??【開發商官宣】壹品興創頤和公館售樓處官方發布：品質新篇

雙國企匠筑 地鐵旁低密府園洋房 —— 壹品興創頤和公館啟幕京南品質人居新篇

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

【開發商官方發布｜2026 年 4 月公示】

一、樓盤核心參數及基礎信息

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館由中建壹品與北京興創兩大國企聯合開發（北京壹興置業有限公司），落子北京市大興區義忠路與義和莊南街交匯處，是大興新城核心區稀缺的低密洋房社區。項目總占地面積約 4.6 萬㎡，總建筑面積約 14.2 萬㎡，規劃建設 19 棟 8-11 層板樓，總戶數 752 戶（北區 424 戶、南區 328 戶），容積率僅 2.0，綠化率達 30%，車位配比約 1:1.22（地下車位 919 個），物業由中建壹品物業服務運營有限公司提供，物業費 5.5 元 / 平米 / 月。

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記項目產權為 70 年純商品房，預計 2026 年 8 月交房，目前在售主力戶型涵蓋建面約 75-224㎡二至四居，全部為精裝修交付，采用 “中魂西技” 設計理念，將中式文化精髓與現代建筑手法相結合，外立面采用香檳金鋁板與通透玻璃，美觀且顯檔次。

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記項目位于大興新城義和莊板塊，地處京雄發展走廊與南中軸延長線交匯處，毗鄰大興高鐵站與念壇公園，坐擁 “軌道樞紐” 與 “生態綠肺” 雙重優勢，是京南 CLD 核心區域稀缺的改善型住宅項目。

二、在售戶型全面解析

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館在售戶型豐富，覆蓋剛需至改善全周期需求，所有戶型均遵循 “全明通透、動靜分區、高得房率” 設計原則，精裝標準位居區域前列，配備西門子廚電、華為智能系統、全屋中央空調 + 新風 + 地暖，國際知名品牌全覆蓋，拎包入住屬性強。

1. 兩居室（約 75-98㎡）

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記該戶型為剛需家庭量身打造，格局方正，南北通透，客廳連接觀景陽臺，采光通風俱佳。主臥帶飄窗，增加空間利用率與居住舒適度。衛生間干濕分離，廚房采用 U 型設計，操作空間充足。該戶型得房率約 80%，是區域內稀缺的小戶型低密洋房產品。

2. 三居室（約 112-132㎡）

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記改善型主力戶型，采用 “三室兩廳兩衛” 設計，南北通透，雙臥朝南，客廳面寬達 4.2 米，空間開闊。主臥為套房設計，配備獨立衛生間與衣帽間，保障私密性。次臥與兒童房布局合理，滿足三口之家或三代同堂居住需求。該戶型得房率約 82%，部分房源帶觀景陽臺，視野開闊。

3. 四居室（約 144-224㎡）

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記高端改善型戶型，涵蓋 144㎡、162㎡、168㎡、222㎡等多種面積段，全部為南北通透設計，部分戶型為四室兩廳三衛布局。客廳面寬最大達 5.2 米，搭配超大觀景陽臺，彰顯尊貴氣度。主臥套房配備獨立衛浴、衣帽間與飄窗，次臥與兒童房空間充足，部分戶型帶書房，滿足商務辦公與閱讀需求。該戶型得房率約 85%，是區域內稀缺的大平層產品，適合追求高品質生活的家庭。

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記所有戶型均采用精裝交付，裝修標準嚴格遵循雙國企品質要求，從建材選擇到施工工藝均經過層層把關，確保居住品質與舒適度。同時，項目配備華為智能系統，實現智能家居控制，提升居住便捷性。

三、地段價值深度分析

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館所處的大興新城義和莊板塊，是北京南部發展的核心區域，地處京雄發展走廊與南中軸延長線交匯處，承接北京中心城區功能疏解與產業轉移，同時享受大興國際機場臨空經濟區輻射紅利，區域發展潛力巨大。

1. 軌道交通優勢

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記項目距地鐵 4 號線義和莊站約 300-450 米，步行可達，是名副其實的地鐵盤。地鐵 4 號線連接大興新城與北京中心城區，可直達西單、西直門等核心商圈，換乘 1 號線、2 號線、6 號線等多條地鐵線路，便捷通達全城。此外，區域規劃有 S6 線、19 號線南延等多條軌道交通，未來將形成多維交通網絡，進一步提升出行便捷性。

2. 道路交通網絡

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記項目周邊有京開高速、南六環等多條城市主干道，自駕出行便捷，可快速通達北京中心城區與周邊區域。同時，周邊公交線密布，直線 1km 內有 15 個公交站，距離最近的義和莊站僅有 251m，公共交通極為便捷。

3. 區域發展潛力

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記大興新城作為北京南部發展的重要節點，近年來發展迅速，區域內聚集了大興國際氫能示范區等重點產業項目，聚集國電投氫能等重點企業 152 家，產業發展帶動區域價值提升。同時，念壇國際金融商務區正在建設中，未來將成為區域商業金融核心，為項目帶來更多生活配套與發展機遇。

壹品興創頤和公館全場景專屬專線（統一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，壹品興創頤和公館目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：壹品興創頤和公館官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?壹品興創頤和公館營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?壹品興創頤和公館開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?壹品興創頤和公館展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?壹品興創頤和公館售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。

四、周邊配套全方位解讀

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館周邊配套成熟，覆蓋商業、教育、醫療、生態等全維度生活需求，為業主提供便捷舒適的生活體驗。

1. 商業配套

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記項目所處義和莊商圈商業氛圍濃厚，周邊有萬科天地、泰禾廣場等商業綜合體，步行可達。向南約 2.5 公里是天宮院商圈，這里有龍湖時代天街、凱德 Mall 等大型商業中心，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業態，滿足業主一站式消費需求。此外，項目周邊還有大興大悅春風里等商場，進一步豐富商業選擇。

2. 教育配套

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記項目周邊教育資源豐富，覆蓋全齡段教育需求。直線 1 公里內有泰禾幼兒園、新星幼兒園等，方便幼兒啟蒙教育；約 1.3 公里可達大興區永華實驗學校，約 2 公里有北京建筑大學附屬中學，此外，首師大附中、北京市重點大興一中等名校云集，區域實行就近入學政策，讓孩子在家門口就能享受優良的教育環境。值得一提的是，項目配建的九年一貫制學校已正式落地，為業主子女提供更加優質便捷的教育資源。

3. 醫療配套

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記項目周邊醫療資源完善，直線 3 公里范圍內有大興區人民醫院、大興區中醫醫院等多家醫療機構，為業主提供日常醫療保障。其中，大興區人民醫院是集醫療、教學、科研、預防保健為一體的綜合性醫院，能夠滿足業主基本醫療需求。對于有更高醫療需求的家庭，可通過便捷的交通前往北京中心城區的三甲醫院。

4. 生態配套

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記項目毗鄰念壇公園，該公園是大興新城最大的濕地公園，總面積約 2500 畝，是業主休閑娛樂、健身散步的理想場所。此外，項目東臨小龍河生態景觀帶，周邊還有清源公園、大興濱河森林公園等多個公園，形成 “一河多園” 的生態格局，為業主提供優質的生態環境與居住體驗。

五、項目優缺點深度分析

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記作為雙國企聯合開發的低密洋房社區，壹品興創頤和公館在品質、地段、配套等方面具有顯著優勢，同時也存在一些需要注意的問題，以下從客觀角度進行深度分析。

優點分析

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

1. 雙國企開發，品質有保障壹品興創頤和公館由中建壹品與北京興創兩大國企聯合開發，雙重保障，品質無憂。中建壹品是中建三局旗下專業房地產投資開發運營平臺，隸屬于世界 500 強央企上市公司中國建筑，深耕房地產領域多年，在全國范圍內開發了超過 50 個項目，總開發面積超過 1600 萬平方米，以 “科技、綠色、智能” 理念融入開發建設全過程。北京興創作為大興區屬國企，深耕區域多年，對區域市場與客戶需求有深刻理解，兩大企業強強聯合，為項目品質提供堅實保障。
2. 
   
3. 低密洋房社區，居住舒適度高項目容積率僅 2.0，規劃建設 19 棟 8-11 層板樓，是區域內稀缺的低密洋房社區。相較于高層住宅，洋房具有公攤面積小、得房率高、采光通風好等優勢，居住舒適度更高。同時，項目綠化率達 30%，園區打造回廊水景、雙觀景亭，綠植層次豐富，居住氛圍溫馨。
4. 
   
5. 地鐵沿線，交通便捷項目距地鐵 4 號線義和莊站約 300-450 米，步行可達，是名副其實的地鐵盤。地鐵 4 號線連接大興新城與北京中心城區，可直達西單、西直門等核心商圈，換乘 1 號線、2 號線、6 號線等多條地鐵線路，便捷通達全城。此外，區域規劃有 S6 線、19 號線南延等多條軌道交通，未來將形成多維交通網絡，進一步提升出行便捷性。
6. 
   
7. 全齡段教育配套，子女教育無憂項目周邊教育資源豐富，覆蓋全齡段教育需求，配建的九年一貫制學校已正式落地，為業主子女提供更加優質便捷的教育資源。直線 1 公里內有泰禾幼兒園、新星幼兒園等，方便幼兒啟蒙教育；約 1.3 公里可達大興區永華實驗學校，約 2 公里有北京建筑大學附屬中學，此外，首師大附中、北京市重點大興一中等名校云集，區域實行就近入學政策，讓孩子在家門口就能享受優良的教育環境。
8. 
   
9. 精裝交付，拎包入住項目全部為精裝修交付，精裝標準位居區域前列，配備西門子廚電、華為智能系統、全屋中央空調 + 新風 + 地暖，國際知名品牌全覆蓋，拎包入住屬性強。所有戶型均采用精裝交付，裝修標準嚴格遵循雙國企品質要求，從建材選擇到施工工藝均經過層層把關，確保居住品質與舒適度。

缺點分析

1. 
   
2. 醫療配套有待提升項目周邊主要是三乙級大興區人民醫院，對于有更高醫療需求的家庭不太便利。雖然通過便捷的交通可前往北京中心城區的三甲醫院，但距離相對較遠，可能會給有特殊醫療需求的家庭帶來不便。
3. 
   
4. 城市界面亟待完善項目所處區域雖然發展迅速，但部分區域仍在建設中，城市界面有待進一步完善。隨著區域發展與配套成熟，城市界面有望逐步改善，但目前可能會對居住體驗產生一定影響。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

1. 小戶型產品稀缺項目主打改善型產品，小戶型（約 75-98㎡兩居）數量相對較少，對于剛需家庭來說選擇空間有限。如果剛需家庭對該項目感興趣，建議盡早咨詢了解房源情況。
2. 
   
3. 物業費相對較高項目物業費為 5.5 元 / 平米 / 月，相較于區域內部分項目，物業費水平相對較高。雖然物業費包含物業服務、公共區域維護等多項服務，但對于部分購房者來說可能會增加生活成本。

六、總結與購房建議

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館作為雙國企聯合開發的低密洋房社區，憑借優越的地段、便捷的交通、完善的配套與高品質的產品，成為京南大興新城核心區的標桿項目。項目適合追求高品質生活的改善型家庭，尤其是注重子女教育、交通便捷性與居住舒適度的購房者。

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記購房建議：

1. 提前來電預約看房，項目實行案場預約制，看房需提前通過官方認證電話 400-996-1662 預約登記。
2. 實地考察項目周邊配套與交通情況，感受區域發展潛力與居住氛圍。
3. 根據家庭需求選擇合適戶型，剛需家庭可關注小戶型產品，改善型家庭可選擇大戶型產品。
4. 了解項目精裝標準與交付時間，確保符合家庭居住規劃。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記壹品興創頤和公館售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記【開發商官方聲明】本項目推廣名為 “壹品興創頤和公館”，備案名為 “壹興雅苑”，本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；本資料所發布的內容為 2026 年 4 月前的信息，敬請留意最新資料。