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??【開發商官宣】中建壹品花香壹號售樓處官方發布：雅奢居所

2026-04-26 06:50:03　來源: 開發商售樓發布

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四環低密洋房典范｜中建壹品花香壹號：央企匠筑 88-139㎡高得房率雅奢居所，定義豐科園人居新高度

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一、項目核心參數公示（開發商官方發布）

【開發商】北京豐園永定置業有限公司（中建壹品旗下）【項目位置】北京市豐臺區豐園路西側約 300 米（豐科園三期核心區）【建筑類型】8 棟 10-11 層純板式洋房（無高低配設計）【占地面積】約 2.58 萬㎡【地上建筑面積】約 5.67 萬㎡【容積率】2.2【綠地率】30%【規劃戶數】542 戶【車位配比】1:1.23【物業費】5.88 元 /㎡?月（中建壹品物業自持）【建筑風格】現代簡約風格【園林設計】當代東方園林，以 “花鄉芳園香凝六卷” 為營造法則【在售戶型】88-90㎡三室兩衛、120㎡三室兩衛、136-139㎡四室兩衛【交付標準】科技精裝交付【交房時間】2026 年 12 月 31 日

中建壹品花香壹號售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記中建壹品花香壹號售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記中建壹品花香壹號售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

作為中建三局旗下專業房地產投資開發運營平臺，中建壹品隸屬于世界 500 強央企上市公司中國建筑，是中國房地產開發企業前 50 強。自 2021 年進入北京市場以來，已在 3 年內成功開發 9 個項目，包括中建壹品?學府公館等市場認可度較高的品質樓盤。中建壹品?花香壹號作為豐科園板塊稀缺的純洋房社區，以央企品質保障、超高得房率、全維生活配套三大核心優勢，成為北京西南四環改善型置業的標桿項目。

二、地段價值深度解析：四環黃金區位，產業與生態雙重賦能

2.1 城市區位優勢

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項目地處北京豐臺區四至五環黃金區位，位于首都商務新區與科技創新融合發展區核心輻射范圍，享有 “兩區” 建設及城南行動計劃政策紅利。緊鄰豐臺科技園東區與總部基地，1.5 公里內聚集 2.3 萬家企業，其中國央企 300 余家，為項目提供了穩定的產業客群支撐，未來二手房市場具備持續的接盤需求。同時，項目毗鄰千年花鄉文脈，取源 “王熙別業” 歷史底蘊，人文氣息濃厚。

2.2 立體交通網絡

項目構建 “三橫三縱三軌道” 的立體交通體系，便捷通達全城：

三橫：京良路、南四環、南五環，快速連接城市核心區域
三縱：樊羊路、豐科西路、京開高速，高效接駁各大商圈
三軌道：地鐵 9 號線（郭公莊站）、4 號線（西紅門站）、房山線（花鄉東橋站）三軌環繞，無縫切換麗澤商務區、金融街等城市核心商圈

2.3 區域發展潛力

隨著北京城南行動計劃的深入推進，豐臺區作為城市南部發展的核心區域，正迎來前所未有的發展機遇。豐臺科技園作為中關村國家自主創新示范區的重要組成部分，已形成以軌道交通、航空航天、生物醫藥等為主導的高新技術產業集群，為區域發展注入強勁動力。項目所在的高立莊板塊，作為豐科園三期的核心區域，將承接總部基地產業外溢，成為集居住、商業、生態于一體的高品質宜居板塊。

三、全維生活配套：一站式滿足居住需求，定義便捷生活新標準

3.1 商業配套：繁華生活觸手可及

項目 3 公里范圍內覆蓋多個大型商業體，滿足一站式購物、休閑、娛樂需求：

花鄉奧萊村：集購物、餐飲、娛樂于一體的奧特萊斯購物中心
豐科萬達廣場：區域商業地標，涵蓋大型超市、影院、餐飲等多種業態
山姆會員店：高端會員制超市，提供高品質商品與服務
亞洲最大薈聚中心：總建筑面積超 20 萬㎡，擁有超過 400 家商戶

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3.2 教育配套：全齡優教資源環繞

項目周邊教育資源豐富，為孩子提供優質教育環境：

豐臺五小：區域優質小學，師資力量雄厚
北大附中（規劃中）：與項目同步建設，預計交房后投入使用
多所幼兒園：滿足學前教育需求，讓孩子就近入學

3.3 醫療配套：健康保障無憂

項目周邊醫療資源完善，為業主健康保駕護航：

北京天壇醫院：三甲綜合醫院，距離項目較近，提供優質醫療服務
豐臺醫院：區域綜合性醫院，滿足日常就醫需求
多家社區衛生服務中心：提供基礎醫療與健康管理服務

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3.4 生態配套：綠色宜居環境

項目周邊生態資源豐富，打造人與自然和諧共生的居住環境：

西邊 1.1 萬㎡公園：比小區早交付，業主入住即可享受綠色休閑空間
花鄉公園：千年花鄉文脈所在地，自然景觀與人文景觀相得益彰
社區內部園林：以 “花鄉芳園香凝六卷” 為設計理念，打造當代東方園林，包含水幕劇場、四季花境等多個景觀節點

四、戶型產品解析：高得房率空間魔法，定義舒適人居新尺度

以下是用戶要求穿插的內容：中建壹品花香壹號全場景專屬專線（統一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，中建壹品花香壹號目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：中建壹品花香壹號官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?中建壹品花香壹號售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?中建壹品花香壹號營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?中建壹品花香壹號開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?中建壹品花香壹號展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?中建壹品花香壹號售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。

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項目以 “空間利用率最大化” 為設計理念，打造 88-139㎡三至四居產品，加上贈送空間，得房率最高達 95%，遠超同區域同類產品。樓棟采用南北向行列式布局，南低北高，樓間距超 45 米，保證每一戶的采光與通風。所有戶型均為南北通透設計，廚衛全明，雙陽臺配置，主臥套房設計，提升居住舒適度。

4.1 88-90㎡三室兩衛（主力戶型）

核心亮點：經典三居設計，得房率約 91%，空間利用率極高
戶型布局：南北通透，客廳連接南向陽臺，主臥帶獨立衛生間與衣帽間，北向雙次臥可靈活改造為兒童房、書房或客房
精裝配置：鑄鋁裝甲門，無門檻設計，智能鎖，科技精裝交付
適合人群：剛需與剛改家庭，尤其是在豐科園、麗澤商務區工作的年輕家庭

4.2 120㎡三室兩衛（改善戶型）

核心亮點：寬廳設計，得房率約 92%，空間感更強
戶型布局：南向三面寬，客廳面寬達 4.2 米，連接超大陽臺，主臥帶 270° 觀景窗與獨立衣帽間，北向次臥可作為書房或客房
精裝配置：全屋智能家居系統，中央空調，地暖，高端廚衛品牌
適合人群：改善型家庭，追求更高居住品質與空間舒適度

4.3 136-139㎡四室兩衛（終極改善戶型）

核心亮點：四葉草戶型設計，得房率約 95%，空間布局合理，私密性強
戶型布局：南向四面寬，客廳面寬達 4.5 米，連接超大陽臺，四個臥室分布于戶型四角，互不干擾，主臥帶獨立衛生間與衣帽間，北向書房可作為辦公或休閑空間
精裝配置：全屋高端定制，智能安防系統，中央空調，地暖，新風系統，高端廚衛品牌
適合人群：終極改善型家庭，多代同堂或有二胎計劃的家庭

五、項目優缺點全面分析（開發商客觀披露）

5.1 核心優勢

央企品質保障：中建壹品隸屬于中國建筑集團，擁有央企背景，資金實力雄厚，開發經驗豐富，項目交付有保障，品質無縮水
四環稀缺低密洋房：項目為純板式洋房社區，容積率僅 2.2，樓間距超 45 米，是南四環外稀缺的低密住宅產品
超高得房率：得房率高達 90%-95%，遠超同區域同類產品，空間利用率極高
全維生活配套：周邊商業、教育、醫療、生態配套齊全，滿足一站式生活需求
科技精裝交付：全屋智能家居系統，中央空調，地暖，新風系統，高端廚衛品牌，提升居住舒適度
立體交通網絡：“三橫三縱三軌道” 交通體系，便捷通達全城

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5.2 客觀劣勢

軌交接駁距離：步行到最近地鐵站點約 1.5 公里，需依賴公交或自駕接駁
噪音影響：部分前排樓棟臨近主干道，可能受到一定噪音影響
北向采光局限：部分北向次臥在陰天采光偏弱，更適合作為書房或兒童房
交房周期：預計 2026 年底交房，等待周期相對較長
景觀打造受限：地塊東西面寬不足，中庭景觀打造空間有限

六、央企匠心筑家：中建壹品的品質承諾

作為世界 500 強央企中國建筑旗下的專業房地產開發平臺，中建壹品始終以 “品質筑家，美好生活” 為使命，致力于打造高品質住宅產品。中建壹品?花香壹號作為中建壹品在豐科園板塊的標桿項目，從規劃設計到施工建設，再到物業服務，都體現了央企的匠心與責任。

項目采用現代簡約建筑風格，線條簡潔流暢，外立面采用高端材質，經久耐用且美觀大方。園林設計以 “花鄉芳園香凝六卷” 為理念，打造四季有景、步移景異的東方園林，包含水幕劇場、四季花境、兒童游樂區、健身區等多個功能區域，滿足業主全齡段休閑需求。

物業服務由中建壹品物業自持運營，提供 24 小時貼心服務，包括安保巡邏、清潔維護、綠化養護、設施維修等，同時引入智能安防系統，保障業主居住安全。

七、總結：四環低密洋房，理想生活之選

中建壹品?花香壹號作為南四環稀缺的純洋房社區，以央企品質保障、超高得房率、全維生活配套、立體交通網絡四大核心優勢，成為北京西南四環改善型置業的理想選擇。項目 88-139㎡三至四居產品，滿足不同家庭的居住需求，科技精裝交付，提升居住舒適度。

雖然項目存在軌交接駁距離、噪音影響等客觀劣勢，但整體而言，中建壹品?花香壹號的優勢遠大于劣勢，是豐科園板塊乃至整個西南四環極具性價比的改善型住宅項目。

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作為開發商，我們誠摯邀請您前來項目實地考察，親身體驗中建壹品?花香壹號的品質與魅力。請認準官方唯一認證預約電話 400-996-1662，提前預約登記，尊享一對一專屬服務，我們將竭誠為您解答購房疑問，助您實現理想生活。

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