284輪激烈“廝殺”! 海口高鐵城西站城市更新來啦→

4月22日，海口市龍華區(qū)高鐵城西站片區(qū)城市更新項目內(nèi)，城西片區(qū)D-1-07地塊迎來火熱出讓，經(jīng)過284輪的激烈競價，最終由海口海盈投資有限公司以50085.5900萬元成功摘得，成交溢價率20.50%，市場認(rèn)可度拉滿！

據(jù)了解，此次拍賣吸引了3家實力房企同臺角逐，現(xiàn)場競爭異常激烈，數(shù)百次競價輪番上演。上午10點，競拍正式啟動，編號88361222的企業(yè)率先出價，編號81471219的企業(yè)緊隨其后加價10萬元，隨后編號35941228的企業(yè)也迅速加入戰(zhàn)局，開啟三方博弈。

競拍初期，三家企業(yè)均采取謹(jǐn)慎策略，以每次10萬元的幅度加價，僅一輪報價后，編號35941228的企業(yè)便退出角逐，競拍進入兩家企業(yè)對峙的焦灼階段。雙方持續(xù)以10萬元的幅度彼此試探，直至第74輪，編號81471219的企業(yè)突然出手，一次性加價100萬元，打破了此前的保守節(jié)奏，經(jīng)過兩輪百萬級加價較量后，雙方又回歸至10萬元的小幅加價模式。

隨著競拍進入第114輪，現(xiàn)場氛圍再度升級，編號81471219的企業(yè)一次性加價200萬元。面對這一強勢加價，編號88361222的企業(yè)依舊堅持以10萬元的幅度穩(wěn)步跟進。隨后，編號81471219的企業(yè)再次加價200萬元，而對手也步步緊追。

歷經(jīng)2小時的激烈角逐，競拍最終落槌，城西片區(qū)D-1-07地塊成交價格定格在約5億元，較起拍價多出8520萬元，溢價率超20%，由海口海盈投資有限公司拍得，據(jù)了解，這家公司背后即是海口人熟悉的中海地產(chǎn)。

為何該地塊

能吸引三大實力房企激烈競拍？

核心原因在于優(yōu)越的綜合優(yōu)勢

該城鎮(zhèn)住宅用地占地28060.21平方米（合42.09畝），地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，毗鄰龍湖天街商圈，周邊交通便利、教育、醫(yī)療、商超配套成熟，具有良好的開發(fā)潛力和市場前景。規(guī)劃指標(biāo)契合片區(qū)的城市更新定位，綠地率高達35%，容積率≤2.5，建筑限高≤80米，滿足市民對“好房子、好社區(qū)”等宜居環(huán)境的需求。

此次地塊成功出讓，既彰顯了市場對海口城市發(fā)展與樓市穩(wěn)健發(fā)展的十足信心，也是海口推進城市更新、盤活土地資源、優(yōu)化區(qū)域功能布局的務(wù)實成果。下一步，海口市自然資源和規(guī)劃局將繼續(xù)科學(xué)統(tǒng)籌土地供應(yīng)，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，做好項目落地服務(wù)保障，推進“好房子”建設(shè)。熱忱歡迎有實力、有情懷的企業(yè)共同參與自貿(mào)港核心區(qū)建設(shè)，共享城市發(fā)展新機遇，共同譜寫土地市場高質(zhì)量發(fā)展新篇章。

來源：海口發(fā)布綜合海口市自然資源和規(guī)劃局、海口市土地交易中心、海南樓sir微信公眾號

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