重磅！濟南公積金提取范圍再擴大

自4月20日起，濟南市實施樓市19條新政。為充分發揮住房公積金制度的住房保障與民生服務作用，濟南住房公積金中心進一步擴大住房公積金提取范圍。新政都有哪些新變化？如何實施？

新增物業費、取暖費提取

本次政策調整將物業費、取暖費納入住房公積金提取范圍，滿足繳存人日常住房消費需求。繳存人及配偶每個自然年度可提取一次住房公積金用于支付物業費和取暖費，夫妻雙方提取額度合計分別不超過2500元和3000元。當年未提取的，次年不累計。

因系統開發原因，物業費提取將于2026年6月15日開通，取暖費提取將于2026年9月1日開通。屆時申請人可通過濟南住房公積金中心官網網上大廳、“愛山東”App濟南公積金專區在線辦理。

新增契稅、住宅專項維修資金提取

針對購買本市自住住房的繳存人，新增契稅、住宅專項維修資金的提取政策，緩解職工購房資金壓力。

契稅、住宅專項維修資金提取：購買本市自住住房的繳存人及配偶，在取得契稅完稅憑證、住宅專項維修資金憑證之日起3年內，可一次性提取住房公積金，提取額度合計不超過實際支付金額。

階段性支持配套車位（庫）、儲藏室提取

配套車位（庫）、儲藏室提取：自2026年4月1日起，購買本市自住住房配套車位（庫）、儲藏室的（商業用房配套車位（庫）、儲藏室不納入提取范圍），可憑網簽合同及全款發票或不動產權證書及契稅完稅證明，一次性提取繳存人及配偶、雙方父母及子女的住房公積金；每套住房限配一個車位、一個儲藏室，提取額度合計不超過實際支付金額。本政策為階段性支持政策，執行期限暫定一年。

優化靈活就業繳存人租房提取

優化靈活就業繳存人租房提取政策，在本市無自住住房的靈活就業繳存人，可按月繳存額度提取住房公積金用于支付房租，助力靈活就業人員在濟安居。

放寬多套住房貸款提取限制

針對繳存人多套住房貸款的還貸需求，優化住房貸款提取政策。調整后，繳存人及配偶名下有多套住房貸款的，可同時提取住房公積金償還住房公積金貸款和商業性個人住房貸款本息，不再受是否為組合貸款的限制。

取消親情提取戶籍限制

本次政策調整對親情提取進行優化，取消原有的同戶籍限制。繳存人辦理購買自住住房、償還住房貸款本息等提取業務涉及父母、子女親情提取的，憑公安、民政等部門出具的有效親屬關系證明即可辦理。

支持老舊住房自主更新改造

為響應老舊住房改造的民生需求，政策新增老舊住房自主更新原拆原建的公積金提取支持。老舊住房自主更新原拆原建項目片區內的房屋所有權人，可提取本人及配偶、夫妻雙方父母、子女的住房公積金，用于支付老舊住房自主更新原拆原建的綜合成本，提取額度合計不超過個人實際出資部分。

濟南住房公積金中心還就資金流動性管控進行了說明。當本市住房公積金個貸率達到90%時，物業費、取暖費、契稅、住宅專項維修資金、車位（庫）、儲藏室等提取業務暫緩受理；個貸率低于90%后，恢復受理。

政策實施期間，如遇國家或省、市相關政策調整，將另行通知。

來源：新黃河客戶端記者 羅曉飛

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