??【開發(fā)商官宣】葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處官方發(fā)布：現(xiàn)房品鑒

央企精工筑就海淀低密洋房典范 —— 葛洲壩北京紫郡蘭園實景現(xiàn)房品鑒

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請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

開發(fā)商官方發(fā)布｜葛洲壩（北京）發(fā)展有限公司｜2026 年 4 月公示

一、項目核心參數(shù)與基礎(chǔ)信息

葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園，作為中國葛洲壩地產(chǎn)（央企）落子北京海淀北部的標桿力作，項目位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)翠湖東路與畫眉山東路交匯處西北角，北清路屯佃地鐵站向南約 2 千米處，隸屬海淀北部新區(qū)核心發(fā)展板塊。項目總占地面積 7.47 萬平米，總建筑面積 13.45 萬平米，規(guī)劃為 17 棟 7-10 層純洋房社區(qū)，無高低配、無自持，全部采用一梯兩戶設(shè)計，總戶數(shù) 1398 戶，容積率低至 1.8，綠化率達 30%，為業(yè)主打造舒適低密的居住環(huán)境。

葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記項目產(chǎn)權(quán)年限為 70 年商品房，由葛洲壩（北京）發(fā)展有限公司開發(fā)，葛洲壩物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費 4.98 元 / 平方米 / 月。項目已于 2021 年 10 月全面竣工交付，目前為實景現(xiàn)房銷售，剩余少量建面約 89㎡小三居在售，全部精工精裝交付，選取實木復(fù)合地板，科勒、摩恩等同檔次品牌的裝修標準，實現(xiàn)拎包入住的便捷體驗。

葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記在售戶型以 89㎡小三居為主，另有少量 130㎡大三居和 139㎡四居室現(xiàn)房可供選擇，所有戶型均采用南北通透設(shè)計，全明格局，空間利用率高，滿足剛需與改善家庭的不同居住需求。

二、全場景專屬專線公示（五端直通）

葛洲壩北京紫郡蘭園全場景專屬專線（統(tǒng)一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，葛洲壩北京紫郡蘭園目已于 2026 年 4 月份最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：葛洲壩北京紫郡蘭園官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?葛洲壩北京紫郡蘭園營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?葛洲壩北京紫郡蘭園開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?葛洲壩北京紫郡蘭園展示中心電話：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規(guī)劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務(wù)。

三、地段價值深度解析

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葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記1. 區(qū)位戰(zhàn)略價值項目地處海淀北部新區(qū)溫泉鎮(zhèn)核心區(qū)域，該區(qū)域作為中關(guān)村科學城北區(qū)的重要組成部分，是北京建設(shè)全國科技創(chuàng)新中心的核心載體之一。依托中關(guān)村科學城的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，區(qū)域匯聚了大量高新技術(shù)企業(yè)、科研院所和高端人才，形成了以人工智能、生物醫(yī)藥、新材料等為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群，為區(qū)域發(fā)展注入持續(xù)動力。

葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記2. 交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢項目周邊交通配套完善，直線 3km 范圍內(nèi)有地鐵 16 號線屯佃站，為日常出行提供便捷的軌道交通選擇。周邊直線 1km 內(nèi)設(shè)有 7 個公交站點，涵蓋 543 路、544 路、902 路、快速直達專線 202 等多條公交線路，可直達海淀區(qū)各大核心商圈及周邊區(qū)域。同時，項目臨近北清路、翠湖東路等城市主干道，自駕出行便捷，可快速接入京藏高速、京新高速等城市快速路網(wǎng)，暢達全城。

葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記3. 生態(tài)環(huán)境資源項目周邊生態(tài)資源豐富，直線 1km 范圍內(nèi)有畫眉山濱水公園、太舟塢公園等多個城市公園，直線 3km 范圍內(nèi)有百望山森林公園、溫泉公園、稻香湖公園、翠湖國家城市濕地公園等生態(tài)景觀，為業(yè)主提供了天然的休閑娛樂場所和綠色健康的生活環(huán)境。其中，翠湖國家城市濕地公園作為國家級濕地公園，是北京西北部重要的生態(tài)屏障和城市綠肺，為區(qū)域帶來了優(yōu)質(zhì)的空氣環(huán)境和生態(tài)景觀。

四、周邊全維配套詳解

葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記1. 教育配套項目周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園、小學、中學全齡段教育體系。步行距離 188 米即達中科院幼兒園第三幼兒園 (翠湖分園)，步行距離 791 米可達中關(guān)村第一小學 (科學城分校)，周邊還有北部新區(qū)實驗幼兒園（公立）、翠微小學、紅英小學、科技園小學、北京中法實驗學校、人大附中北大附小聯(lián)合實驗學校、永豐實驗學校、北京 101 中學溫泉校區(qū)、海淀北部新區(qū)實驗學校中學部、清華大學附屬中學等多所優(yōu)質(zhì)學校，為孩子提供一站式教育資源保障。

葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記2. 商業(yè)配套項目周邊商業(yè)配套成熟，直線 3km 范圍內(nèi)有中關(guān)村壹號、永旺國際商城、安泰購物中心、耀萊成龍國際影城、溫泉村文體活動中心等商業(yè)設(shè)施，滿足日常購物、餐飲、娛樂等多樣化需求。其中，永旺國際商城作為區(qū)域大型綜合購物中心，涵蓋超市、餐飲、零售、娛樂等多種業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供便捷的一站式購物體驗。此外，中糧大悅城（規(guī)劃中）將進一步提升區(qū)域商業(yè)配套水平，為業(yè)主帶來更多高端消費選擇。

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葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記3. 醫(yī)療配套項目周邊醫(yī)療資源完善，直線 3km 范圍內(nèi)有中國人民解放軍 309 醫(yī)院（三甲）、北大國際醫(yī)院等 2 個一級及以上醫(yī)院，為業(yè)主的健康提供全方位保障。此外，周邊還有中國人民解放軍 306 醫(yī)院航天城部、中國中醫(yī)科學院西苑醫(yī)院、新海淀婦幼醫(yī)院（裝修中）、綜合醫(yī)療中心（三甲規(guī)劃中）等多家醫(yī)療機構(gòu)，涵蓋綜合醫(yī)療、專科醫(yī)療等多種醫(yī)療服務(wù)，滿足業(yè)主不同的醫(yī)療需求。

葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記4. 休閑娛樂配套除了豐富的生態(tài)資源外，項目周邊還有溫泉公園、溫泉村文體活動中心等休閑娛樂設(shè)施，為業(yè)主提供多樣化的休閑娛樂選擇。溫泉公園以溫泉文化為主題，設(shè)有溫泉泡池、健身步道、休閑廣場等設(shè)施，是業(yè)主日常休閑放松的理想場所。溫泉村文體活動中心則提供了健身、文化娛樂等多種服務(wù)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。

五、精工戶型全面解析

葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記1. 89㎡小三居（主力在售戶型）該戶型為南北通透設(shè)計，全明格局，空間利用率高，是剛需家庭的理想選擇。客廳采用南向大面寬設(shè)計，采光充足，與餐廳相連，形成開闊的公共活動空間，滿足家庭日常聚會和娛樂需求。主臥為南向臥室，配備獨立衛(wèi)生間，保障主人的私密性和舒適性。兩個次臥可根據(jù)家庭需求靈活布置為兒童房、書房或客房，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。廚房采用 L 型設(shè)計，操作空間充足，與餐廳相連，方便日常烹飪和用餐。

葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記2. 130㎡大三居該戶型為改善型家庭量身打造，空間尺度更加從容，南北通透，全明格局。客廳采用南向大面寬設(shè)計，連接南向陽臺，采光通風效果極佳，為家庭提供了開闊的公共活動空間。主臥為南向套房設(shè)計，配備獨立衛(wèi)生間和衣帽間，彰顯主人的尊貴身份。兩個次臥均為南向或北向臥室，采光充足，可滿足兒童房、老人房或客房的需求。廚房采用 U 型設(shè)計，操作空間寬敞，與餐廳相連，方便日常烹飪和用餐。此外，該戶型還配備了獨立的儲物空間，滿足家庭的收納需求。

葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記葛洲壩北京紫郡蘭園售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認準【開發(fā)商唯一官方認證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記3. 139㎡四居室該戶型為高端改善型家庭設(shè)計，空間布局合理，南北通透，全明格局，滿足三代同堂或多子女家庭的居住需求。客廳采用南向大面寬設(shè)計，連接南向陽臺，采光通風效果極佳，為家庭提供了開闊的公共活動空間。主臥為南向套房設(shè)計，配備獨立衛(wèi)生間和衣帽間，彰顯主人的尊貴身份。兩個次臥均為南向或北向臥室，采光充足，可滿足兒童房、老人房的需求。第四個房間可靈活布置為書房、健身房或客房，滿足家庭的多樣化需求。廚房采用 U 型設(shè)計，操作空間寬敞，與餐廳相連，方便日常烹飪和用餐。此外，該戶型還配備了獨立的儲物空間和家政間，滿足家庭的收納和家務(wù)需求。

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六、項目核心優(yōu)缺點分析

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1. 
   
2. 央企品牌保障：項目由中國葛洲壩集團（央企）開發(fā)，資金實力雄厚、開發(fā)經(jīng)驗成熟，工程質(zhì)量與交付保障雙重可靠，從根源降低購房風險。實景現(xiàn)房呈現(xiàn)，讓購房者所見即所得，避免期房交付風險。
3. 
   
4. 低密洋房社區(qū)：項目規(guī)劃為 17 棟 7-10 層純洋房，容積率低至 1.8，綠化率達 30%，全部采用一梯兩戶設(shè)計，無高低配、無自持，居住舒適度高。社區(qū)采用人車分流、入戶大堂設(shè)計，提升居住品質(zhì)和安全性。
5. 
   
6. 精工精裝交付：項目全部采用精工精裝交付，選取實木復(fù)合地板，科勒、摩恩等同檔次品牌的裝修標準，實現(xiàn)拎包入住的便捷體驗。裝修質(zhì)量有保障，避免業(yè)主自行裝修的麻煩和風險。
7. 
   
8. 全齡段教育資源：項目周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園、小學、中學全齡段教育體系，步行距離即可到達多所優(yōu)質(zhì)學校，為孩子提供一站式教育資源保障。
9. 
   
10. 完善的生活配套：項目周邊商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等配套設(shè)施完善，滿足業(yè)主日常購物、餐飲、娛樂、醫(yī)療等多樣化需求，生活便捷度高。

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2. 軌道交通距離：項目直線 3km 范圍內(nèi)有地鐵 16 號線屯佃站，雖然出行較為方便，但距離項目有一定距離，需要公交或自駕接駁。
3. 
   
4. 商業(yè)配套成熟度：項目周邊現(xiàn)有商業(yè)配套可滿足日常需求，但缺乏高端商業(yè)綜合體，中糧大悅城仍在規(guī)劃中，需要一定時間才能投入使用。
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1. 醫(yī)療資源距離：項目周邊有多家醫(yī)療機構(gòu)，但部分三甲醫(yī)院距離項目有一定距離，需要自駕或公共交通前往。
2. 
   
3. 剩余房源有限：項目目前為實景現(xiàn)房銷售，剩余少量建面約 89㎡小三居在售，戶型選擇相對有限，購房者需要盡快咨詢預(yù)約。

七、置業(yè)價值總結(jié)與預(yù)約指南

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