青島住房公積金再優(yōu)化：家庭最高可貸240萬元，支持提取支付物業(yè)費(fèi)、契稅等

4月20日，據(jù)微信公眾號(hào)“青島公積金”消息，為更好支持居民剛性和多樣化改善性住房需求，青島市住房公積金管理中心對(duì)部分住房公積金貸款、提取政策進(jìn)行調(diào)整。

提高住房公積金貸款額度方面，一是提高基礎(chǔ)最高貸款額度。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，住房公積金貸款最高額度由100萬元上調(diào)至130萬元，借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，住房公積金貸款最高額度由60萬元上調(diào)至90萬元。二是提高額度上浮政策疊加上限。青島市各項(xiàng)住房公積金貸款額度上浮政策可疊加使用的政策不變，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，疊加各項(xiàng)額度上浮政策后最高貸款限額由170萬元上調(diào)至240萬元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，疊加各項(xiàng)額度上浮政策后最高貸款限額由110萬元上調(diào)至160萬元。

此外，新增住房公積金貸款額度上浮情形，加大對(duì)高層次人才購房支持力度。高層次人才購買青島市自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，申貸時(shí)計(jì)算貸款額度可上浮30%。高層次人才以組織、人社、教育部門的認(rèn)定為準(zhǔn)，包括：持有“山東惠才卡”的高層次人才；持有“青島市高層次人才服務(wù)綠卡”的高層次人才；具有全日制博士研究生學(xué)歷并取得博士學(xué)位的博士。

同時(shí)，優(yōu)化貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，繳存人家庭符合多子女家庭、贍養(yǎng)異地老人、購買高品質(zhì)住宅或綠色住宅、購買商品房現(xiàn)房四類情形之一或多項(xiàng)情形的，住房套數(shù)可核減一套，核減后在新購住房所在區(qū)（市）范圍內(nèi)無住房或僅有一套住房的，執(zhí)行首套房利率，減輕還貸負(fù)擔(dān)。同時(shí)，將多子女家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由“同一家庭有兩個(gè)及以上未成年子女”調(diào)整為“同一家庭有兩個(gè)及以上子女”。有兩個(gè)及以上子女的多子女家庭，可享受住房公積金貸款額度上浮、住房套數(shù)核減、按實(shí)際房租提取住房公積金等優(yōu)惠。

在公積金提取政策方面，支持提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)，繳存人（或配偶）在青島市擁有自有產(chǎn)權(quán)自住住房，繳存人本人及配偶每年可提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)。提取額度采用定額提取計(jì)算方式，繳存人單身的，繳存人每年最多提6000元；繳存人已婚的，夫妻雙方合計(jì)每年最多提6000元。

同時(shí)，支持提取住房公積金支付住房契稅、住宅專項(xiàng)維修資金，繳存人（或配偶）購買青島市自住住房，在2026年4月20日（含）之后，取得契稅完稅憑證、住宅專項(xiàng)維修資金發(fā)票的，本人及配偶可提取住房公積金支付住房契稅、住宅專項(xiàng)維修資金。

此外，支持老舊住房自主更新、原拆原建使用住房公積金。一是支持符合條件的繳存人使用住房公積金貸款用于城鎮(zhèn)老舊住房自主更新原拆原建，相關(guān)老舊住房不納入住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定范圍。如繳存人家庭曾使用過住房公積金貸款的，核減一次住房公積金貸款次數(shù)。二是支持繳存人提取住房公積金用于青島市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、老舊住房自主更新原拆原建及支付原拆原建期間的租房費(fèi)用。