大澤湖后來居上

長沙有幾個大熱門板塊，濱江、梅溪湖、洋湖，簡稱為濱梅洋。

這幾個板塊樓市熱度高，房子賣得好，于是周邊有樓盤雖然不在其范圍內，但至少在名字上還是可以蹭一蹭的，于是就有了洋湖南、洋湖西、大梅溪、濱江北的稱呼。

月亮島，在前幾年的熱度也是蠻高的，潤和湘江天地、越秀湘江星匯城、萬科濱河道、建發和著等項目接連上陣，賣得都很不錯。

而彼時的大澤湖，海歸小鎮的概念還沒出來 ，長沙2035十大重點打造片區還沒進 ，湘江未來城·省會新地標的定位還沒出，幾個打頭陣的樓盤如中交城、龍湖翠湖壹號，也都是打過“月亮島北”這個概念的。

不過這都是過去時了。

現在，在很多官方的招商文件里，大澤湖片區是核心中的核心，而月亮島片區定位則落在月亮島文體休閑區，感覺成為了大澤湖這個總體規劃中的小弟。

而照目前的發展態勢--大澤湖真的攢了太多的好資源了。

已建成/在建的有：三千畝地濕地公園、一校兩址的師大附中大澤湖校區、第一師范教育集團第一所九年制的學校、長沙市四醫院濱水新城院區、約三百畝地國際人才公園、淺層地熱能源站、工人文化宮、海歸小鎮研發中心、數字健康研發中心、十幾公里長的湘江風光帶...

即將落地的還有：湖南首座室內萬人體育館、 巨星集團科研總部大樓等。

整個片區的形象也不可同日而語，片區整體容積率更低、藍綠比更高，就連馬路上的路燈，都是精心設計，造型明顯更具設計感。

簡而言之：望城一大半好東西，都堆在大澤湖了。

除了大型商場還在規劃中，其他配套基本都齊活。

而 這些已落定的資源， 比月亮島甚至長沙絕大部分板塊都要更好 ，未來貌似也會如此 。

落到樓市，大澤湖片區與月亮島相比，確實也有后來居上之勢。

目前月亮島片區的地鐵沿線僅有一個新盤--天晟濱月匯在售，毛坯僅需8字頭就能買到。 而月亮島街道腹地--也就是金星北的樓盤就更不用說了，現在毛坯6字頭就能買得到現房。

接下來潤和月亮灣暫還不知道什么時候上市，在嘉臣道南邊的漢王陵文旅片區也大概率會有新住宅地塊出讓，具體到新房市場會是什么價格暫不清楚。

但大澤湖片區的新房，已的的確確有了成績，如潤和大澤湖、運達大澤湖，豪裝售價1.4W/平左右；如潤和學府、希望綠城江嶼湖，精裝1.2W/平左右；如嘉宇璟琇大澤湖，毛坯1W/平左右。這幾個項目在樓市中都是有一定關注度的，整體熱度都不錯。

月亮島（包括大家說的金星北）有很多家庭，隨著家庭財富增長以及家庭成員變多，有了換房需求，建議可以去大澤湖濕地公園走走，看一看公園旁邊這些房子。

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