中山——泰禾金尊府丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優劣就是我們的工作。由專業的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優劣。我們會現場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

泰禾金尊府位于中山市橫欄鎮慶豐路1號（格林美域旁）,中國商貿強鎮 傳世中式府邸

【項目亮點】

1、項目價格為8000元/㎡，在板塊內有優勢

2、項目戶型面積92~142㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有3個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于中山市新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優勢，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積108689.40㎡；建筑面積117503.45㎡；有8棟；總共640戶；建筑類型包括小高層。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為泰禾物業管理有限公司;物業費住宅：3.5元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

03/04戶型-三居室-建面約92㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖03/04戶型

該戶型建面約92㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

建面約92㎡單位戶型為全明戶型，采光優越，舒適優雅盡在其中。奢闊景觀陽臺，擁攬四季美好，盡享舒適生活。各功能區分布有序。

01戶型-四居室-建面約142㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖01戶型

該戶型建面約142㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

建面約142㎡四房單位戶型方正，南北通透，動靜分離，坐擁上佳風水。南北雙陽臺設計，通風采光俱佳；功能區分布有序，居家生活舒適有度

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有3個公交站，最近的是樂美達(公交站), 與樓盤直線距離為448米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有21個幼兒園，最近的是哈貝(港式)幼教，距離樓盤313米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內暫時無醫療配套。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有4個大型超市，最近的是中山吳水東百貨店，距離樓盤338米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含92~142㎡,價格約8000元/㎡，適合意向定居中山市的剛改、改善購房人群

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文章來源:樂居君