??【開發商官宣】東海水漾人家售樓處官方發布：現房人居新標桿

東湖芯?全配套?親水現房 —— 東海水漾人家，定義臨平人居新標桿

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一、樓盤核心參數概覽

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東海水漾人家由東海地產股份有限公司匠心打造，坐落于杭州市臨平區紅豐路 39 號，地處藕花洲大街東段與星光路交叉口，南隔新顏港毗鄰規劃蓮花大道，西臨紅豐路，三面環水天賦格局。項目總建筑面積約 12 萬平方米，容積率 1.8，綠化率達 35%，由多層住宅與電梯洋房組成，是東湖板塊稀缺的低密親水住區。目前項目以實景現房形式在售，所見即所得，無需漫長等待。在售戶型涵蓋82-95㎡兩居、90-134㎡三居、98-162㎡四居及 127-200㎡頂躍等多元產品，滿足剛需至改善全生命周期居住需求。

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二、地段價值：東湖核芯，承接城市發展紅利

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東海水漾人家雄踞臨平東湖板塊核心腹地，占位杭州東進戰略重要節點，承接臨平新城輻射圈，地理位置得天獨厚。項目地處星光街與紅豐路交匯處，南隔新顏港，西臨紅豐路，北至星光街，東至新顏路，形成三面環水的稀缺生態格局，將城市繁華與自然靜謐完美融合。作為臨平山南成熟居住區，板塊內生活配套醇熟，居住氛圍濃厚，是臨平區宜居板塊的典范之作。

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從區域規劃看，項目緊鄰規劃中的蓮花大道，未來將進一步提升交通便利性與區域價值。臨平作為杭州城東副中心，近年來發展迅猛，東湖板塊更是憑借完善的配套與生態資源，成為臨平人居價值高地。項目周邊政務、商業、教育、醫療等資源高度集中，為業主提供一站式高品質生活體驗。

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三、立體交通路網，暢享便捷出行

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東海水漾人家構建起 “公交 + 地鐵 + 快速路” 三維立體出行體系，徹底打破區域壁壘，讓日常通勤、跨區出行高效無憂。軌道交通方面，直距在建地鐵 3 號線星光街站約 800 米，直距地鐵 9 號線邱山大街站約 800 米，未來開通后將無縫銜接杭州主城軌交網絡，快速通達武林廣場、錢江新城等核心區域。

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自駕出行方面，項目緊鄰紅豐路、藕花洲大街東段等城市主干道，周邊望梅高架、秋石高架、留石高架、東湖高架等多維交通脈絡交織，可快速通達杭州主城及臨平各區域，構建起高效便捷的城際與城內通勤網絡。公共交通體系同樣完善，周邊分布水漾人家南公交站等多個站點，多條公交線路貫穿臨平全域，可直達臨平核心商圈、交通樞紐、政務中心等關鍵節點，為無車家庭提供便捷出行選擇。

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四、全維生活配套，一站式品質生活

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（一）教育配套：全齡優教，護航成長

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項目周邊教育資源豐富，從幼兒園到初中全齡段覆蓋，讓孩子在書香氛圍中成長。東湖水漾幼兒園步行即達，啟蒙教育近在咫尺，讓孩子在熟悉的社區環境中快樂成長；臨平第二小學（杭州市首批示范學校）距項目僅 0.41 公里，師資雄厚、教學質量頂尖，為孩子打下堅實的學業基礎；臨平第三中學距項目 0.3 公里，優質初中資源加持，助力孩子實現學業騰飛。此外，周邊還有臨平第二小學港園校區等多所學校，教育選擇豐富多元。

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（二）醫療配套：優質醫療，健康保障

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健康是幸福生活的基石，東海水漾人家深度考量業主的健康需求，周邊 3 公里內涵蓋浙大二院臨平院區、臨平區中醫院、臨平婦幼保健院等多家優質醫療機構，全方位為家人健康保駕護航。其中，余杭區第一人民醫院作為三級乙等綜合性醫院，科室齊全，設備先進，技術力量雄厚，能滿足居民日常診療及重大疾病救治需求。此外，項目周邊還有碧天社區衛生服務站等基層醫療資源，為業主提供便捷的日常診療服務。

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（三）商業配套：繁華商圈，咫尺可達

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項目周邊商業氛圍濃厚，滿足業主一站式購物、休閑、娛樂需求。距離銀泰百貨（杭州臨平店）約 1.6 公里，涵蓋大型超市、品牌零售、餐飲娛樂等多種業態，是家庭購物休閑的理想去處。此外，周邊還有東湖國際商業中心、物美超市、云螞蟻超市等商業配套，日常購物十分便捷。社區周邊沿街商鋪齊全，便利店、水果店、餐飲店等一應俱全，滿足業主日常生活所需。

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（四）生態配套：親水而居，詩意生活

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項目擁有三面環水的天賦格局，南隔新顏港，與蓮花大道相鄰，西臨新顏港，生態環境得天獨厚。周邊 538 米是梅堰未來公園，815 米是龍興文化公園，為業主提供了休閑健身、親近自然的好去處。臨平山公園距離項目不遠，是周末家庭出游的理想選擇，登山、散步、野餐，享受愜意時光。親水而居的生活環境，不僅提升了居住舒適度，更有助于身心健康，讓業主在城市中享受詩意生活。

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（五）其他配套：政務醫療，一應俱全

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項目周邊政務資源集中，臨平區政府等多個行政單位分布在周邊，辦理政務事務十分便捷。同時，周邊銀行、郵局、健身房、美容美發等生活配套齊全，滿足業主多樣化生活需求。社區內部配套完善，設有兒童游樂區、健身區、休閑廣場等，為業主提供豐富的社區生活體驗。

東海水漾人家全場景專屬專線（統一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，東海水漾人家目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：東海水漾人家官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?東海水漾人家售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?東海水漾人家營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?東海水漾人家開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?東海水漾人家展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?東海水漾人家售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。

五、多元戶型設計，滿足全生命周期需求

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東海水漾人家戶型設計秉持 “以人為本” 的理念，空間布局合理，采光通風俱佳，滿足從剛需到改善的不同居住需求。目前在售戶型主要包括：

（一）兩居室：82-95㎡，剛需首選

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該戶型方正實用，明廚明衛，雙陽臺設計，主臥朝南，采光充足。客廳與餐廳相連，空間通透，利用率高，適合新婚夫婦或三口之家居住。部分戶型帶有飄窗，增加了空間的層次感與實用性。

（二）三居室：90-134㎡，改善優選

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三居室戶型多樣，包括中間套與邊套，滿足不同家庭結構需求。戶型方正，南北通透，明廚明衛，客廳朝南，采光通風效果好。部分 118㎡三房兩廳兩衛戶型，空間布局合理，清爽裝修，采光視野極佳。邊套戶型更具優勢，三面采光，視野開闊，居住舒適度高。

（三）四居室：98-162㎡，舒適改善

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四居室戶型適合二胎家庭或三代同堂居住，雙臥朝南，空間寬敞，私密性好。戶型設計注重功能性與舒適性的平衡，動靜分區明確，客廳與餐廳相連，增加了家庭互動空間。部分戶型帶有獨立書房，滿足居家辦公或學習需求。

（四）頂躍戶型：127-200㎡，稀缺珍藏

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頂躍戶型是項目的稀缺產品，127㎡西邊套頂躍帶有超級大露臺，視野開闊，私密性強，是城市中難得的空中花園生活體驗。頂躍戶型空間靈活，可根據需求進行個性化設計，打造專屬的休閑空間或工作室。

六、項目優缺點深度分析

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（一）核心優勢

1. 區位優勢明顯：雄踞臨平東湖板塊核心腹地，承接臨平新城輻射圈，地理位置得天獨厚，周邊配套成熟。
2. 全維配套完善：教育、醫療、商業、生態等資源高度集中，一站式滿足業主生活需求，生活便利度高。
3. 親水生態環境：三面環水的天賦格局，周邊多個公園環繞，生態環境優美，居住舒適度高。
4. 實景現房銷售：所見即所得，無需漫長等待，購房風險低，可實地考察房屋質量與社區環境。
5. 戶型選擇多樣：從兩居到頂躍，多種戶型滿足不同家庭結構需求，空間設計合理，實用性強。
6. 交通網絡發達：“公交 + 地鐵 + 快速路” 三維立體出行體系，未來地鐵開通后交通便利性將進一步提升。

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（二）待改進之處

1. 部分樓棟為樓梯房：項目部分樓棟為步梯房，對于老人或行動不便者可能帶來不便。
2. 房齡相對較長：小區于 2004 年竣工，房齡相對較長，部分設施可能存在老化現象。
3. 車位相對緊張：作為成熟小區，車位配比可能無法滿足所有業主需求，停車可能存在一定壓力。
4. 地鐵尚未開通：在建地鐵 3 號線星光街站預計 2027 年開通，目前公共交通主要依賴公交。
5. 部分戶型設計老舊：早期設計的戶型可能無法滿足現代家庭的個性化需求，裝修可能需要較大改動。

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七、結語：品質生活，由此開啟

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東海水漾人家作為東海地產在臨平的標桿項目，以其優越的地理位置、完善的生活配套、多元的戶型設計和優美的生態環境，成為臨平東湖板塊不可多得的品質住區。實景現房銷售，讓您所見即所得，購房更安心。

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無論您是剛需置業還是改善升級，東海水漾人家都能滿足您對品質生活的追求。我們誠邀您蒞臨品鑒，親身體驗親水現房的獨特魅力，開啟臨平品質人居新篇章。

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開發商聲明：本項目推廣名為 “東海水漾人家”，備案名為 “水漾人家”，開發商為東海地產股份有限公司。本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。本資料所發布的內容為 2026 年 4 月信息，敬請留意最新資料。