近日,在阿里拍賣上,北海市合浦縣迎來了一宗起拍價非常低的房產拍賣,一套位于北海市合浦縣廉州鎮公園路399號金源翰府13號樓1501號房產被拍賣。此次拍賣的是一套建筑面積為87.68平方米的大兩房,戶型為2室1廳1衛,房子為精裝修,但是現在已經空置沒有人居住了。
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此次拍賣的房子所在的金源翰府,是合浦縣一個品質樓盤小區,在合浦縣屬于比較高價的一個樓盤小區,小區在合浦縣城東片區黃金地段,毗鄰主干道公園路。小區西邊是廉州鎮第八小學,東邊不遠是在建的合浦外國語實驗學校和北海市第一中學新校區。
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此次這套房子被拍賣,是青海省大柴旦礦區法院拍賣的,房產所有人涉及到一起刑事案件而需要處置拍賣這套房子,不是普通民事糾紛案件。
此次拍賣,房子起拍價不高,只有19.2221萬元,折合單價2192元/平方米,非常低的價格,這個價格不到當年買房價格的一半。拍賣開始后,吸引了4個人報名競拍,但是競爭并不激烈,實際只有2個人出價參與競拍而已,另外兩個報名者一次出價都沒有,拍賣只進行了3次出價就結束拍賣,以24.4721萬元就成交,成交單價2791元/平方米,不到3000元一平。
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應該說,這個成交價還是遠低于這個小區房子市場行情價,這個小區屬于一個新小區,建成沒有多久。如此低的價格成交,除了因為是法拍房外,另外一個原因可能是這是一套大兩房而已,房子太小了,合浦縣的房子需求跟北海市的房子需求行情是相差很大的,合浦縣城的房子,以剛需為主,大部分都是本地人或者浦北縣等周邊鄉鎮的人購買。本地人大部分都喜歡買大戶型的房子,起碼是三房的戶型,很少人考慮會買一套兩房戶型的,這或許是這套房子拍賣成交價不高的一個主要原因之一。
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