在歷史與現(xiàn)代之間，找尋城市最優(yōu)解

近日，“遠(yuǎn)見(jiàn)虹口”主題活動(dòng)在北外灘街道社區(qū)文化活動(dòng)中心舉行。活動(dòng)以“規(guī)劃引領(lǐng)，空間賦能，價(jià)值新生”為主線，上半場(chǎng)為“SEA-Hi!虹口”專場(chǎng)，下半場(chǎng)為“好房子 好生活”推介活動(dòng)。

本場(chǎng)活動(dòng)是SEA-Hi!首次深度聚焦上海地區(qū)發(fā)展，虹口既有深厚的文化底蘊(yùn)和完備的城市配套服務(wù)，更有清晰的規(guī)劃遠(yuǎn)景與堅(jiān)定的發(fā)展信心，城區(qū)價(jià)值的重生與認(rèn)同，正為投資置業(yè)者帶來(lái)可預(yù)期的未來(lái)。在這一專場(chǎng)，四位演講嘉賓從規(guī)劃引領(lǐng)、建筑活化、文化創(chuàng)新、街區(qū)治理等維度展開(kāi)分享。

文化敘事與空間重塑

上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市更新與風(fēng)貌保護(hù)分院院長(zhǎng)、上海市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)理事 奚東帆

當(dāng)前城市發(fā)展正處于轉(zhuǎn)型攻堅(jiān)期，國(guó)際上諸多大都市紛紛以文化破局，這些實(shí)踐讓我們看到：文化正逐漸成為發(fā)展主線與動(dòng)力之源。虹口擁有得天獨(dú)厚的“文化三地”優(yōu)勢(shì)，作為海派文化發(fā)祥地、先進(jìn)文化策源地、文化名人聚集地，虹口可以立足這份資源，從三方面發(fā)力推動(dòng)城市更新。

一是守護(hù)文化根脈，講好虹口故事。堅(jiān)持“以保護(hù)定格局”，傳承歷史風(fēng)貌區(qū)整體格局；通過(guò)文化路徑串聯(lián)歷史記憶，講述文化故事；加強(qiáng)歷史建筑活化利用，并在更新中留住城市最鮮活的煙火氣。

二是以“文化+”賦能高質(zhì)量發(fā)展。北外灘商務(wù)區(qū)在規(guī)劃中植入多元文化功能，打破傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)單一格局；聯(lián)動(dòng)虹口足球場(chǎng)、音樂(lè)谷等優(yōu)質(zhì)資源，深挖文化演藝潛力，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；優(yōu)化多倫路等特色街區(qū)，貼近大眾生活，提升街區(qū)人氣與活力。

三是塑造文化浸潤(rùn)的慢生活場(chǎng)景。建設(shè)水綠交融的慢行系統(tǒng)，植入商旅文復(fù)合功能，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)提升與價(jià)值躍升。

城市的核心競(jìng)爭(zhēng)力，不僅在于恢宏的空間載體，更在于文化與生活的深度交融。未來(lái)，我們將始終以文化為核心，持續(xù)做好文脈守護(hù)、動(dòng)能激活、空間重塑，讓每一位市民都能切身感受虹口的文化魅力與城市溫度。

“德鄰公寓”——優(yōu)秀歷史建筑的更新與活化

UA尤安設(shè)計(jì)創(chuàng)始合伙人、總建筑師余志峰

作為一名建筑師，我今天從微觀的角度分享我們總部的所在地——優(yōu)秀歷史建筑德鄰公寓。這座歷史建筑位于北外灘西側(cè)，地處黃浦、靜安、虹口交界，距外灘800米，是“一江一河”的交匯點(diǎn)。

在這一歷史建筑的更新與活化利用項(xiàng)目中，我們采用“建筑師負(fù)責(zé)制”全程主導(dǎo)，以重現(xiàn)風(fēng)貌、重塑功能、重賦價(jià)值為引領(lǐng)，堅(jiān)持“尊重歷史、還原歷史、保護(hù)歷史”原則，通過(guò)“新舊融合”策略探索可持續(xù)更新模式。修繕時(shí)，我們考證歷史、修復(fù)泰山磚、花飾等原貌，建筑外部留風(fēng)貌、內(nèi)部煥新顏。

我們還開(kāi)放了首層空間，以“德鄰1935藝術(shù)空間”的新身份成為面向公眾的文化聚場(chǎng)，不到一年時(shí)間舉辦了十幾場(chǎng)活動(dòng)，引進(jìn)十余家設(shè)計(jì)企業(yè)，為這里注入活力；運(yùn)用可開(kāi)啟玻璃屋頂、BIM等新技術(shù)，完成數(shù)字化歸檔，煥新后獲行業(yè)和政府雙重認(rèn)可，通過(guò)建立自媒體宣傳虹口優(yōu)秀歷史建筑。

這一標(biāo)桿項(xiàng)目有效帶動(dòng)了周邊更新，成為四川北路提升發(fā)展的新引擎。我們也積極參與德鄰公寓周邊片區(qū)更新，該區(qū)域聚集五棟優(yōu)秀歷史建筑。隨著德鄰公寓修繕完畢，這個(gè)區(qū)域也開(kāi)始進(jìn)入微更新階段。未來(lái)，這里將保留風(fēng)貌、恢復(fù)都市煙火氣。

實(shí)體書(shū)店，成為城市的“文化賦能節(jié)點(diǎn)”

大隱書(shū)局總經(jīng)理何旋

今天，我們共同探討數(shù)字時(shí)代實(shí)體書(shū)店的未來(lái)，答案是成為城市的“文化賦能節(jié)點(diǎn)”。當(dāng)不少城市還在為書(shū)店生存焦慮時(shí)，上海虹口已率先破局。

這里的實(shí)踐告訴我們：書(shū)店不是文化點(diǎn)綴，而是城市活力的核心載體。破局的關(guān)鍵，是從“書(shū)店+”轉(zhuǎn)向“+書(shū)店”，不再以賣書(shū)為中心做業(yè)態(tài)加法，而是把文化內(nèi)核、閱讀價(jià)值植入城市空間，讓書(shū)店成為內(nèi)容生產(chǎn)者、空間運(yùn)營(yíng)商、生活服務(wù)商。

虹口的實(shí)踐，正是最好的印證：和平公園刊茶社，把書(shū)店搬進(jìn)公園，將一個(gè)單一的公園空間，升級(jí)為集生態(tài)、休閑、文化于一體的復(fù)合型公共空間；虹書(shū)舫停泊蘇州河畔，以沉浸式文學(xué)體驗(yàn)，成為上海的文化新地標(biāo)，從社區(qū)到場(chǎng)館，從河畔到地標(biāo)，書(shū)店真正實(shí)現(xiàn)了文化賦能。

未來(lái)，實(shí)體書(shū)店不再只是賣書(shū)的地方，而是城市的文化燈塔、市民的精神家園，以書(shū)香為城市賦魂、賦能、賦溫、鑄韻，讓實(shí)體書(shū)店在數(shù)字時(shí)代站穩(wěn)腳跟、綻放光彩。

四川北路“豐字形”片區(qū)更新，開(kāi)啟老牌商業(yè)街的“新敘事”

虹口區(qū)四川北路街道黨工委書(shū)記、區(qū)人大常委會(huì)四川北路街道工委主任 李鵬

作為上海開(kāi)埠后最早的商業(yè)街之一，曾與南京路、淮海路并稱 “上海三大商業(yè)街”。四川北路街道因四川北路而得名，區(qū)域內(nèi)文化、商業(yè)、風(fēng)貌優(yōu)勢(shì)顯著，擁有眾多紅色舊址、歷史建筑、名人印跡和老字號(hào)，是虹口“文化商業(yè)重鎮(zhèn)”和“文化三地”的重要承載地。

四川北路“豐字型”片區(qū)以四川北路為縱軸，以武進(jìn)路、衡水路、虬江路等三條道路為橫軸，面積37公頃，是連接這條百年商業(yè)街南北的中部關(guān)鍵樞紐。

四川北路“豐字型”片區(qū)更新是上海市級(jí)城市更新示范項(xiàng)目，以“一縱三橫”為界面，推動(dòng)完成6 幢歷史建筑修繕、5 處商業(yè)廣場(chǎng)升級(jí)、7 座公園改造、1 個(gè)慢行系統(tǒng)的“6+5+7+1”集成煥新，統(tǒng)籌形態(tài)、業(yè)態(tài)、生態(tài)的三大布局，實(shí)現(xiàn)歷史風(fēng)貌保護(hù)、文商旅體展融合與街區(qū)活力重塑。項(xiàng)目竣工后文化IP運(yùn)營(yíng)持續(xù)展現(xiàn)成效，德云社上海劇場(chǎng)、71脫口秀等項(xiàng)目帶動(dòng)客流與消費(fèi)的“雙增長(zhǎng)”，“票根經(jīng)濟(jì)”“演藝聯(lián)盟” 激活街區(qū)活力。后續(xù)將持續(xù)做強(qiáng)多元經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)載體招商與業(yè)態(tài)調(diào)整，同時(shí)謀劃打造文化賦能型街區(qū)、環(huán)多倫路更新及地鐵19號(hào)線甜愛(ài)路站TOD建設(shè)，推動(dòng)百年老街煥發(fā)新活力。

虹口“好房子·好生活”宣傳推介

在虹口“好房子·好生活”宣傳推介專場(chǎng)，虹口區(qū)住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)徐愛(ài)琴表示，在“十四五”期間已供應(yīng)保障性租賃住房8992套、“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”床位2172張的基礎(chǔ)上，“十五五”期間，虹口計(jì)劃新增供應(yīng)保障性租賃住房不少于4000套、“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”床位不少于2200張，通過(guò)優(yōu)化布局、精準(zhǔn)供給、分類支持，緩解房源分布“南少北多”的不平衡現(xiàn)狀，促進(jìn)就業(yè)與居住空間匹配、人才與住房結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)“人、房、產(chǎn)、城”高質(zhì)量融合發(fā)展。未來(lái)，虹口將持續(xù)優(yōu)化住房政策，深化15分鐘社區(qū)生活圈建設(shè)，以更務(wù)實(shí)的舉措、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，筑牢人才安居根基，讓各類高品質(zhì)人才在虹口安心創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、實(shí)現(xiàn)價(jià)值。

上海交通大學(xué)國(guó)際與公共事務(wù)學(xué)院教授、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰表示，虹口可以探索形成存量有機(jī)更新、風(fēng)貌保護(hù)、精細(xì)運(yùn)維、綠色智慧深度融合的特色路徑，統(tǒng)籌實(shí)現(xiàn)民生改善、文脈傳承與城區(qū)品質(zhì)同步提升。持續(xù)推動(dòng)從“住有所居”向“住有優(yōu)居”跨越，以高品質(zhì)好房子、好社區(qū)建設(shè)，擦亮虹口城區(qū)底色，承載群眾美好生活。

具體而言，一是健全適配虹口的差異化標(biāo)準(zhǔn)體系，兼顧歷史建筑保護(hù)與宜居提質(zhì)，完善全齡友好、全周期管控規(guī)范。二是采用精細(xì)化微創(chuàng)設(shè)計(jì)，推行一小區(qū)一策、原址回搬、活化利用，在守護(hù)城市風(fēng)貌的同時(shí)優(yōu)化人居功能。三是選用風(fēng)貌適配、低碳綠色建材，推廣模塊化部品與節(jié)能材料，夯實(shí)低碳建設(shè)基礎(chǔ)。四是依托裝配式建造、BIM 智能技術(shù)，精益施工、低碳改造，全過(guò)程吸納居民參與，降低老城改造影響。五是構(gòu)建黨建引領(lǐng)、數(shù)字賦能、多元共治的智慧運(yùn)維模式，依托區(qū)級(jí)智慧物業(yè)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)長(zhǎng)效精細(xì)管理。

原標(biāo)題：《在歷史與現(xiàn)代之間，找尋城市最優(yōu)解》

欄目主編：徐晶卉

來(lái)源：作者：文匯報(bào) 史博臻