廣西
4月18日，也是廣西人四天的三月三假期第二天，雖然很多廣西人都放假去旅游了，不過在梧州市岑溪市司法拍賣市場上，還是迎來了一宗非常搶手的法拍房最后一天競拍。此次梧州岑溪市被拍賣的房子，是一宗位于岑溪市城北路3號(hào)一樓的房子，是一間不大不小的商鋪，商鋪建筑面積60.8平方米，不過房子性質(zhì)屬于住宅，實(shí)際用途是鋪面而已。目前該鋪面用來開了一家家禽銷售店，好像也同時(shí)做餐飲店。此次拍賣，是因?yàn)樽穬敊?quán)糾紛而被拍賣。商鋪目前已經(jīng)抵押給了廣西農(nóng)業(yè)信貸融資擔(dān)保有限公司，申請拍賣的也是廣西農(nóng)業(yè)信貸融資擔(dān)保有限公司。
此次拍賣，起拍價(jià)非常低，只有14.2101萬元，折合單價(jià)才2337元/平方米，可能是起拍價(jià)偏低的原因，拍賣開始后吸引了多達(dá)24個(gè)人報(bào)名參與了競拍。競拍人數(shù)非常多，而競拍過程同樣非常激烈，24個(gè)競拍者經(jīng)過了2個(gè)小時(shí)延時(shí)競拍，277次出價(jià)才結(jié)束競拍，最終商鋪以76.5101萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了62.3萬元，溢價(jià)率高達(dá)438%，成交單價(jià)1.2583萬元/平方米。
從位置來看，此次拍賣的商鋪，在岑溪市，似乎談不上非常好，當(dāng)然也不差，商鋪位于岑溪市城北路3號(hào)，其東邊就是解放路，這里沿線商鋪商業(yè)還是不錯(cuò)的。
這樣的鋪面，對于買家來說，如果只是買來出租的話，那想每年有5%以上的投資回報(bào)率，那這間商鋪一個(gè)月的租金得有3188元才行，大家覺得該鋪面一個(gè)月能有這么高的租金嗎？
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