柳州市一套復式房拍賣，被6人抬價102次后拍出189.6萬高價

4月21日，在柳州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一套位于柳州市通達路2號恒大華府31棟2單元3-2不動產被拍賣。此次拍賣的是一套復式房，有上下層，這房子或者可以說是疊墅，比普通復式房還要高級一點，因為所在樓棟樓層不高，不是高層電梯房，屬于小矮層的電梯房，房子帶有一個非常大的露臺。房子建筑面積達到了218.45平方米，房子為豪華裝修，目前是被執行人一家人在居住，沒有騰房，使用人承諾在成交后配合法院主動搬離。具體交付時間以法院工作進度為準。

本次拍賣只拍賣房屋本身，房屋內裝修、家具、電器、物品等不在拍賣范圍內，房屋現狀圖片僅供參考，騰退房屋過程中拆卸、搬離可能會對屋內裝修、裝飾等產生一定影響，本院以騰退后的房屋現狀進行交付。

拍賣的起拍價為117.905萬元，拍賣開始后，有6個人繳納了22萬元保證金報名參與競拍，競拍還是非常激烈的。最終經過102次加價競拍后，房子以189.605萬元成交，成交價比起拍價高出了71.7萬元，成交單價為8680元/平方米，還不到一萬元一平。

此次拍賣的這套復式房，在柳州市，地段非常好，所在小區恒大華府，處在桂柳路和學院路交匯處的東北角，小區距離萬象城非常近，周邊學校云集，大學有廣西科技大學，中小學則有文華中學總部(學院路中學)、柳州市民族實驗小學、柳州市第十二中學(文昌校區)。而且距離柳州市人民醫院和盛禾農產品交易中心都是非常近。

今年4月上旬的時候，恒大華府也有一套復式房（疊墅）被拍賣，房子建筑面積只有180.37平方米，但是房子屬于一樓和二樓的復式房，俗稱的下疊墅，帶有一個院落，其要比其他樓層的疊墅復式房好一些，最終房子是經過激烈加價競拍后以187.09萬元成交，成交單價近1萬元一平，而且還是一套沒有裝修好的半毛坯房。

所以跟此前的疊墅拍賣相比，此次拍賣的這份復式房，成交價確實還是稍微低一點，可能是樓層影響了價格。