漢中一文保私宅陷維修僵局，房屋墻體開裂僅靠鋼管臨時支撐，房主自購材料卻沒權(quán)修，當(dāng)?shù)刈钚禄貞?yīng)：將依法依規(guī)指導(dǎo)修繕

極目新聞記者 陳洋洋

陜西省漢中市的青木川古鎮(zhèn)是中國歷史文化名鎮(zhèn)，坐落于鎮(zhèn)上的青木川老街建筑群則是國家級文物保護單位。

輔友社外景

日前，老街上的商戶屠先生向極目新聞記者反映，他所經(jīng)營的酒坊也屬文保建筑，因年久失修，存在安全隱患，去年向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門反饋后一直未修繕，而根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》，他本人也不能擅自對房屋進行維修，如今該酒坊陷入兩難境地。

民國時期老宅，產(chǎn)權(quán)幾經(jīng)流轉(zhuǎn)

資料顯示，屠先生所經(jīng)營的酒坊，其前身實際為“輔友社”——民國時期青木川團總魏輔唐建修的錢莊（印刷和兌換鈔票），距今約有100年的歷史。2013年，輔友社所屬的青木川老街建筑群被國務(wù)院列為第七批文物保護單位。

輔友社內(nèi)景

據(jù)屠先生介紹，輔友社的產(chǎn)權(quán)歸屬幾經(jīng)流轉(zhuǎn)。2000年以前，輔友社屬當(dāng)?shù)毓╀N社所有，2000年前后，屠先生的親戚通過拍賣獲得產(chǎn)權(quán)，隨著2014年古鎮(zhèn)被評為4A級景區(qū)，其親戚又在輔友社內(nèi)開設(shè)酒坊，供往來游客購買酒水和當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)。2025年，屠先生從親戚處獲得輔友社的產(chǎn)權(quán)，并持有完整不動產(chǎn)權(quán)證書。

不過，雖然屠先生有著房屋的產(chǎn)權(quán)，但因該建筑屬于國家文物保護單位，其改造、修繕均須統(tǒng)一管理，個人無權(quán)擅自處置。

2026年1月，陜西省文物局發(fā)布《漢中市青木川歷史文化名鎮(zhèn)保護條例》，其中明確規(guī)定：在青木川名鎮(zhèn)建設(shè)控制地帶保護范圍內(nèi)，禁止擅自對歷史建筑進行外部修繕裝飾、添加設(shè)施以及改變歷史建筑的結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)。該條例將于2026年5月1日起正式實施。

去年樓板曾倒塌，如今靠鋼管支撐

據(jù)了解，包括輔友社在內(nèi)的青木川老街建筑群主體多為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，其中部分墻體仍為土坯墻，經(jīng)過歲月洗禮及數(shù)次地震影響，部分建筑存在受損的情況。

據(jù)“寧強發(fā)布”報道，早在2008年，寧強縣就對古鎮(zhèn)進行過大面積修繕，隨后多年又對建筑群進行改造升級，建設(shè)成為文化古街。最近的一次是在2025年2月，對“榮盛魁”進行維修。

輔友社內(nèi)景

青木川鎮(zhèn)政府的一位部門負責(zé)人向記者介紹稱，青木川鎮(zhèn)政府于2022年末至2025年初，已花費800余萬元維修資金，對老街建筑屋頂及主要結(jié)構(gòu)進行了全面檢修，在此期間村委會與當(dāng)時輔友社的產(chǎn)權(quán)人（沈先生）溝通，其產(chǎn)權(quán)人表示不愿修繕。

2025年，屠先生接手酒坊時注意到，此時房屋部分建筑已經(jīng)出現(xiàn)不同程度損壞，比如墻體開裂、梁柱腐朽、土坯墻脫落等。同年6月，屠先生向當(dāng)?shù)卣从常ＭM快維修。

一個月后，青木川鎮(zhèn)政府請具有古建資質(zhì)的第三方公司對輔友社進行現(xiàn)場勘察，未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。之后，此事暫被擱置。

屠先生表示，去年冬天，由于是旅游淡季，他閉店了快一個月，后來開門發(fā)現(xiàn)二樓有樓板倒塌壓到了柜臺上，立即向有關(guān)部門反映。隨后，當(dāng)?shù)卣R時對輔友社實施鋼管加固措施。

不過，屠先生認為這些都是臨時措施，房屋需要再次修繕。“輔友社是在老街核心臨街位置，每天都有很多游客往來，最怕對公共安全造成威脅。”

自購材料無權(quán)維修，多部門現(xiàn)已介入

記者多方了解到，屠先生此前向有關(guān)部門反饋房屋存在風(fēng)險的情況后，還曾自購原木等材料，露天放置在停車場，等待與當(dāng)?shù)販贤ê罅⒓撮_工維修。

“鎮(zhèn)上和景區(qū)管委會明確告知，按《中華人民共和國文物保護法》，個人不能私自維修文物，必須由有資質(zhì)單位作業(yè)。”屠先生表示，鎮(zhèn)上之前也安排文保人員來看過，幾乎達成了方案，但后來又沒有消息了。如今，木材擱置了大半年，他害怕這些材料存在被報廢的風(fēng)險。

輔友社內(nèi)景

4月15日至16日，極目新聞記者多次聯(lián)系寧強縣委宣傳部、文旅局、青木川鎮(zhèn)政府并獲悉，目前，多個部門已經(jīng)介入此事，和當(dāng)事人溝通協(xié)商并已達成共識，處理意見為由青木川鎮(zhèn)及文旅局積極向上級報告爭取項目，項目實施嚴格按照《中華人民共和國文物保護法》要求修繕。

15日下午，屠先生向記者表示，政府工作人員已經(jīng)來對接維修事宜，記錄具體維修方案，開始申報材料。

當(dāng)晚，青木川鎮(zhèn)政府對最新情況予以說明：下一步，鎮(zhèn)政府將嚴格按照法律法規(guī)監(jiān)督指導(dǎo)修繕。根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》規(guī)定，文物建筑的維修責(zé)任主體為產(chǎn)權(quán)人，政府和文物管理部門嚴格按照《文物保護法》和《陜西省文物保護條例》及其他法律法規(guī)監(jiān)督指導(dǎo)修繕。在積極溝通，且已對老街所有建筑屋頂及主要結(jié)構(gòu)全面檢修、現(xiàn)場勘察、實施加固等措施的基礎(chǔ)上，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)自主主導(dǎo)修繕工作，政府給予相應(yīng)協(xié)助。

青木川鎮(zhèn)同時明確，要雙方相互配合，處理修繕問題。屠先生作為房屋產(chǎn)權(quán)人，開展修繕工作時，需要委托具備文物修繕資質(zhì)的單位編制方案，并組織施工。嚴格遵循文物修繕“修舊如舊”的核心原則，在修繕過程中最大限度減少對文物本體的干預(yù)，采用可逆性技術(shù)手段，完整保留建筑的歷史信息與風(fēng)貌，確保文物本體不出現(xiàn)損害。青木川鎮(zhèn)及文旅局積極向上級報告爭取項目。

（來源：極目新聞）