2026年三月房地產大事件盤點

回顧2026年3月，中房網（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、行業、市場、土地、金融、企業、聲音”等方面帶您一同回顧當月發生的房地產大事件。

入選事件

⊙2026年政府工作報告：著力穩定房地產市場

⊙“十五五”規劃綱要草案明確：推動房地產高質量發展

⊙財政部：落實好專項債券支持收購存量商品房用作保障性住房等政策

⊙兩部門：新增建設用地原則上不用于經營性房地產開發

⊙全國房地產政策變動監測報告（3月）

2026年政府工作報告對房地產的定調是“著力穩定房地產市場”，與2025年底中央經濟工作會議精神保持一致，也為今年的工作方向提供了清晰指引。

3月5日發布的《國民經濟和社會發展第十五個五年規劃綱要（草案）》提出，推動房地產高質量發展。加快構建房地產發展新模式，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，實現更高水平住有所居。完善住房保障體系。推動房地產市場平穩健康發展。

3月17日，財政部發布的《2025年中國財政政策執行情況報告》明確，穩步推進城市更新，落實好專項債券支持收購存量商品房用作保障性住房等政策。

3月16日，自然資源部、國家林業和草原局發布通知要求，建立健全新增建設用地與存量建設用地盤活掛鉤機制，年度新增城鄉建設用地原則上不得超過盤活存量土地面積。新增建設用地優先保障重大項目建設和民生事業發展，原則上不用于經營性房地產開發。

中房研協研究中心監測，3月地方出臺房地產調控政策41條。其中，寬松性政策38條，中性政策2條，緊縮性政策1條。

行業

入選事件

⊙2026房地產開發企業綜合實力TOP500研究成果發布

⊙房建供應鏈企業綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌發布

⊙2026首批AAA級信用房地產開發企業名單揭曉

⊙2025第四季度房地產開發企業信用狀況報告發布

《2026房地產開發企業綜合實力研究成果報告》顯示，房地產開發企業綜合實力TOP500前三位由華潤置地、保利發展和中海占據。《報告》指出，隨著供求關系持續好轉，行業正加速進入以“止跌回穩”為核心、推動高質量發展的新階段。

《2026房建供應鏈企業綜合實力TOP500首選供應商服務商研究成果報告》在連續16年對房地產開發企業和相關產業鏈企業研究的基礎上，評估出具有較強競爭力的不動產供應商及服務商品牌。

中國房地產業協會2026年第一批次房地產開發企業信用評價結果正式公布，綠城房地產集團有限公司等23家企業被評定為今年首批AAA級房地產開發企業。

《2025年第四季度房地產開發企業信用狀況報告》顯示，截至2025年第四季度末，發生不良信用信息的房地產開發企業共計7873家，同比減少50.57%，環比2025年第三季度減少61.50%。

市場

入選事件

⊙官方數據：多項房地產指標明顯改善

⊙3月70城房價出爐，一線城市率先回暖

國家統計局數據顯示，1-3月份新建商品房銷售面積19525萬平方米，同比下降10.4%，降幅比1-2月份收窄3.1個百分點；新建商品房銷售額17262億元，下降16.7%，降幅收窄3.5個百分點。

國家統計局數據顯示，3月70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅收窄或相同。

土地

入選事件

⊙3月土地：成交規?，F周期性回升

克而瑞報告顯示，截至2026年3月25日，300城土地成交面積達3263萬平方米，環比上升42%，同比上升30%。成交金額897億元，環比上升21%，同比增長2%。

金融

入選事件

⊙ 央行：2026年一季度住戶部門中長期貸款增加4607億元

⊙ 3月LPR報價：5年期和1年期利率均維持不變

央行發布的金融統計數據報告顯示，一季度人民幣貸款增加8.6萬億元。分部門看，住戶貸款增加2967億元，其中，短期貸款減少1640億元，中長期貸款增加4607億元。

全國銀行間同業拆借中心公布，2026年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，均保持不變。

企業

入選事件

⊙2026年1-3月中國房企業績分析報告

⊙2026年1-3月中國房企投資拿地分析報告

⊙最高法通報的典型案例，為房企重整和保交樓提供了示范

⊙A股上市房企業績預告：逾七成預虧，19家實現盈利

克而瑞報告顯示，3月典型房企實現單月銷售權益金額2065.2億元，環比增長127.1%，前3個月累計實現銷售權益金額4261.2億元。

克而瑞報告顯示，截至3月末，100家典型樣本企業新增土地儲備貨值的門檻值為10.4億元，較上月提高4%，同比下降11%，降幅較1-2月收窄近10個百分點。

2026年開年，房企組織架構扁平化調整仍在持續。包括保利發展、中海地產、華發股份等在內的頭部房企已啟動了新一輪組織架構“變陣”。

隨著近八成A股房企發布了2025年度的業績預告，房企2025年度的經營情況也已經基本浮出水面。由于項目結轉利潤減少、計提資產減值準備等原因，超過73%的A股房企業績預虧。

聲音

入選事件

⊙《求是》再發文！重申穩定房地產市場預期

⊙韓文秀：從供需兩端發力，穩定房地產市場

⊙金融監管總局：加快建立與房地產發展新模式相適應的融資制度

⊙伍戈：房地產行業應保持耐心

《求是》雜志發表評論員文章強調，房地產業是國民經濟的重要產業和居民財富的重要來源，房地產市場健康發展事關經濟社會發展大局和人民群眾切身利益，要準確把握房地產市場出現的新情況新問題，以更有力更精準的舉措持續穩定房地產市場。

中央財辦分管日常工作的副主任、中央農辦主任韓文秀在《求是》發表的文章指出，從房地產市場供需兩端發力，因城施策控增量、去庫存、優供給，著力穩定房地產市場，有序推動安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設，以構建房地產發展新模式為牽引推動房地產高質量發展。

3月16日，國家金融監管總局黨委在召開擴大會議上強調，要穩妥化解重點領域風險。進一步發揮“保交房”白名單制度作用，加快建立與房地產發展新模式相適應的融資制度。

長江證券首席經濟學家、總裁助理伍戈表示，在“十五五”開局、百年未有之大變局的宏觀背景下，房地產行業應保持耐心，深耕市場、踏實做好自身，以應對當前周期與外部環境變化。

點擊上方公眾號，閱讀更多內容……