云樾和鳴首開網(wǎng)簽不足一半，綠城國貿(mào)籌謀加推

廣州進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 白云新城的國貿(mào)·綠城丨云樾和鳴于今年3月15日開盤，目前已入市一個(gè)多月。

項(xiàng)目首推1棟，共116套房源，國貿(mào)地產(chǎn)官宣首開當(dāng)日案場統(tǒng)計(jì)去化超7成，按此計(jì)算賣了約81套。

但截至4月22日，項(xiàng)目網(wǎng)簽僅56套，仍有20余套未網(wǎng)簽，據(jù)此的網(wǎng)簽去化率為48.3%，與官宣的“7成”有不小差距。

進(jìn)深君了解到，目前項(xiàng)目正準(zhǔn)備加推2棟，122套房源，暫時(shí)還未取證。

云樾和鳴是是節(jié)后廣州首個(gè)新開盤項(xiàng)目，也是白云新城時(shí)隔4年后的首個(gè)全新盤，市場關(guān)注度很高。

但首開價(jià)格，卻給得很低。

項(xiàng)目首推共四個(gè)戶型，建面約100㎡、106㎡、119㎡和138㎡，都是純四房。

其中，100㎡單價(jià)5.2-5.4萬元/㎡，總價(jià)520萬元起；106㎡單價(jià)5.4-5.9萬元/㎡，總價(jià)572萬元起；

119㎡單價(jià)5.2-5.6萬元/㎡，總計(jì) 618萬元起；138㎡單價(jià)5.5-6.1萬元/㎡，總價(jià)759萬元起。

部分低樓層特價(jià)單位，價(jià)格更低，5萬元/㎡起。

對比此前吹風(fēng)價(jià)，云樾和鳴被猜測最多的就是賣到6萬元/㎡，可能部分房源會(huì)有“5字頭”，怎么也要5.5萬元/㎡起。

所以價(jià)格出來后，不少人都覺得很驚喜。

云樾和鳴項(xiàng)目，是綠城拿地，聯(lián)手國貿(mào)一起開發(fā)。

去年10月10日，綠城底價(jià)拿下白云區(qū)蕭崗村城中村改造項(xiàng)目齊富路北側(cè)AB2804035地塊，成交總價(jià)133281萬元，折合樓面價(jià)33271.2元/㎡。

項(xiàng)目占地面積約1.3萬平方米，總建面約4萬㎡，容積率3.0，綠化率35%。

規(guī)劃了三棟31-32層高住宅，2梯4戶，共354戶。

按全盤來算，目前的網(wǎng)簽去化率僅15.82%。

項(xiàng)目位于白云新城核心區(qū)，周邊配套齊全，已建成有地鐵2號線蕭崗站、白云文化廣場站，交通便捷。

教育方面，有廣州市白云區(qū)云城第一幼兒園、齊富幼兒園、白云區(qū)黃石街中心幼兒園等多所幼兒園，以及省實(shí)云城校區(qū)、廣州市方圓實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蕭崗村小學(xué)等多所小學(xué)，廣州市培英中學(xué)《云城校區(qū)）、黃石學(xué)校（中學(xué)部）等多所中學(xué)。另外，地塊南側(cè)規(guī)劃一處84班中小學(xué)。

商業(yè)上，周邊有白云匯廣場、新市天地等，醫(yī)院有廣東省人民醫(yī)院白云院區(qū)、廣州百信醫(yī)院等。

還可享受白云山景，未來住宅高層視野十分開闊。

項(xiàng)目開發(fā)主體為廣州貿(mào)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

該公司成立于2025-10-13，注冊資本8億元，由綠城全資持股。

公司經(jīng)理由綠城中國華南區(qū)域廣州片區(qū)總經(jīng)理劉亮亮擔(dān)任，董事長則由國貿(mào)地產(chǎn)廣州公司總經(jīng)理蘇瑋薇擔(dān)任。