前灘元境官宣過會！以近100%實得率好房，重新定義洋房尺度

開年之后，上海高端樓市對一個名字的關注持續升溫——「前灘元境」。從案名發布、巡展啟動，到品牌發布會與城市展廳開放，項目的每一步進展都受到了市場的廣泛關注。

最新消息：前灘元境已經過會，取證在即。過會均價121800元/㎡。

首開68套建筑面積約109—139㎡海派低謐洋房，

其中，建筑面積約92㎡兩房，共4套

建筑面積約109㎡三房，共39套

建筑面積約139㎡四房，共25套

中建壹品·前灘元境即將認籌，4月17日本周五中午12點，艷姐將帶領大家直擊現場，獨家揭秘首開樓棟，歡迎預約觀看直播

01

一場細致的空間革命

首開洋房顛覆你對面積的認知

當市場還在糾結得房率時，前灘元境借好房準則之力，直接給出近100%實得率的答案。這不僅是數字游戲，更是空間感的徹底釋放。

不論是建筑面積約109㎡的三房，還是建筑面積約139㎡的四房，你都能得到：

LDKB一體化寬廳：客廳、餐廳、廚房與陽臺完全貫通。風與光無阻流動，家庭成員的互動在此凝聚，這是一種近乎“奢侈”的公共生活尺度。

“八百庫”玄關系統：在玄關處，一個隱藏式收納空間被巧妙嵌入。它專為家庭中那些“無處安放”的大件雜物、行李箱、次凈衣而生。配合“藏八露二”的玄關柜系統，從此，開門不再是面對雜亂，而是一種從容的儀式感。

臥室的套房化演繹：主臥不僅是休憩之所，邊套戶型更擁有約270°非承重飄窗與一步觀景陽臺，將風景變為私藏。大金空調地暖兩聯供與霍尼韋爾新風，構建出恒溫、恒凈、恒氧的靜謐之境。

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全系精裝，細節之處皆見功夫

空間格局奠定基調，但真正讓生活升溫、讓日常變得精致的，是那些觸手可及的細節。前灘元境的精裝，便是這樣一套沉浸式的奢居系統，它將頂級品牌與人性化考量融為一體，讓家中的每一處都經得起細細品味。

廚房里的“品質宣言”：全系標配 “廚電界勞斯萊斯”嘉格納六件套，從智能巡航吸油煙機到帶烘焙功能的烤箱，詮釋頂級烹飪藝術。值得稱贊的是廚衛墻面都采用大塊巖板鋪貼，區別以往的瓷磚多個拼縫更加的美觀整潔。

健康用水與空氣的守護系統：配置安吉爾全屋凈水+軟水系統，末端直飲，泡奶泡茶瞬間完成。搭配霍尼韋爾新風系統，共同守護全家呼吸與用水的每一刻純凈。

主衛空間的私享尊崇：主衛配備德國唯寶臺盆、瑞士恩仕智能馬桶及漢斯格雅五金，鏡柜內甚至貼心預留了美妝冰箱位。恩仕電熱毛巾架等細節，將酒店式的奢適體驗無縫融入日常。

全域高品質基材：從客廳簡一仿石地磚、天然尼斯木木飾面，到凱迪仕智能門鎖，每一個接觸點都經過嚴選，確保交付的不僅是裝修，更是經得起時間考究的質感。

03

約9萬方大盤

前灘濱江低謐生活范本

項目總建面約9萬方，五大地塊有機串聯，集高端住宅、濱水商業、城市地標于一體，涵蓋洋房、疊墅、高層、合院全業態，是 上海好房新規后前灘惟一的低密濱江生活住區。首開地塊以約1.7 超低容積率，打造純粹洋房住區，南北正席、無連廊。居住密度、舒適度直接拉滿，稀缺到無可替代。

項目邀請日清設計、CCD、梁志天、朗道國際四大全球設計天團共同執筆，把老上海的優雅與國際摩登完美融合。

首開地塊北側打造超350米濃蔭漫步道，復刻武康路、湖南路經典肌理，紅洞石、藍鉆搭配百萬羅漢松，儀式感拉滿；下沉式縵水華庭、灣畔花園移步異景，隔絕喧囂，私藏一方靜謐雅致。

由操刀華爾道夫、檀宮的CCD傾力設計的約 1700㎡下沉庭院會所，搭配架空層泛會所，室內恒溫泳池、健身房、瑜伽室一應俱全，不出小區就能享受私密高端的社交、休閑體驗，業主身份感與舒適度雙重拉滿。

更重要的是，它的背后站著中建三局與湖北聯投兩大國企，這不僅是資金與質量的保障，更意味著一份關于“如期、高品質兌現”的厚重承諾。

04

前灘濱江最后一塊拼圖

封藏黃浦江畔臻貴資源

當我們從完美的產品中抬頭，才會更深刻地理解它所立足的土地是何等珍貴。

項目坐落于前灘中央生活區，直線距黃浦江約 300 米，是前灘開發收官階段唯一可整體開發的低密住區，也是黃浦江兩岸最后一片成片開發的低密住區。（數據來源：百度地圖直線測距）

在這里，前灘中央商務區是繁華封面，中央生活區是宜居內核，前灘元境恰好站在繁華與靜謐的黃金分割點，鬧中取靜，把頂級資源與靜謐生活一手拿捏。

近距太古里、晶耀前灘等頂奢商業；惠靈頓、華二等全齡名校環伺（期房不承諾學區）；萊佛士國際醫院等高端醫療護航；6/8/11 號線 + 在建19號線，三隧道兩橫一縱路網，覆蓋陸家嘴、徐匯濱江、新天地等核心商圈。

項目周邊，“一廊三園”的生態格局正在落地，約2公里濱水商業岸線也已規劃。 這意味著，您購入的不僅是一套房子，更是未來三五年內，一個集頂級商業、生態、文化與低密居住于一體的完整而嶄新的城市界面。它補上了前灘作為世界級板塊最后一塊“宜居拼圖”。

前灘開發已近收官，濱江低密徹底斷供。

前灘元境已過會，即將取證認購，首開僅68席海派低謐洋房，是你入駐前灘濱江最好的機會。

好戶型、好精裝、好園林、好會所、好地段，集齊所有“王炸”的項目，別錯過前灘最后這張濱江入場券。

對項目感興趣的朋友

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