南昌1217個(gè)小區(qū)大變樣

4月21日，

在西湖區(qū)南煙小區(qū)

住了幾十年的老居民曾榮，

正沿著平整的瀝青路面散步。

看著眼前亮堂的樓道、蔥郁的綠化，

他笑著感慨：

“以前一下雨就積水，

出門都得小心翼翼。

現(xiàn)在不僅路平了、燈亮了，

連心情都跟著敞亮了！”

這樣的笑容，

正在英雄城的大街小巷遍地綻放。

“十四五”期間（2021—2025年），

南昌以1217個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的全面煥新，

撬動(dòng)44.98萬戶家庭、157萬余名市民

的居住品質(zhì)躍升。

從“憂居”到“優(yōu)居”、

從“住有所居”到“住有宜居”，一

場(chǎng)聲勢(shì)浩大的老舊小區(qū)改造工程，

正以扎扎實(shí)實(shí)的民生實(shí)效，

書寫城市更新與幸福生活交融的時(shí)代答卷，

鋪就出溫暖厚重的幸福底色。

民意先行的“幸福密鑰”——

從“政府要改”到“居民要改”

老舊小區(qū)改造，改什么、怎么改，居民最有發(fā)言權(quán)。南昌始終把民意擺在首位，推動(dòng)改造模式從“政府配餐”向“群眾點(diǎn)單”轉(zhuǎn)變，讓居民從“旁觀者”變成“參與者”“決策者”。

改造的清單，由居民說了算。東湖區(qū)滕王閣街道京劇團(tuán)小區(qū)建成于上世紀(jì)70至90年代，11棟住宅樓、355戶居民，曾長期被地下管道堵塞、雨天積水、路面破損等問題困擾。2024年改造項(xiàng)目啟動(dòng)前，街道、社區(qū)逐戶走訪征集訴求，最終敲定了雨污分流、外立面翻新、管線入地等核心改造內(nèi)容，每一項(xiàng)都精準(zhǔn)對(duì)準(zhǔn)居民的“急難愁盼”。

同樣的“居民點(diǎn)單”，也在青山湖區(qū)怡蘭苑小區(qū)落地。針對(duì)居民反映強(qiáng)烈的衛(wèi)生環(huán)境差、基礎(chǔ)設(shè)施老化等問題，改造項(xiàng)目精準(zhǔn)施策，鋪設(shè)1.08萬平方米瀝青路面，規(guī)劃196個(gè)機(jī)動(dòng)車位，新建600平方米綠化帶，把居民的“心愿清單”變成了“實(shí)景畫卷”。“改造后小區(qū)地面不再有污水積水，晚上路燈更亮了，我們老年人活動(dòng)也有了好去處。”居民李云輝說。

民意不僅是改造的起點(diǎn)，更是貫穿全程的“方向盤”。在上海路街道武警小區(qū)，一支由居民組成的自治小組，全程參與改造的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。“我們?nèi)毯褪┕し綄?duì)接管線布局、化糞池選址等細(xì)節(jié)，有問題當(dāng)場(chǎng)提、當(dāng)場(chǎng)改。”自治小組組長介紹，施工方全程聚焦居民反映強(qiáng)烈的污水異味、綠化缺失等問題，最終完成5010平方米瀝青路面鋪設(shè)、雨污水系統(tǒng)全面優(yōu)化，改造成果完全貼合居民預(yù)期。

改造的“民心賬”，更藏在每一個(gè)細(xì)節(jié)的溫度里。在東湖區(qū)章江路社區(qū)，2025年的一場(chǎng)屋頂整治行動(dòng)，261份“同意書”見證了干部與群眾的雙向奔赴。社區(qū)干部李潔帶領(lǐng)網(wǎng)格員挨家挨戶做工作，面對(duì)頂樓住戶因擔(dān)心破壞綠植投出的“反對(duì)票”，她反復(fù)與施工單位協(xié)商，承諾完工后1:1恢復(fù)綠植原貌，同時(shí)為住戶協(xié)調(diào)解決臨時(shí)住房問題，最終打消了住戶的顧慮。更令人動(dòng)容的是，社區(qū)幾戶住戶聯(lián)系不上時(shí)，一位老人主動(dòng)拿出珍藏多年的舊通訊錄，提供了關(guān)鍵聯(lián)系方式，最終促成了第261份“同意書”落筆簽字。

從“政府要改”到“居民要改”，民意先行，正是南昌老舊小區(qū)改造最溫暖的底色。

“面子”“里子”的雙重?zé)ㄐ隆?/strong>

讓“老破小”變成“新美優(yōu)”

如果說民意是老舊小區(qū)改造的“魂”，那么硬件升級(jí)就是筑牢宜居生活的“骨”。“十四五”期間，南昌始終堅(jiān)持“內(nèi)外兼修、標(biāo)本兼治”，既改看得見的“面子”，更修看不見的“里子”，讓老小區(qū)不僅“好看”，更“好住”。

五年來，一項(xiàng)項(xiàng)硬核改造數(shù)據(jù)見證著城市的蝶變：南昌累計(jì)實(shí)施供水管網(wǎng)改造13萬余米、排水管網(wǎng)改造501萬余米，改造道路面積323萬余平方米；新增電動(dòng)汽車充電樁774個(gè)、非機(jī)動(dòng)車充電樁2443個(gè)，從地下管網(wǎng)到地面道路，從基礎(chǔ)配套到便民設(shè)施，系統(tǒng)性的改造讓老小區(qū)實(shí)現(xiàn)了從“老破小”到“新美優(yōu)”的華麗轉(zhuǎn)身。

走進(jìn)紅谷灘區(qū)沙井街道紅谷世紀(jì)花園，65歲的居民楊菊藍(lán)正在小區(qū)的口袋公園里悠閑散步。這個(gè)始建于2002年的小區(qū)，曾出現(xiàn)道路龜裂破損、雨污管網(wǎng)堵塞、“停車難”等突出問題。2025年，街道將其列為重點(diǎn)民生工程，投入3170萬元對(duì)89棟住宅樓進(jìn)行全面改造。如今，混凝土路面升級(jí)為平整的瀝青路面，新增機(jī)動(dòng)車位880個(gè)，曾經(jīng)的閑置角落變成了精致的口袋公園，小區(qū)面貌煥然一新。“你看我們這個(gè)小區(qū)，跟以前比簡(jiǎn)直是兩個(gè)樣！走的是平坦的瀝青路，晚上還能在公園里散步，心里別提多舒坦了！”楊菊藍(lán)笑著說，“以前推著小孫子散步都得小心翼翼，現(xiàn)在推著嬰兒車特別穩(wěn)當(dāng)。”

從基礎(chǔ)短板補(bǔ)齊到品質(zhì)全面提升，這樣的改變?cè)谀喜榈亻_花。在南昌經(jīng)開區(qū)新宇社區(qū)，改造聚焦居民最迫切的出行難題，平整坑洼路面、優(yōu)化排水系統(tǒng)、點(diǎn)亮夜間路燈，同時(shí)新增停車位、建設(shè)休閑區(qū)，徹底解決了困擾居民多年的痛點(diǎn)。“以前老人小孩出門都不方便，現(xiàn)在政府幫我們把難題都解決了，日子越過越有盼頭！”居民王阿姨說。

留住城市記憶的“南昌味道”——

在更新中賡續(xù)文化根脈

城市更新，從來不是簡(jiǎn)單的“推倒重來”，而是在煥新居住環(huán)境的同時(shí)，留住城市記憶、賡續(xù)文化根脈。南昌在老舊小區(qū)改造中，始終堅(jiān)持“修舊如舊、因地制宜”，深挖地域文化底蘊(yùn)，讓一個(gè)個(gè)老小區(qū)既有宜居新顏值，更有獨(dú)具特色的“南昌味道”。

東湖區(qū)滕王閣街道京劇團(tuán)小區(qū)，正是這場(chǎng)“文化+改造”的生動(dòng)典范。小區(qū)地處原寧王府舊址，坐擁深厚的京劇文化底蘊(yùn)，緊鄰滕王閣商圈與大士院街區(qū)。改造過程中，建設(shè)方在完成基礎(chǔ)配套升級(jí)的同時(shí)，巧妙地將京劇藝術(shù)元素融入小區(qū)肌理——青衣、武生的經(jīng)典形象躍然墻面，原本雜草叢生的“邊角料”地塊，變身兼具文化氣息與實(shí)用功能的休閑健身區(qū)，讓老小區(qū)的文化底蘊(yùn)煥發(fā)新生。“以前小區(qū)又舊又亂，親戚來了都不好意思讓進(jìn)門。現(xiàn)在好了，路寬了、景美了，還有濃濃的京劇味兒，走在小區(qū)里都覺得自豪！”居民王大爺激動(dòng)地說。

這樣的文化賦能，在南昌老舊小區(qū)改造中已成常態(tài)。隨著洪都老舊小區(qū)改造的完成，洪都夜巷歷史文化商業(yè)街區(qū)，也成為洪都煥新的亮眼名片。漫步其間，仿佛瞬間穿越回昔日熱鬧的老工業(yè)社區(qū)，舊廠房的厚重質(zhì)感、老建筑的復(fù)古韻味與市井煙火氣完美交融。曾經(jīng)機(jī)器轟鳴的工業(yè)區(qū)，搖身一變成為充滿生活氣息與文化魅力的美食勝地，瓦罐湯、炒粉、白糖糕等南昌特色小吃齊聚于此，白日里是兼具工業(yè)風(fēng)情與休閑氣息的街區(qū)，夜幕降臨后，燈光亮起、煙火升騰，老職工、年輕人、游客齊聚一堂，品美食、話過往、賞夜景，讓洪都的工業(yè)記憶在煙火氣中得以延續(xù)。“以前下班只能在家附近散步，現(xiàn)在改造后，晚上和老同事去夜巷吃碗炒粉，看看街區(qū)的老機(jī)床裝飾，既能回憶當(dāng)年在工廠的日子，又能感受新生活的熱鬧，太愜意了。”洪都老職工李阿姨笑著說。

南昌的老舊小區(qū)改造，正在讓“老房子”真正變成既有顏值、又有溫度、更有底蘊(yùn)的“好房子”。

百尺竿頭，更進(jìn)一步。

2026年，

南昌老舊小區(qū)改造的腳步

仍將堅(jiān)定向前：

持續(xù)推進(jìn)老城區(qū)房屋屋頂整治，

計(jì)劃整治住宅2154棟；

推進(jìn)弱電管線下地示范，

計(jì)劃完成20條道路管線下地；

完成高故障率老舊住宅電梯更新100臺(tái)……

來源：洪觀新聞?dòng)浾?高學(xué)斌/文 影視部/圖

編輯：熊一鳴 二審：李園園 終審：毛學(xué)文

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