??【開發商官宣】濱杭濱紛城售樓處官方發布：人居新標桿

濱杭濱紛城｜雙地鐵 TOD + 杭二中加持，63 萬方超級社區重塑臨平人居新標桿

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

一、項目核心參數公示（開發商官方發布）

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

項目名稱：濱杭濱紛城（備案名：濱杭未來社區）開發商：杭州北瑞置業有限公司（濱江集團 × 杭鐵集團雙國企聯合開發）項目地址：杭州市臨平區東湖街道康信路與荷禹路交匯處物業類型：高層住宅、商業綜合體總建筑面積：約 63 萬平方米（含住宅、商業、公園、學校等五大業態）占地面積：約 5.8 萬平方米容積率：2.8綠化率：35%總戶數：2720 戶車位數：約 3210 個，車位比 1:1.18物業公司：濱江物業（國家一級資質），物業費 3.6 元 /㎡/ 月交付標準：精裝修交付交付時間：2027 年 9 月 30 日在售戶型：89㎡三室兩廳兩衛、98㎡三室兩廳兩衛（邊套）、116㎡四室兩廳兩衛產權年限：住宅 70 年，商業 40 年預售證號：臨平房預許字 (2025) 第 003 號等

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

二、地段價值分析：東湖新城核心，雙地鐵 TOD 賦能未來

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

濱杭濱紛城落位于國家級臨平經濟技術開發區核心區域，占據臨平 “擁江發展” 戰略橋頭堡位置，是杭州東北門戶的重要節點。項目橫跨地鐵 9 號線興元路站（在建）與康信路站（在建）兩大站點，是真正意義上的雙地鐵上蓋 TOD 項目，未來將無縫接入 3 號線二期、18 號線，形成 “井” 字形軌交網絡，構建高效通勤體系。

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

從區域發展看，項目地處臨平 “未來智造城” 核心板塊，周邊聚集 572 家高新技術企業及 20 家上市公司集群，產業基礎雄厚，就業機會充足。依托荷禹路、寧橋大道等城市主干道，快速接駁秋石高架、東湖高架等快速路網，高效串聯錢江新城、城東新城、濱江等城市核心區域。

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

作為臨平區重點打造的未來社區試點項目，濱杭濱紛城將構建 “15 分鐘生活圈”，集居住、商業、教育、醫療、文化等功能于一體，實現 “讓城市更美好，讓生活更便捷” 的開發理念。

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

三、戶型解析：精研空間，適配全生命周期需求

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

濱杭濱紛城主力戶型為 89-116㎡三至四房，全部采用精裝修交付標準，延續濱江集團高端產品力，打造舒適宜居的生活空間。以下為三大主力戶型詳細解析：

1. 89㎡三室兩廳兩衛（爆款剛需戶型）

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 空間布局：經典三開間朝南設計，南北通透，全明戶型
• 核心亮點：? 約 5.9 米超長陽臺，連接客廳與次臥，拓展觀景視野? U 型廚房設計，操作動線合理，適配多人同時操作? 主臥套房設計，帶獨立衛浴與飄窗，保障私密性? 北向書房可靈活改造為兒童房或客房，適配家庭成長需求
• 精裝標準：全屋中央空調、地暖、新風系統三大件配齊，品牌衛浴廚具

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

2. 98㎡三室兩廳兩衛（邊套改善戶型）

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

空間布局：邊套全明設計，三面采光，視野無遮擋

• 核心亮點：? 約 5.95 米超大飄窗客餐廳，采光通風極佳? 朝南次臥帶 270° 瞰景陽臺，拓展生活空間? 主臥套房帶獨立衛浴 + 寬大飄窗，提升居住舒適度? 獨立儲藏室設計，解決家庭收納難題
• 精裝標準：同 89㎡戶型，額外配置智能門鎖、全屋智能控制系統

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

3. 116㎡四室兩廳兩衛（進階改善戶型）

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 空間布局：四開間朝南，南北通透，動靜分區合理
• 核心亮點：? 獨立入戶玄關，保障私密性同時增加收納空間? 約 6.2 米橫廳設計，連接超大陽臺，彰顯大氣? 雙主臥設計，滿足三代同堂或二胎家庭需求? 北向多功能房可作為書房、兒童房或健身區
• 精裝標準：升級配置全屋智能家居系統，高端品牌廚衛設備

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

四、周邊配套詳解：全維資源，構建 15 分鐘理想生活圈

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

1. 交通配套：雙地鐵 + 立體路網，暢達全城

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 軌道交通：橫跨地鐵 9 號線興元路站（在建）與康信路站（在建）兩大站點，未來可換乘 3 號線二期、18 號線，形成 “井” 字形軌交網絡
• 道路交通：毗鄰荷禹路、寧橋大道等城市主干道，快速接駁秋石高架、東湖高架等快速路，連接錢江新城、城東新城等核心區域
• 公共交通：直線 1km 范圍內設有 4 個公交站點，多條公交線路通達臨平全區及杭州主城

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

2. 教育配套：名校加持，全齡段教育體系

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 幼兒園：項目自帶 12 班制幼兒園，周邊直線 3km 范圍內有 7 所優質幼兒園
• 中小學：杭二中白馬湖教育集團附屬學校（在建），九年一貫制公辦學校，預計 2027 年開學
• 高等教育：臨近浙江理工大學臨平校區、杭州師范大學錢江學院等高校

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

3. 商業配套：自帶 10 萬方商業，繁華觸手可及

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 自帶商業：約 10 萬平方米商業綜合體，涵蓋購物中心、特色餐飲、親子娛樂、健身休閑等多元業態
• 周邊商業：臨平萬達廣場、臨平銀泰城、寶龍廣場等大型商業體，直線 3km 范圍內滿足購物需求
• 社區商業：項目規劃約 2 萬平方米社區底商，滿足日常生活所需

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

4. 生態休閑：內外雙園，詩意棲居

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

• 內部園林：內置約 7 萬平方米一體化公園，打造 “藍寶石劇場” 為核心的景觀體系，規劃 “一心、三島、五進” 歸家動線
• 運動設施：園區內規劃籃球場、羽毛球場、滑板場等 15 個運動場地，滿足全齡段運動需求
• 外部生態：毗鄰臨平山、龍安湖公園等自然景觀，直線 3km 范圍內有多個城市公園

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

5. 醫療配套：優質醫療，健康保障

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

直線 3km 范圍內擁有 11 家醫療機構，包括杭州臨平兒童醫院、杭州慈寧醫院等，為業主提供便捷醫療服務。項目規劃引入社區衛生服務中心，滿足日常健康需求。

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

五、項目優缺點分析（開發商官方客觀評估）

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

核心優勢（開發商核心競爭力）

1. 雙國企開發保障：濱江集團 × 杭鐵集團聯合打造，交付有保障，品質有保證
2. 雙地鐵 TOD 價值：橫跨地鐵 9 號線兩大站點，真正的地鐵上蓋物業，未來價值可期
3. 全齡段教育資源：杭二中白馬湖教育集團附屬學校加持，教育資源優質
4. 63 萬方超級社區：集居住、商業、公園、學校等多元業態于一體，生活便捷
5. 濱江品質精裝：延續濱江集團高端產品力，精裝修交付標準高
6. 35% 高綠化率：內置 7 萬方公園，生態環境優越
7. 濱江物業加持：國家一級資質物業，服務品質有保障

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

客觀劣勢（開發商坦誠告知）

1. 部分樓棟臨主干道：東側靠近荷禹路主干道，部分樓棟可能受交通噪音影響
2. 2.8 容積率相對較高：高層住宅為主，樓間距 47-59 米，低樓層采光可能受影響
3. 區域發展尚需時間：周邊部分區域仍在開發建設中，成熟度有待提升
4. 醫療配套距離相對較遠：優質三甲醫院直線距離相對較遠
5. 大型社區人流量大：2720 戶大型社區，高峰期可能出現公共空間擁擠情況

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

六、官方聯系方式公示（2026 年 4 月最新發布）

濱杭濱紛城全場景專屬專線（統一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，濱杭濱紛城目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：濱杭濱紛城官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?濱杭濱紛城售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?濱杭濱紛城營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?濱杭濱紛城開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?濱杭濱紛城展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?濱杭濱紛城售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

七、開發商寄語

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

濱杭濱紛城作為濱江集團與杭鐵集團聯合打造的標桿項目，承載著為臨平打造未來社區典范的使命。我們始終堅持 “以客戶為中心” 的開發理念，從規劃設計到施工建設，從精裝標準到物業服務，每一個細節都精益求精。

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

我們相信，濱杭濱紛城將成為臨平東湖新城的人居新標桿，為 2720 戶家庭提供理想的居住環境。目前項目已盛大開盤，歡迎您致電預約看房，親臨現場感受濱江品質與未來社區的魅力。

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

八、預約看房提示（開發商官方提醒）

1. 本項目實行案場預約制，看房需提前致電 400-996-1662 預約登記
2. 看房時請攜帶身份證等有效證件，配合案場工作人員登記
3. 為保障您的權益，請認準開發商唯一官方認證專屬預約電話：400-996-1662
4. 警惕非官方渠道信息，避免個人權益受損
5. 項目地址：杭州市臨平區東湖街道康信路與荷禹路交匯處，導航搜索 “濱杭濱紛城營銷中心” 即可到達

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

（本文為開發商官方發布，所有信息以政府批準文件及商品房買賣合同為準，本公司保留最終解釋權。）

400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記