從未如此豪爽！天津核心區(qū)要新建10萬平米住宅！

貴為國寶的大熊貓從瀕危降到易危動物。

和平的新房供應(yīng)，也從絕對稀缺降為相對稀缺，終于有望摘掉貧困的帽子！

今年以前，和平的節(jié)奏基本上是三年出一盤，一盤賣三年。

進入2026，區(qū)域的新盤是一個接著一個。

但是！都是小打小鬧。

最小的格調(diào)蒲庭，占地面積僅有4000多平米，建筑面積才7000平米，一共98戶。

如果說，有一個超10萬方的住宅地塊出現(xiàn)在和平，是不是覺得在說胡話？

還真不是！

馬上，赤峰道、中心公園片區(qū)城市更新項目就要來了！

剛剛脫貧的和平樓市，轉(zhuǎn)眼就要致富了，從來就沒打過這么富裕的仗。

據(jù)了解赤峰道、中心公園片區(qū)城市更新項目是由大沽北路、南京路、營口道及赤峰道圍合的區(qū)域，占地面積超20萬平米。

要知道，整個和平區(qū)的面積在全國“小”的出名，大規(guī)模的城市更新難度很大，再疊加勸業(yè)場片區(qū)的城市更新，相當于把天津內(nèi)核翻新了一遍。

項目將分為兩期進行開發(fā)。

一期計劃于今年5月啟動市容環(huán)境整治，已完成市容及建筑立面的方案提升，聚焦中心公園和赤峰道沿線。

包含建筑設(shè)施修繕、道路功能升級、景觀環(huán)境提升、公園配套完善和交通組織優(yōu)化。

整體工程預(yù)計今年“十一”前完工。

二期項目，主要聚焦閑置資產(chǎn)盤活、新興業(yè)態(tài)導入以及老舊小區(qū)提升等工作。

整體遵循“留改拆并舉”的原則，擬拆除老舊住宅4.51萬方、公建3.8萬方。

重點來了！

將新建住宅10.96萬平米、公建5.46萬平米及地下4.01萬平米。

計劃在今年年底前啟動居民意愿調(diào)研、產(chǎn)權(quán)摸排、控規(guī)調(diào)整等前期工作。

片區(qū)提升后，將打造成法式風情歷史文化街區(qū)。

看來，和平要開啟一場嘲鳴電掣的“城建戰(zhàn)役”了。

截至目前，和平已啟動南門外大街、西康路-成都道站TOD片區(qū)城市更新兩個項目。

目前，南門外大街項目A地塊正在推動主體施工，商業(yè)及寫字樓部分將于明年開業(yè)；

B地塊泰達格調(diào)玖章已進入排卡升級階段，升級可享車位優(yōu)惠，4月底首開，預(yù)計首開均價6.8-6.9萬/平米，周邊老舊小區(qū)改造已全面竣工；

C地塊計劃于2027年6月竣工驗收備案。

老九章綢緞莊加固改造已完成，已開始招商工作。

西康路-成都道站TOD項目已完成4個老舊小區(qū)改造；

西康路地塊已完成控規(guī)調(diào)整，成都道地塊目前正在控規(guī)調(diào)整中，計劃年底土地招拍掛。

年內(nèi)，除赤峰道、中心公園片區(qū)城市更新之外，還有勸業(yè)場、南市食品街、東亞毛紡廠、五大道民園廣場及周邊城市更新將要啟動。

其中，勸業(yè)場保護修繕工程正在全面修復中，年內(nèi)就有望以全新面貌正式亮相。

南市食品街將以“美食+文旅”為核心進行提升改造，打造天津文旅新地標，計劃于今年上半年開工建設(shè)。

也就是說，未來和平區(qū)騰挪出大量的開發(fā)空間，其中不乏一些住宅用地。

屆時，區(qū)域樓市將迎來供應(yīng)“井噴”。

僅今年，就將出現(xiàn)6盤同售的局面。

目前已入市的為信達格調(diào)美古花園和國金公館。

信達格調(diào)美古花園二期B地塊在售。

產(chǎn)品為高層75、100、118平米，總價490萬起，2028年交付。

交房后可轉(zhuǎn)學岳陽道小學，但名額有限。

國金公館為50-190平米的精裝現(xiàn)房公寓，共320戶。

今年可入學天津?qū)嶒炐W，也接受轉(zhuǎn)學，集體戶口可平遷。

54平米一室總價308萬起，95平米兩室總價603萬起，120平米三室總價883萬起。

即將入市的還有泰達格調(diào)玖章、格調(diào)蒲庭、奧林匹克大廈。

其中，格調(diào)蒲庭為純洋房社區(qū)，面積62-145平米，售樓處已開放，放風總價450萬起；

奧林匹克大廈正在改造升級，為120-300平米精裝現(xiàn)房，部分戶型帶露臺。

據(jù)了解，可入學、轉(zhuǎn)學至昆明路小學。

無論如何，和平區(qū)已不再是新房供應(yīng)的“荒漠”了。

不僅供應(yīng)量上來了，更是扛起天津房價大旗的主力軍。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。