??【開(kāi)發(fā)商官宣】天創(chuàng)云和奕售樓處官方發(fā)布：四代人居范本

天創(chuàng)云和奕｜二環(huán)內(nèi)低密四代人居范本 95-143㎡全生命周期戶(hù)型敬獻(xiàn)城市精英

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天創(chuàng)云和奕售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記天創(chuàng)云和奕，由湖北天創(chuàng)瑞昇置業(yè)有限公司匠心筑造，作為漢陽(yáng)市政旗下 73 載實(shí)力國(guó)企的迭代升級(jí)之作，以房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)底蘊(yùn)，深耕漢陽(yáng)核心板塊，打造二環(huán)內(nèi)稀缺低密四代人居標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目坐落于漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道與十升路交匯處，十里鋪地鐵 A 出口旁，地處漢陽(yáng)二環(huán)核心腹地，北靠漢陽(yáng)大道，南臨二環(huán)線(xiàn)，與二環(huán)線(xiàn)直線(xiàn)距離約 200 米，坐擁主城稀缺地段與立體交通網(wǎng)絡(luò)。

一、項(xiàng)目核心參數(shù)與區(qū)位價(jià)值解析

天創(chuàng)云和奕售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

（一）核心參數(shù)一覽（開(kāi)發(fā)商官方權(quán)威發(fā)布）

項(xiàng)目總占地面積約2.09 萬(wàn)方，總建筑面積約4.18 萬(wàn)方，容積率低至2.0，綠化率達(dá)30%，規(guī)劃5 棟 11-26 層低密住宅，總戶(hù)數(shù)335 戶(hù)，車(chē)位配比1:1.08，地下車(chē)位360 個(gè)，實(shí)現(xiàn)完全人車(chē)分流，保障社區(qū)居住安全與靜謐性。建筑采用大玻璃幕墻 + 流線(xiàn)弧形設(shè)計(jì)，每棟樓一樓均為6 米挑高加封層，打造高端社區(qū)公共空間，彰顯品質(zhì)人居格調(diào)。

（二）核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于漢陽(yáng)二環(huán)核心，王家灣板塊輻射范圍內(nèi)，屬于漢陽(yáng)城市發(fā)展的核心區(qū)域。周邊形成 “三橫三縱” 立體交通路網(wǎng)，三橫為漢陽(yáng)大道、墨水湖北路、二環(huán)線(xiàn)，三縱為十升路、龍陽(yáng)大道、江城大道，構(gòu)建起高效便捷的城市通勤體系。距離地鐵 4 號(hào)線(xiàn)與 12 號(hào)線(xiàn)十里鋪站換乘樞紐僅約 200 米，3 號(hào)線(xiàn)王家灣站約 600 米，真正實(shí)現(xiàn)雙地鐵口零距離出行。

天創(chuàng)云和奕售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

（三）全維配套資源

項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑配套一應(yīng)俱全，形成10 分鐘生活圈，滿(mǎn)足全家庭生活需求。教育方面，直線(xiàn)距離約 100 米至玫瑰園第二小學(xué)（建設(shè)中，2026 年秋投入使用）、武漢第三寄宿中學(xué)聯(lián)合學(xué)區(qū)（規(guī)劃中），周邊還有十里鋪小學(xué)、二十三中等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為孩子提供一站式教育資源。醫(yī)療方面，直線(xiàn)距離約 100 米至武漢市第五醫(yī)院西院（漢陽(yáng)唯一綜合性三甲公立醫(yī)院），906 米至武漢市中醫(yī)醫(yī)院 (二橋分院)，255 米至武漢市第五醫(yī)院，2.9 公里內(nèi)還有多家一級(jí)及以上醫(yī)院，為家人健康保駕護(hù)航。

商業(yè)方面，直線(xiàn)距離約 500 米至王家灣商圈，匯聚漢商 21 世紀(jì)購(gòu)物中心、海天歡樂(lè)購(gòu)、武漢摩爾城、人信匯等大型商業(yè)體，十升路美食街近在咫尺，滿(mǎn)足日常購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)需求。休閑方面，直線(xiàn)距離約 500 米至墨水湖公園（武漢中心城區(qū)最大湖泊公園），社區(qū)內(nèi)規(guī)劃三重五景園林，融入水景、綠植、休閑步道等元素，打造沉浸式生態(tài)居住體驗(yàn)。

二、周邊配套深度解讀

天創(chuàng)云和奕售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

（一）教育配套：全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，從幼兒園到中學(xué)形成完整教育鏈條。玫瑰園第二小學(xué)作為漢陽(yáng)名校分校，規(guī)劃建設(shè)中，預(yù)計(jì) 2026 年秋季投入使用，學(xué)校占地面積約2.5 萬(wàn)方，規(guī)劃36 個(gè)教學(xué)班，配備專(zhuān)業(yè)師資團(tuán)隊(duì)與現(xiàn)代化教學(xué)設(shè)施，為孩子提供優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育。武漢第三寄宿中學(xué)聯(lián)合學(xué)區(qū)（規(guī)劃中），作為漢陽(yáng)知名優(yōu)質(zhì)中學(xué)，將為孩子提供優(yōu)質(zhì)中學(xué)教育資源，助力學(xué)業(yè)發(fā)展。

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此外，周邊還有十里鋪小學(xué)、二十三中等學(xué)校，滿(mǎn)足不同年齡段孩子的教育需求。項(xiàng)目周邊教育資源均為公辦學(xué)校，教育質(zhì)量有保障，且距離項(xiàng)目較近，孩子上學(xué)方便，家長(zhǎng)無(wú)需擔(dān)憂(yōu)接送問(wèn)題。

（二）醫(yī)療配套：全方位健康保障體系

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源完善，形成三級(jí)醫(yī)療保障體系。武漢市第五醫(yī)院西院作為三甲醫(yī)院，距離項(xiàng)目?jī)H約 100 米，醫(yī)院設(shè)有內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科等多個(gè)科室，配備先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備與專(zhuān)業(yè)醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)，可滿(mǎn)足日常就醫(yī)需求。武漢市中醫(yī)醫(yī)院 (二橋分院) 距離項(xiàng)目約 906 米，以中醫(yī)診療為特色，提供中醫(yī)內(nèi)科、中醫(yī)外科、針灸推拿等服務(wù)，適合慢性疾病調(diào)理。

武漢市第五醫(yī)院距離項(xiàng)目約 255 米，作為綜合性醫(yī)院，設(shè)有急診科、住院部等，可處理各類(lèi)突發(fā)疾病與外傷。2.9 公里范圍內(nèi)還有武漢市漢陽(yáng)醫(yī)院、首佳耳鼻喉醫(yī)院、武漢漢陽(yáng)艾格眼科醫(yī)院等多家醫(yī)院，形成全方位健康保障體系，為家人健康提供堅(jiān)實(shí)后盾。

（三）商業(yè)配套：一站式繁華生活體驗(yàn)

項(xiàng)目緊鄰?fù)跫覟成倘Γ@是漢陽(yáng)核心的商業(yè)中心，匯聚了眾多知名品牌與商業(yè)業(yè)態(tài)。武漢摩爾城是集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的大型購(gòu)物中心，擁有國(guó)際品牌專(zhuān)賣(mài)店、連鎖超市、電影院、兒童樂(lè)園等，滿(mǎn)足全年齡段消費(fèi)需求。漢商 21 世紀(jì)購(gòu)物中心是漢陽(yáng)老牌商業(yè)綜合體，涵蓋百貨、超市、家電賣(mài)場(chǎng)等，提供日常購(gòu)物便利。

人信匯商業(yè)廣場(chǎng)則以時(shí)尚潮流為主題，擁有眾多餐飲品牌、服裝專(zhuān)賣(mài)店與娛樂(lè)設(shè)施，是年輕人休閑購(gòu)物的好去處。十升路美食街匯集了漢陽(yáng)特色小吃、川菜、湘菜、粵菜等多種美食，滿(mǎn)足不同口味需求，是日常聚餐、朋友小聚的理想場(chǎng)所。項(xiàng)目周邊商業(yè)配套成熟，步行即可抵達(dá)，無(wú)需遠(yuǎn)行即可享受一站式繁華生活體驗(yàn)。

（四）休閑配套：生態(tài)與休閑完美融合

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項(xiàng)目周邊休閑資源豐富，既有自然生態(tài)景觀，又有城市休閑設(shè)施。墨水湖公園是武漢中心城區(qū)最大的湖泊公園，占地面積約1500 畝，擁有廣闊的湖面、茂密的綠植、休閑步道、健身設(shè)施等，是市民休閑散步、健身鍛煉、親子游玩的理想場(chǎng)所。公園內(nèi)還設(shè)有觀景臺(tái)、親水平臺(tái)等，可欣賞湖光山色，享受自然之美。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃三重五景園林，采用 “一軸三帶多節(jié)點(diǎn)” 的景觀布局，打造水景、綠植、休閑步道、兒童樂(lè)園等景觀節(jié)點(diǎn)，營(yíng)造出靜謐舒適的居住環(huán)境。項(xiàng)目還規(guī)劃約1500㎡“三維五境” 泛會(huì)所，內(nèi)含書(shū)坊、酒廊、兒童樂(lè)園、愈心薈館、靜讀書(shū)坊、琥珀酒廊等，滿(mǎn)足業(yè)主休閑、社交、娛樂(lè)等多種需求。

三、核心地段價(jià)值深度剖析

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（一）二環(huán)核心稀缺地段

在武漢城市發(fā)展進(jìn)程中，二環(huán)內(nèi)土地資源日益稀缺，尤其是低密住宅項(xiàng)目更是鳳毛麟角。天創(chuàng)云和奕地處漢陽(yáng)二環(huán)核心腹地，與二環(huán)線(xiàn)直線(xiàn)距離約 200 米，既享受二環(huán)內(nèi)成熟的配套資源，又遠(yuǎn)離主干道喧囂，實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的居住體驗(yàn)。

二環(huán)內(nèi)作為武漢城市核心區(qū)域，匯聚了政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)等多種資源，是城市發(fā)展的核心引擎。項(xiàng)目所在的王家灣板塊，是漢陽(yáng)的商業(yè)中心與交通樞紐，近年來(lái)隨著城市更新與基礎(chǔ)設(shè)施完善，區(qū)域價(jià)值不斷提升，成為漢陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱門(mén)板塊。天創(chuàng)云和奕占據(jù)二環(huán)核心稀缺地段，未來(lái)升值潛力巨大，是投資與自住的理想選擇。

（二）立體交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)完善，形成地鐵 + 主干道 + 快速路的立體交通體系。地鐵方面，距離地鐵 4 號(hào)線(xiàn)與 12 號(hào)線(xiàn)十里鋪站換乘樞紐僅約 200 米，3 號(hào)線(xiàn)王家灣站約 600 米，可快速通達(dá)武漢三鎮(zhèn)。地鐵 4 號(hào)線(xiàn)連接武昌與漢陽(yáng)，途經(jīng)武昌火車(chē)站、武漢火車(chē)站等重要交通樞紐，12 號(hào)線(xiàn)是武漢軌道交通環(huán)線(xiàn)，可換乘武漢所有地鐵線(xiàn)路，3 號(hào)線(xiàn)連接漢口與漢陽(yáng)，途經(jīng)王家灣、宗關(guān)等商圈。

主干道方面，北靠漢陽(yáng)大道，這是漢陽(yáng)東西走向的主干道，連接漢陽(yáng)核心區(qū)域與武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)；南臨二環(huán)線(xiàn)，這是武漢城市快速路，可快速通達(dá)武昌、漢口等區(qū)域。自駕方面，項(xiàng)目緊鄰二環(huán)線(xiàn)，上二環(huán)線(xiàn)僅需片刻，可快速抵達(dá)武漢各區(qū)域，通勤效率極高。

（三）區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

漢陽(yáng)作為武漢城市發(fā)展的重要板塊，近年來(lái)發(fā)展速度迅猛，尤其是王家灣板塊，作為漢陽(yáng)的商業(yè)中心與交通樞紐，區(qū)域價(jià)值不斷提升。隨著武漢城市圈建設(shè)推進(jìn)，漢陽(yáng)作為武漢西部核心區(qū)域，將迎來(lái)更多發(fā)展機(jī)遇。

天創(chuàng)云和奕所在的王家灣板塊，目前已形成成熟的商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通配套，未來(lái)隨著城市更新與基礎(chǔ)設(shè)施完善，區(qū)域配套將進(jìn)一步升級(jí)，區(qū)域價(jià)值將持續(xù)提升。項(xiàng)目周邊規(guī)劃有多個(gè)城市更新項(xiàng)目，將進(jìn)一步提升區(qū)域居住環(huán)境與生活品質(zhì)。此外，漢陽(yáng)作為武漢文化旅游核心區(qū)域，擁有黃鶴樓、晴川閣、墨水湖等眾多旅游資源，未來(lái)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展將帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值。

四、全戶(hù)型產(chǎn)品體系深度解析

天創(chuàng)云和奕售樓處電話(huà)：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證專(zhuān)屬預(yù)約電話(huà)?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記項(xiàng)目一期主推建面約 95-143㎡全生命周期戶(hù)型，涵蓋三房、四房、五房，滿(mǎn)足不同家庭結(jié)構(gòu)與居住需求。所有戶(hù)型均采用四代住宅設(shè)計(jì)理念，配備獨(dú)立電梯前室，得房率102% 起，最高達(dá)112%，在同面積段產(chǎn)品中極具競(jìng)爭(zhēng)力。

（一）建面約 95㎡ 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（中間戶(hù)）

戶(hù)型亮點(diǎn)：三開(kāi)間朝南，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南北進(jìn)深比常規(guī)中間戶(hù)大，得房率約107%。餐廳帶 S 墻設(shè)計(jì)，可靈活改造，增加空間利用率；主臥空間寬敞，配備獨(dú)立衛(wèi)生間，保障私密性；雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，一個(gè)用于生活晾曬，一個(gè)用于休閑觀景，提升居住品質(zhì)。

適合人群：首次置業(yè)的年輕家庭、剛需客戶(hù)，預(yù)算有限但追求品質(zhì)居住的購(gòu)房者。該戶(hù)型總價(jià)可控，得房率高，空間布局合理，滿(mǎn)足三口之家日常居住需求，同時(shí)預(yù)留改造空間，可根據(jù)家庭需求靈活調(diào)整。

（二）建面約 121㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（邊戶(hù)）

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戶(hù)型亮點(diǎn)：南北通透，三開(kāi)間朝南，南向大陽(yáng)臺(tái)，得房率約102%。戶(hù)型布局合理，動(dòng)靜分離，一層為客餐廳，二層為居住區(qū)，配備三個(gè)臥室與兩個(gè)衛(wèi)生間，主臥套房面積約40㎡，奢華感十足。獨(dú)立電梯入戶(hù)，歸家儀式感強(qiáng)，私密性極佳；四房設(shè)計(jì)，可滿(mǎn)足二胎家庭、三代同堂居住需求，也可打造書(shū)房、兒童房等多功能空間。

適合人群：改善型家庭、二胎家庭、三代同堂家庭，追求品質(zhì)居住與空間利用率的購(gòu)房者。該戶(hù)型空間寬敞，布局合理，得房率高，滿(mǎn)足全家庭居住需求，同時(shí)配備獨(dú)立電梯前室，提升居住舒適度與私密性。

（三）建面約 114㎡ 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（小高層）

戶(hù)型亮點(diǎn)：使用率約103%，配備近8㎡獨(dú)立電梯廳，專(zhuān)屬空間，提升居住品質(zhì)。三開(kāi)間朝南，南北通透，采光通風(fēng)效果極佳；主臥采用轉(zhuǎn)角環(huán)幕設(shè)計(jì)，視野開(kāi)闊，可欣賞社區(qū)園林景觀；雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足生活與休閑需求。

適合人群：改善型家庭、三口之家，追求居住舒適度與空間利用率的購(gòu)房者。該戶(hù)型得房率高，空間布局合理，獨(dú)立電梯廳設(shè)計(jì)，提升居住私密性與儀式感，滿(mǎn)足改善型家庭居住需求。

（四）建面約 137㎡ 三房?jī)蓮d三衛(wèi)（小高層）

戶(hù)型亮點(diǎn)：使用率達(dá)108%，主臥采用轉(zhuǎn)角環(huán)幕設(shè)計(jì)，視野開(kāi)闊。四房設(shè)計(jì)，可滿(mǎn)足三代同堂居住需求，三個(gè)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足多人口家庭使用需求；獨(dú)立電梯入戶(hù)，歸家儀式感強(qiáng)，私密性極佳；客廳與餐廳相連，空間寬敞，采光通風(fēng)效果極佳。

適合人群：改善型家庭、三代同堂家庭，追求高品質(zhì)居住體驗(yàn)與空間利用率的購(gòu)房者。該戶(hù)型空間寬敞，布局合理，得房率高，多衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足多人口家庭使用需求，獨(dú)立電梯前室提升居住舒適度。

（五）建面約 143㎡ 五房?jī)蓮d三衛(wèi)（小高層）

戶(hù)型亮點(diǎn)：南北通透，四開(kāi)間朝南，主臥和客廳尺度闊綽，南向兩個(gè)臥室均配備獨(dú)立衛(wèi)生間。得房率最高達(dá)112%，在有限面積內(nèi)實(shí)現(xiàn)多功能空間設(shè)計(jì)；頂層露臺(tái)設(shè)計(jì)，可打造空中花園、陽(yáng)光書(shū)房或休閑區(qū)，享受私人空中庭院。獨(dú)立電梯入戶(hù)，歸家儀式感強(qiáng)，私密性極佳；五房設(shè)計(jì)，可滿(mǎn)足多人口家庭、三代同堂居住需求，也可打造書(shū)房、兒童房、健身房等多功能空間。

適合人群：高端改善型家庭、三代同堂家庭、多人口家庭，追求高品質(zhì)居住體驗(yàn)與空間利用率的購(gòu)房者。該戶(hù)型空間寬敞，布局合理，得房率極高，多衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足多人口家庭使用需求，頂層露臺(tái)設(shè)計(jì)，提升居住品質(zhì)與生活情趣。

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)客觀分析

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（一）項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)

1. 品牌實(shí)力保障：湖北天創(chuàng)瑞昇置業(yè)有限公司為漢陽(yáng)市政旗下 73 載實(shí)力國(guó)企，擁有房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)與雄厚的資金實(shí)力，項(xiàng)目品質(zhì)與交付有保障。
2. 低密稀缺地段：容積率僅2.0，是武漢二環(huán)內(nèi)難得的低密社區(qū)，建筑密度低，居住舒適度高，社區(qū)環(huán)境靜謐舒適。
3. 高得房率戶(hù)型：得房率102% 起，最高達(dá)112%，在同面積段產(chǎn)品中極具競(jìng)爭(zhēng)力，空間利用率高，性?xún)r(jià)比突出。
4. 全維配套資源：教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑配套一應(yīng)俱全，形成10 分鐘生活圈，滿(mǎn)足全家庭生活需求。
5. 四代住宅設(shè)計(jì)：采用四代住宅設(shè)計(jì)理念，配備獨(dú)立電梯前室，部分戶(hù)型配備空中花園，實(shí)現(xiàn) “垂直森林” 的居住夢(mèng)想，提升居住品質(zhì)。