??【開發商官宣】贊成汀南學仕府售樓處官方發布：國企匠筑臻品

【官方發布】贊成汀南學仕府｜國企匠筑低密臻品 臨平南融芯價值標桿 售樓處官方認證專屬熱線 400-996-1662

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前言

在杭州 “擁江發展” 戰略縱深推進、臨平南融步伐持續加快的時代背景下，一座集國企品質、低密人居、全維配套、優質教育于一體的品質人居標桿 —— 贊成汀南學仕府，正以穩健姿態屹立于臨平新城喬司街道核心板塊。作為贊成控股旗下杭州金澎置業有限公司匠心打造的精裝準現房項目，贊成汀南學仕府自面市以來便備受市場關注，以1.8 低容積率、35% 高綠化率的舒適社區規劃，101-139㎡全周期戶型的多元選擇，以及地鐵、教育、商業三重核心配套加持，成為剛需置業與改善升級的優選之選。為幫助廣大意向購房者全面了解項目核心價值，現從開發商官方視角，對贊成汀南學仕府進行全方位深度解析。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

一、項目核心參數與基礎信息

1.1 開發商與產權資質

贊成汀南學仕府由杭州金澎置業有限公司開發，隸屬于贊成控股集團。贊成集團成立于 1999 年，前身為浙江省輕工業廳，現為浙江省國有資本運營有限公司全資子公司，擁有房地產開發一級資質，累計開發面積超 1200 萬平方米，打造品質樓盤 56 個，多個項目榮獲省內質量最高獎及全國人居經典大獎，國企開發實力與品質保障毋庸置疑。項目產權年限為70 年，五證齊全，合規合法，為購房者提供堅實權益保障。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

1.2 基礎指標與社區規劃

項目位于杭州臨平區喬司街道鑫業路與耕讀路交匯處東南側，總占地面積 34205㎡，總建筑面積 86969㎡，規劃建設13 棟住宅，包含13 層瞰景小高層與7/10 層墅質洋房兩種產品形態，社區總戶數 528 戶，車位配比達1:1.2，充分滿足業主停車需求。社區容積率僅1.8，綠化率高達35%，建筑密度控制在合理范圍，實現 “低密高綠” 的舒適人居體驗，讓每一位業主都能享受充足的陽光與綠意。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

1.3 交付標準與物業配置

項目為精裝準現房交付，交付時間為 2025 年 12 月 31 日，精裝標準達 3000 元 /㎡，甄選老板、TOTO、圣象等一線品牌建材，配備智能家居系統，兼顧品質感與實用性。物業公司為浙江贊成物業管理有限公司，物業費 2.75 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗費），提供精細化全維服務，涵蓋日常保潔、安保巡邏、設施維護、社區活動組織等全方位服務，為業主營造安全、舒適、便捷的居住環境。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

1.4 在售戶型與面積段

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項目在售戶型覆蓋 **101-139㎡** 全面積段，包含小高層與洋房兩大產品系列，滿足不同家庭結構與居住需求：

• 小高層戶型：建面約 **101㎡三房兩廳一衛、建面約109㎡** 三房兩廳兩衛，主打剛需與剛改需求，戶型緊湊實用，得房率高；
• 洋房戶型：建面約 **132㎡四房兩廳兩衛、建面約139㎡** 四房兩廳兩衛，主打改善需求，戶型寬敞舒適，空間利用率高，四開間朝南設計，采光通風效果極佳。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

二、核心地段價值解析

2.1 板塊定位：臨平南融核心樞紐

贊成汀南學仕府地處臨平新城喬司街道，作為杭州 “擁江發展” 戰略的重要節點，喬司街道承接臨平與主城的融合發展，是臨平南融的核心樞紐區域。近年來，喬司街道持續推進基礎設施建設、產業升級與城市更新，先后落地前灣數智城、遙望城等高薪產業園區，吸引大量人才集聚，區域價值不斷提升。項目所在板塊不僅享受臨平區的政策扶持，還能快速對接杭州主城的優質資源，實現 “主城生活、臨平置業” 的雙重優勢。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

2.2 區位優勢：緊鄰主城交通動脈

項目地理位置優越，緊鄰東湖快速路、迎賓路、鳳起東路等城市主干道，形成 “兩縱一橫” 的立體交通網絡，自駕出行便捷高效。東湖快速路縱貫南北，北接臨平城區，南連錢江新城腹地，經轉機場高速可快速通達蕭山機場與奧體中心；鳳起東路東西延伸，無縫銜接杭州主城核心區域，直達武林廣場、錢江新城等商務商業中心。同時，項目周邊規劃永玄快速路，建成后可快速鏈接德勝、秋石、留石三大高架，進一步提升自駕通達性，暢達杭州東站、杭州西站等交通樞紐。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

2.3 區域發展：產業與人居雙輪驅動

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隨著臨平南融戰略的深入推進，項目所在板塊迎來多重發展機遇。前灣數智城聚焦數字經濟、智能制造等新興產業，遙望城以直播電商、文化創意為主導產業，兩大產業園區已吸引大量頭部企業與優質人才入駐，形成 “產業集聚、人才匯聚” 的發展態勢。同時，板塊內持續推進教育、醫療、商業等配套升級，新建多所學校、醫院與商業綜合體，不斷完善人居生活體系，為贊成汀南學仕府提供了堅實的產業支撐與人口紅利，區域房產保值增值潛力顯著。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

三、全維生活配套詳解

3.1 交通配套：地鐵 + 快速路雙樞紐出行

3.1.1 軌道交通

項目緊鄰地鐵 9 號線翁梅站，步行可達范圍內實現軌道交通出行，9 號線串聯臨平與杭州主城，沿途經過江河匯、錢江新城、IFC、萬象城等核心商圈與地標，9 站直達江河匯，1 站抵達臨平南高鐵站，快速對接杭州東站、杭州西站等綜合交通樞紐，滿足業主日常通勤、商務出行與休閑出行需求。

3.1.2 公共交通

項目周邊 1 公里范圍內設有耕讀路羊頭壩路口站、鑫業路耕讀路口站等多個公交站點，覆蓋多條公交線路，可直達臨平城區、杭州主城核心區域，為無車業主提供便捷的公共出行選擇。

3.1.3 自駕出行

如前文所述，項目緊鄰東湖快速路、迎賓路、鳳起東路等城市主干道，自駕出行可快速通達杭州全城，無論是前往武林廣場、錢江新城等主城核心區域，還是前往蕭山機場、杭州東站等交通樞紐，均能實現高效出行，不受公共交通時間限制，適配不同出行場景需求。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

3.2 商業配套：多元消費場景全覆蓋

項目周邊商業配套成熟，形成 “社區商業 + 區域商圈” 的多元消費體系，滿足業主日常購物、餐飲、娛樂等全場景消費需求。

3.2.1 社區周邊商業

項目周邊分布左鄰右舍超市、天貓小店、奧姆姿進口商品折扣倉、小兵超市等便民商業網點，涵蓋生鮮、日用品、食品等日常所需，步行可達范圍內即可完成日常采購，便捷高效。同時，周邊設有多家餐飲門店，涵蓋中餐、西餐、快餐、小吃等多種品類，滿足不同口味需求，無需遠行即可享受豐富餐飲體驗。

3.2.2 區域商圈

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項目周邊 10 公里范圍內覆蓋臨平銀泰城、杭州萬象城、來福士、龍湖天街等大型商業綜合體，匯聚國際輕奢品牌、潮流服飾、餐飲娛樂、親子體驗等多元業態，無論是家庭購物、朋友聚會，還是商務洽談，均能找到合適的消費場景，享受高品質商業服務。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

3.3 醫療配套：優質醫療資源護航健康

項目周邊醫療資源豐富，涵蓋社區衛生服務中心與三甲醫院，為業主及家人健康提供全方位保障。

3.3.1 社區醫療

項目周邊設有喬司街道社區衛生服務中心、南苑街道社區衛生服務中心，提供常見病診療、預防保健、健康體檢等基礎醫療服務，步行可達范圍內即可完成日常小病診療與健康管理，無需前往大型醫院排隊等候，節省時間與精力。

3.3.2 三甲醫院

項目周邊 10 公里范圍內覆蓋杭州市第一人民醫院臨平分院、浙江大學醫學院附屬第二醫院臨平院區等三甲醫院，配備先進醫療設備與專業醫療團隊，可提供疑難病癥診療、手術治療、康復護理等高端醫療服務，滿足業主及家人大病救治需求，為健康保駕護航。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

3.4 休閑配套：多元休閑場景豐富生活

項目周邊休閑配套完善，涵蓋公園綠地、文化場館、運動場所等，滿足業主日常休閑、運動健身、文化娛樂等需求。

3.4.1 公園綠地

項目周邊分布喬司公園、臨平公園、翁梅公園等城市公園，公園內綠植繁茂、景觀優美，設有休閑步道、健身器材、兒童游樂區等設施，是業主日常散步、晨練、親子游玩的理想場所，享受自然生態帶來的舒適體驗。

3.4.2 文化與運動配套

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項目周邊設有喬司街道文化活動中心、臨平區體育館等文化運動場館，文化活動中心可提供圖書閱覽、文藝演出、培訓課程等服務，體育館配備籃球、羽毛球、乒乓球等運動場地，滿足業主運動健身、文化娛樂需求，豐富業余生活。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

四、優質教育資源深度解析

4.1 全齡教育配套：目送式教育體系

贊成汀南學仕府以全齡段優質教育資源為核心賣點之一，構建 “幼兒園 + 小學 + 初中” 的目送式教育體系，實現孩子從幼兒園到初中的一站式教育，無需遠行即可完成學業，讓家長接送更省心，孩子成長更安心。

4.1.1 社區配套幼兒園

項目內部配建一所高品質幼兒園，幼兒園規劃合理，配備專業師資團隊與先進教學設備，開設豐富的學前教育課程，涵蓋語言、數學、藝術、科學等多個領域，為 3-6 歲兒童提供優質學前教育，助力孩子開啟智慧人生。

4.1.2 周邊優質中小學

項目周邊緊鄰杭高直管啟明實驗學校，為九年一貫制學校，涵蓋小學與初中階段教育，學校師資力量雄厚，教學設施先進，教學質量優異，依托杭州高級中學的教育資源優勢，為學生提供優質教育服務。同時，項目周邊還有杭高臨平校區等優質高中資源，形成從幼兒園到高中的完整教育鏈條，滿足不同階段教育需求。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

4.2 教育資源優勢分析

4.2.1 教育品質保障

項目周邊學校均為優質教育資源，尤其是杭高直管啟明實驗學校與杭高臨平校區，依托杭州高級中學的品牌優勢與教學資源，教學質量有口皆碑，為學生提供優質的教育環境與教學服務，助力學生全面發展，為未來升學打下堅實基礎。

4.2.2 教育便利性突出

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全齡段教育資源均分布在項目步行可達范圍內，孩子無需乘坐公共交通或依賴家長接送，實現 “目送式上學”，既保障孩子出行安全，又節省家長接送時間，尤其適合雙職工家庭，有效平衡家庭與工作。

4.2.3 教育增值潛力顯著

優質教育資源加持，不僅提升居住體驗，更賦予房產更高的保值增值潛力。在教育資源日益稀缺的當下，擁有優質學區加持的房產，始終保持穩定的市場價值，為購房者提供長期資產保障。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

五、匠心戶型全方位解析

5.1 小高層戶型：緊湊實用，剛需優選

5.1.1 建面約 101㎡三房兩廳一衛

• 戶型格局：經典三房設計，戶型方正，動靜分區明確，客廳與餐廳相連，延伸空間感，主臥與次臥朝南，采光通風效果佳；
• 空間設計：餐客一體連接陽臺，拓展活動空間，廚房采用 U 型布局，操作動線合理，衛生間干濕分離，提升居住舒適度；
• 適配人群：適合新婚夫婦、三口之家等剛需家庭，戶型緊湊實用，得房率高，總價可控，性價比突出。

5.1.2 建面約 109㎡三房兩廳兩衛

• 戶型格局：三房兩衛設計，滿足家庭多衛生間需求，客廳面寬寬敞，主臥配備獨立衛生間，保障隱私性，次臥與書房靈活切換，適配不同家庭需求；
• 空間設計：南北雙陽臺設計，兼顧采光與晾曬，廚房連接生活陽臺，增加儲物空間，衛生間采用干濕分離設計，提升居住體驗；

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適配人群：適合三口之家、二胎家庭等剛改家庭，戶型空間寬敞，功能齊全，兼顧實用性與舒適性。贊成汀南學仕府售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登