??【開發商官宣】融創壹號院售樓處官方發布：高端人居新標桿

融創壹號院｜CBD 藏品級大平層 定義北京高端人居新標桿

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【開篇】融創壹號院項目核心檔案與區位價值總覽

融創壹號院，作為融創中國壹號院系旗艦之作，落子北京朝陽區核心腹地，以 “只定制不復制” 的產品理念，打造集城市資源、生態資源、人文資源于一體的藏品級大平層項目。項目由融創集團匠心開發，融創物業服務集團有限公司提供專屬物業服務，承襲融創高端產品系 31 座壹號院的成功經驗，為高凈值人群定制理想人居范本。

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一、項目基礎參數全解析

融創壹號院總占地面積 7.52 萬平方米，地上建筑面積 36.6 萬平方米，其中住宅占地 2.8 萬平方米，住宅建面 8 萬平方米，規劃 4 棟住宅樓與 5 棟商業樓，住宅總量 350 戶，打造純粹高端居住社區。項目容積率 2.83，建筑密度控制在合理范圍，1#2# 總高 15 層，3#5# 總高 25 層，層高 3.15 米，營造開闊舒適的居住空間體驗。

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項目采用三玻兩腔 Low-E 超白鋼化玻璃幕墻窗，雙層鍍膜有效阻擋紫外線，內部惰性氣體填充，兼具美學質感與實用性能。精研 16 個科技系統 40 類工藝，打造 “9 適” 舒居體系，涵蓋適溫、恒氧、靜謐、清新、適逸、純凈、明亮、智慧、安心九大維度，定義當代高端住宅科技標準。車位配比達 1:2，共規劃 700 個車位，充分滿足業主停車需求。

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二、在售戶型全維度呈現

融創壹號院專注改善型人居需求，打造 215-291㎡純四居大平層產品，涵蓋 215㎡、219㎡、252㎡、256㎡、261㎡、291㎡六大主力戶型，均為南北通透設計，滿足三代同堂、二胎家庭等多元居住場景。所有戶型均采用精裝修交付標準，配備高端品牌建材與智能設備，2026 年正式交付，即買即享品質生活。

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三、核心地理位置優勢

項目位于朝陽區辛莊一街，與 288.7 萬方朝陽公園直線距離僅 300 米，坐擁北京中心城區最大 “城市綠肺”，同時毗鄰 CBD 核心區與國貿商圈，盡享城市核心資源輻射。地處北京高端住宅聚集板塊，生態紅線限制下區域十余年來無新房供應，作為板塊內唯一在售項目，稀缺性不言而喻。

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【全維配套】融創壹號院 一站式醇熟生活圈

一、教育資源：全齡段優質學府環繞

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融創壹號院周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園、小學、中學全齡段優質教育配套，為孩子成長提供堅實保障。項目周邊規劃馨德家幼兒園，打造啟蒙教育專屬空間，培養孩子早期綜合素養。府學胡同小學朝陽學校與首都師范大學附屬中學朝陽學校均在項目輻射范圍內，兩所學校均為朝陽區優質教育資源，師資力量雄厚，教學設施先進，為孩子提供優質教育環境。

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學府資源的集聚不僅為業主子女提供便捷優質的教育途徑，更讓社區浸潤濃厚人文氛圍，契合高凈值家庭對教育品質的極致追求。融創壹號院與優質學府保持合理距離，既保障孩子上學便利，又避免過度喧囂影響居住靜謐性，實現教育與生活的完美平衡。

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二、商業配套：多元業態滿足品質生活

融創壹號院周邊商業配套完善，涵蓋高端商場、特色街區、生活超市等多元業態，打造一站式品質生活圈。項目周邊規劃華潤萬象城商業綜合體，預計 2027 年營業，總投資 110 億元，建筑面積 45 萬方，相當于兩個 SKP 的體量，涵蓋高端購物、餐飲娛樂、休閑健身等全業態，為業主提供國際化消費體驗。

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除萬象城外，項目周邊還有多個成熟商業配套，滿足日常購物、餐飲、娛樂需求。社區內部規劃 5 棟商業樓，涵蓋高端會所、精品超市、特色餐飲、健身中心等配套，不出社區即可享受便捷生活服務。融創壹號院以商業配套的精準布局，實現業主生活需求的全方位覆蓋，打造高端便捷的生活場景。

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三、醫療配套：專業醫療機構護航健康

融創壹號院周邊醫療資源豐富，多家專業醫療機構環繞，為業主及家人健康提供全方位保障。項目周邊有首都醫科大學附屬北京朝陽醫院、北京市朝陽區中醫醫院等三甲醫院，醫療設備先進，醫療團隊專業，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科等多個科室，滿足日常就醫、急診救治等需求。

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同時，社區周邊規劃社區衛生服務中心，提供基礎醫療、健康體檢、疫苗接種等服務，實現小病不出社區，大病快速就醫。融創壹號院以完善的醫療配套，為業主構建全方位健康保障體系，讓居住更安心、更放心。

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四、休閑配套：生態與人文雙重享受

融創壹號院坐擁得天獨厚的生態休閑資源，與朝陽公園直線距離僅 300 米，朝陽公園作為北京中心城區最大城市公園，總面積 288.7 萬方，涵蓋湖泊、森林、草坪等多種自然景觀，是市民休閑娛樂、運動健身的理想場所。業主可隨時漫步公園，享受自然清新空氣，感受都市中的靜謐時光。

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項目周邊還有多個城市公園與休閑場所，如團結湖公園、朝陽體育中心等，滿足業主運動健身、休閑娛樂需求。社區內部打造精致園林景觀，近百米樓間距，納藏四園六院，營造 “CBD 公園里的花園” 居住環境，綠化率達 35%，為業主提供私密安靜的生活空間。

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【核心地段】融創壹號院 城市核心的稀缺資產

一、朝陽區核心區位價值

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朝陽區作為北京核心功能區，是首都政治、經濟、文化、國際交往的重要承載區域，匯聚高端產業、優質資源、精英人群，是北京高端居住的核心板塊。融創壹號院落子朝陽區核心腹地，盡享區域發展紅利，承接 CBD、國貿、朝陽公園等多重核心資源輻射，成為朝陽區高端人居的代表項目。

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朝陽區作為北京對外開放的重要窗口，擁有豐富的國際資源，眾多跨國企業、國際機構在此落戶，為區域發展注入強大動力。融創壹號院依托朝陽區核心區位，享受區域國際化發展紅利，為業主提供國際化的生活環境與發展機遇，契合高凈值人群對品質生活與資產增值的雙重需求。

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二、交通出行便捷優勢

融創壹號院周邊交通網絡完善，涵蓋地鐵、公交等多種交通方式，實現便捷出行。項目周邊規劃多條地鐵線路，快速連接北京各核心區域，通勤效率大幅提升。同時，項目周邊多條公交線路環繞，覆蓋市區各主要站點，滿足日常出行需求。

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區域內城市主干道縱橫交錯，形成便捷的交通網絡，自駕出行同樣便捷。融創壹號院以優越的交通區位，實現與北京各核心區域的快速連接，無論是商務通勤還是日常出行，都能享受便捷高效的交通體驗，為業主生活提供極大便利。

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三、區域發展潛力無限

朝陽區作為北京重點發展區域，持續推進城市更新與產業升級，區域價值不斷提升。融創壹號院所在板塊享受區域發展紅利，隨著城市建設的不斷完善，配套資源將進一步優化，區域發展潛力巨大。

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生態紅線限制下，朝陽公園板塊十余年來無新房供應，土地資源稀缺，融創壹號院作為板塊內唯一在售項目，稀缺性凸顯，資產保值增值能力強勁。融創壹號院以核心地段的稀缺價值，成為北京高端住宅市場的標桿項目，為業主提供優質資產配置選擇。

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【匠心戶型】融創壹號院 大平層的極致人居設計

一、戶型設計核心理念

融創壹號院戶型設計秉持 “以人為本，品質至上” 的理念，結合高凈值人群居住需求，打造舒適、實用、美觀的大平層產品。所有戶型均采用南北通透設計，保證室內通風采光效果，營造舒適居住環境。戶型得房率超 80%，部分大戶型甚至達到 82%，在城市核心區高端住宅中極為罕見，為業主提供更高性價比的居住體驗。

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戶型設計注重空間利用率與居住舒適度，合理規劃各功能區域，實現動靜分區、干濕分離，滿足家庭生活多樣化需求。同時，融入現代設計元素，打造簡約大氣的空間風格，契合高端人群審美需求。融創壹號院以匠心戶型設計，重新定義大平層人居標準。

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二、主力戶型詳細解析

（一）215㎡四居戶型

215㎡四居戶型為項目主力戶型之一，采用經典四葉草戶型設計，四個房間分布于戶型四角，保證各房間私密性，同時實現南北通透，通風采光效果極佳。戶型入戶處設置獨立玄關，保障居住隱私。LDKB 一體化客餐廳設計，客廳面寬達 7 米，搭配超大飄窗，拓展空間視野，提升空間通透感。

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主臥套間設計，配備獨立衣帽間與雙臺盆浴室，滿足主人高品質居住需求。次臥均為標準尺寸，可靈活改造為書房、兒童房等多功能空間。廚房采用 U 型設計，操作動線合理，配備高端品牌廚電，提升烹飪體驗。該戶型適合三代同堂家庭，兼顧居住舒適度與空間實用性。

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（二）252㎡四居戶型

252㎡四居戶型在 215㎡戶型基礎上進行升級優化，空間尺度進一步拓展，舒適度顯著提升。戶型采用南北雙陽臺設計，拓展空間視野，同時增加室內通風效果。客廳面寬達 7.8 米，搭配超大落地窗，盡享城市景觀與自然景觀雙重視野。

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主臥套間面積更大，配備獨立衣帽間、雙臺盆浴室與休閑區域，提升居住品質。次臥均為大尺寸設計，可滿足不同家庭居住需求。廚房采用開放式設計，與餐廳相連，拓展空間感，同時配備高端品牌廚電與嵌入式電器，提升烹飪效率與空間利用率。該戶型適合改善型家庭，兼顧品質與實用。

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（三）291㎡四居大戶型

291㎡四居大戶型為項目旗艦戶型，空間尺度開闊，打造極致居住體驗。戶型采用純南北通透設計，通風采光效果極佳。客廳面寬達 8.5 米，搭配超大飄窗，盡享無遮擋視野，營造大氣開闊的空間氛圍。

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主臥套間采用套房設計，配備獨立衣帽間、雙臺盆浴室、休閑區域與獨立衛生間，滿足主人高品質居住需求。次臥均為大尺寸設計，可靈活改造為多功能空間。廚房采用中西雙廚設計，兼顧中式烹飪與西式烘焙需求，提升生活品質。該戶型適合高端改善家庭，打造極致舒適的居住體驗。

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三、戶型設計亮點總結

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融創壹號院所有戶型均采用精裝修交付標準，配備高端品牌建材與智能設備，涵蓋中央空調、地暖、新風系統等，提升居住舒適度。戶型設計注重細節處理，如獨立家政間、入戶玄關、超大飄窗等，提升空間實用性與美觀性