數據共享，實現公積金貸款業務集成聯辦、一站辦結，將辦理時長壓縮到了3個工作日。

同時，河北省機關事務管理局推出省直公積金租房提取、還貸提取“即繳即發”服務。符合申請條件的繳存職工，到線下簽約相關提取協議后，其公積金將在單位繳存資金到賬后自動劃轉至個人銀行賬戶；未來還將上線加裝電梯提取、低保提取等三項業務的“即繳即發”服務。

貸款額度大幅提升 提取場景更豐富

今年4月1日起，浙江杭州市開始實施一系列住房公積金使用優化政策，包括提高貸款額度、放寬提取條件、新增物業費提取等8條新政。

新政的亮點之一是貸款額度的大幅提升。家庭最高額度由130萬元提高到180萬元，個人最高額度由65萬元提高到90萬元。同時，個人可貸額度計算倍數由15倍放寬至20倍。針對特定群體和房屋類型，給予不同程度的額度支持，疊加綠色建筑、“以舊換新”等情形，最高可上浮70%。

杭州住房公積金管理中心信貸管理處處長 談琳：像新市民、青年人貸款占比達到了60%左右，多子女家庭因為改善型住房的需求，貸款的增速非常快，這一部分人群就可以實實在在地享受到上浮的優惠政策。

在提取方面，新增了契稅提取和物業費提取。其中，契稅提取不超過實際繳納總額；物業費提取則是每戶家庭每年可對名下1套房按實際物業費支出提取1次，家庭當年合計提取最高1萬元。這也是杭州公積金首次將日常居住支出納入提取范圍。

杭州住房公積金管理中心歸集管理處（鐵路分中心）處長 任祎科：物業費我們涵蓋了三項內容，一個是物業的服務費，第二個是能耗費，以及車位管理費這三項費用，對職工來說，支持的水平還是比較高的。

新政自4月1日生效，截至4月13日，杭州住房公積金管理中心受理享受新政策的貸款550筆，總金額6.95億元。其中，新市民、青年人申請公積金貸款364筆，申請貸款金額達4.32億元；多子女家庭申請公積金貸款57筆，貸款金額1.01億元。

（來源：央視新聞客戶端）