南寧市一棟獨(dú)棟大別墅拍賣(mài)，334萬(wàn)就成交

4月19日，在南寧市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗特別而重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于位于南寧市江南區(qū)那洪大道7號(hào)南寧研祥智谷B21棟101號(hào)、102號(hào)的房產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是用大別墅，別墅建筑面積為515.54平方米，一共3層，房子雖然只有3層，但是配備了電梯，精裝修。這棟別墅實(shí)際上是有兩張不動(dòng)產(chǎn)證的，相當(dāng)于兩棟房子，只不過(guò)兩棟房子按照整體設(shè)計(jì)而已。從圖片來(lái)看，這棟房子實(shí)際是用作辦公場(chǎng)所，不是用來(lái)自住的，房子為廣西合坤投資有限公司所有。

此次拍賣(mài)，別墅起拍價(jià)為309.324萬(wàn)元，拍賣(mài)開(kāi)始后，有6個(gè)人報(bào)名參與了競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不少，但是競(jìng)爭(zhēng)并不激烈6個(gè)人一共就出價(jià)了16次就結(jié)束拍賣(mài)，以334.324萬(wàn)元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了25萬(wàn)元，成交單價(jià)6485元/平方米。

此次拍賣(mài)的別墅所在的南寧研祥智谷，就在南寧市江南區(qū)知名小區(qū)玫瑰園的西南側(cè)，東邊距離地鐵站大沙田站大概就800米，西邊距離地鐵站通源路站大概500米，位置還算是不錯(cuò)的，附近有南寧市金凱初級(jí)中學(xué)、國(guó)凱路小學(xué)、南寧融富中心等。

這樣地段的一棟大別墅，成交單價(jià)六千多，似乎確實(shí)不高，大家覺(jué)得呢？

不過(guò)此次拍賣(mài)的別墅，如文章開(kāi)頭說(shuō)的，，這是一棟特別的別墅拍賣(mài)，這棟別墅性質(zhì)特別之處在于其別墅性質(zhì)，這棟別墅不屬于住宅用途，也不屬于商業(yè)用途，而是工業(yè)房產(chǎn)。只不過(guò)房子在設(shè)計(jì)上建成了別墅的樣子。因?yàn)椴皇亲≌再|(zhì)，所以這棟別墅水電跟普通住宅不一樣的，燃?xì)馀涮滓矡o(wú)法跟住宅比的。

所以，該別墅的性質(zhì)是工業(yè)房產(chǎn)，這或許是造成其成交價(jià)偏低的一個(gè)主要原因吧。當(dāng)然，不管什么性質(zhì)，該別墅買(mǎi)下來(lái)，買(mǎi)下來(lái)用來(lái)自住也沒(méi)有啥問(wèn)題，用來(lái)做辦公也可以。從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看，該別墅最終是被大新縣一家旅游公司拍下的，不知道以后是不是繼續(xù)用作辦公場(chǎng)地。