??【開發商官宣】大興星光城售樓處官方發布：公園洋房住區

大興星光城｜中建四大國匠聯袂打造 大興主城低密公園洋房住區

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

一、項目核心參數公示（開發商官方發布）

【開發商】北京品創建合房地產開發有限公司（中建壹品、聯投置業、北京興創、大興城建四大國匠聯合開發）【項目地址】北京市大興區黃村鎮清源路與興旺大街交匯處西南側【產權年限】70 年住宅產權【產品類型】6-15 層洋房及小高層，共 29 棟，總戶數約 1564 戶【占地面積】約 7.82 萬平方米，建筑面積約 17.83 萬平方米【容積率】約 2.3-2.5，綠化率約 30%，車位配比 1:1.2，人車分流設計【物業】中建壹品物業運營有限公司，物業費 4.98 元 / 平方米 / 月【裝修標準】精裝交付，嚴選一線品牌建材【在售戶型】建面約 70㎡兩居、86㎡三居、98㎡三居、113㎡三居、125㎡四居、165㎡四居【交房時間】2025 年已全面交付，現為準現房銷售

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

作為深耕北京城南的責任房企聯盟，我們始終秉持 “筑就品質人居，賦能城市生長” 的初心，立足大興主城核心，聯合中建壹品、聯投置業、北京興創、大興城建四大國匠之力，打造了大興星光城這一公園洋房住區，兼顧剛需與改善群體的多元居住需求，以國企匠心打磨每一處細節，以全維配套承載生活理想，成為京南樓市中備受矚目的標桿之作。

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

二、地段價值深度解析（主城芯?公園旁?地鐵沿線）

2.1 區域定位：大興新城核心，政務文化雙中心

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

項目地處大興區政府駐地黃村板塊核心，是大興新城規劃中的政務與文化雙中心區域。作為大興區政治、經濟、文化、商業核心，黃村板塊發展成熟度高，居住氛圍濃厚，區域內聚集了大興區政府、大興區文化中心、大興區圖書館等政務文化配套，是大興區公認的宜居高地。

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

2.2 交通網絡：五縱四橫立體交通，地鐵 4 號線便捷通達

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

項目交通優勢顯著，形成 “五縱四橫” 立體交通網絡，東側緊鄰京開高速，南側為南五環，北接清源路，西側興旺大街貫穿南北，可快速連接北京中心城區與大興國際機場。公共交通方面，距地鐵 4 號線大興線清源路站直線距離約 1.2 公里，該線路可與 10 號線、14 號線、9 號線等多條軌道接駁，直達西單、中關村、北京南站等核心區域。周邊 1 公里內設有清源西路站、行政學院站、三合莊站等多個公交站點，840 路、X107 路、大興環二線外環等多條公交線路通達全城，滿足日常出行需求。

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

2.3 區域發展：多重利好疊加，價值潛力凸顯

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

依托大興新城規劃與大興國際機場的輻射帶動，項目所在區域正迎來前所未有的發展機遇。大興新城作為北京南部發展帶的重要節點，規劃定位為面向京津冀的區域創新發展門戶、京南綠色宜居新城，未來將聚集更多高端產業與優質資源。同時，大興國際機場的運營，不僅提升了區域交通能級，更帶動了臨空經濟區的快速發展，為區域價值提升注入強勁動力。

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

三、全齡戶型精工解析（70-165㎡二至四居，滿足多元居住需求）

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

項目戶型設計遵循 “全齡化、人性化、舒適化” 原則，從二人世界到三代同堂，從剛需置業到改善升級，均能找到理想之選。所有戶型均采用南北通透設計，保證充足采光與良好通風，精裝交付標準，省心省力。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

3.1 70㎡兩室兩廳一衛（剛需優選）

• 戶型亮點：格局方正，動靜分區，客廳連接南向陽臺，主臥帶飄窗，空間利用率高
• 適合人群：單身人士、新婚夫婦、養老群體，滿足基礎居住需求
• 精裝配置：全屋品牌精裝，廚房配備抽油煙機、燃氣灶、消毒柜，衛生間干濕分離

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

3.2 86㎡三室兩廳一衛（三口之家首選）

• 戶型亮點：南北通透，全明格局，客廳面寬約 3.6 米，主臥帶獨立衣帽間，雙次臥設計滿足兒童房與書房需求
• 空間布局：餐客一體連接南向陽臺，廚房 U 型設計，操作空間充足，衛生間干濕分離
• 精裝細節：全屋智能化控制系統，中央空調，新風系統，提升居住舒適度

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

3.3 98㎡三室兩廳兩衛（改善進階之選）

• 戶型亮點：南北通透，主臥套房設計（帶獨立衛浴），客廳面寬約 3.8 米，雙陽臺配置（生活陽臺 + 觀景陽臺）
• 空間優勢：動靜分區明確，廚房連接北向生活陽臺，儲物空間充足，雙衛生間設計提升居住便利性
• 精裝標準：一線品牌衛浴、廚具，全屋定制收納系統，智能家居控制系統

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

3.4 113㎡三室兩廳兩衛（舒適改善首選）

• 戶型亮點：南北通透，全明戶型，客廳面寬約 4.0 米，主臥套房帶獨立衛浴與衣帽間，雙次臥空間寬敞
• 空間設計：餐客廚一體化設計，廚房 U 型布局，操作動線合理，南向陽臺連接客廳與次臥，采光極佳
• 精裝配置：全屋品牌精裝升級，中央空調，新風系統，全屋智能控制系統，高端衛浴廚具

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

3.5 125㎡四室兩廳兩衛（三代同堂優選）

• 戶型亮點：南北通透，四居室設計滿足三代同堂需求，客廳面寬約 4.2 米，主臥套房帶獨立衛浴與衣帽間，雙次臥 + 書房布局
• 空間優勢：餐客一體連接南向陽臺，廚房 U 型設計，操作空間充足，雙衛生間設計，干濕分離
• 精裝細節：全屋高端品牌精裝，智能家居控制系統，中央空調，新風系統，定制收納系統

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

3.6 165㎡四室兩廳三衛（終極改善之選）

• 戶型亮點：南北通透，豪華四居室，雙主臥套房設計（均帶獨立衛浴），客廳面寬約 4.5 米，書房獨立安靜，適合居家辦公
• 空間布局：餐客廚一體化設計，廚房中島臺配置，提升烹飪樂趣，南向雙陽臺，北向生活陽臺，儲物空間充足
• 精裝標準：全屋頂級品牌精裝，智能家居控制系統，中央空調，新風系統，高端衛浴廚具，定制收納系統

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

四、全維生活配套詳解（教育 / 醫療 / 商業 / 生態 / 社區五大配套體系）

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

項目周邊配套成熟，教育、醫療、商業、生態資源豐富，打造 “15 分鐘生活圈”，滿足業主全生命周期生活需求。

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

4.1 教育配套：12 年菁英教育，名校環繞

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

項目配建約 4000㎡高標準幼兒園，周邊 3 公里內匯聚 17 所中小學，涵蓋幼兒園到高中全齡教育資源。其中包括北京市大興區第一幼兒園、國家行政學院附屬實驗學校、北京小學翡翠城分校（南校區）、北京小學（大興分校）、北京印刷學院附屬小學等優質教育資源，為孩子提供家門口的優質教育。

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

4.2 醫療配套：三甲醫院護航，健康無憂

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

周邊醫療資源豐富，3 公里內有多家三甲醫院及專科醫院，包括中國中醫科學院廣安門醫院（南區）、首都醫科大學附屬大興區醫院、北京市仁和醫院、大興區婦幼保健院等，為業主健康保駕護航。其中廣安門醫院南區是集醫療、教學、科研、預防、保健于一體的三級甲等中醫醫院，大興區人民醫院是大興區規模最大的綜合性三級醫院，可滿足居民日常就醫及重大疾病診療需求。

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

4.3 商業配套：多元商業矩陣，繁華觸手可及

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

項目周邊商業配套成熟，3 公里內有百聯清城國際購物中心、大興大悅春風里、龍湖時代天街、凱德茂、綠地繽紛城、北京薈聚等多個大型商業綜合體，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等全業態，滿足業主一站式消費需求。其中北京薈聚是集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的超大型購物中心，擁有宜家家居、蘇寧易購等主力店，是京南地區重要的商業地標。

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

4.4 生態配套：雙公園環繞，鮮氧生活

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

項目毗鄰興旺公園與大興濱河森林公園，兩大公園總面積超千畝，是業主日常休閑、健身、娛樂的理想場所。興旺公園以 “自然生態、休閑健身” 為主題，園內設有健身步道、兒童游樂區、休閑廣場等設施；大興濱河森林公園則以 “生態保護、科普教育” 為核心，是北京南城重要的生態屏障與市民休閑勝地。此外，周邊還有清源公園、濱河公園等多個城市公園，為業主提供豐富的綠色空間。

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

4.5 社區配套：全齡化社區，品質生活

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

社區內部配套完善，打造 “全齡化生活社區”，設有社區服務中心、健身中心、兒童游樂區、老年活動中心、社區商業等設施。園林設計以 “美學主題” 為核心，采用中軸對稱布局，打造多層次景觀空間，設有中央景觀軸、主題花園、健身步道等，為業主提供優美的居住環境與豐富的休閑空間。同時，社區實行人車分流管理，保障業主出行安全，中建壹品物業提供 24 小時貼心服務，讓業主享受高品質生活。

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

五、全場景專屬專線公示（五端直通，無中介介入）

大興星光城全場景專屬專線（統一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，大興星光城目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：大興星光城官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?大興星光城售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?大興星光城營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?大興星光城開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?大興星光城展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?大興星光城售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。

六、項目優缺點客觀分析（開發商官方視角，真實透明）

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

作為負責任的國央企開發商聯盟，我們始終堅持真實透明的原則，客觀呈現項目優缺點，讓購房者做出理性決策。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

6.1 核心優勢（八大價值亮點）

1. 國匠品質：中建壹品、聯投置業、北京興創、大興城建四大國企聯合開發，品質有保障，交付有信心
2. 主城核心：地處大興區政府駐地黃村板塊，政務文化雙中心，發展成熟，配套完善
3. 低密社區：容積率 2.3-2.5，6-15 層洋房及小高層，居住舒適度高，私密性好
4. 全齡戶型：70-165㎡二至四居，滿足剛需到終極改善全周期居住需求
5. 地鐵沿線：距地鐵 4 號線清源路站約 1.2 公里，公共交通便捷，通達全城
6. 全維配套：教育、醫療、商業、生態資源豐富，15 分鐘生活圈成熟
7. 精裝交付：嚴選一線品牌建材，精裝交付，省心省力，拎包即住
8. 央企物業：中建壹品物業，國家一級資質，24 小時貼心服務，保障居住品質

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

6.2 客觀不足（三大待提升點）

1. 地鐵距離：距地鐵 4 號線清源路站約 1.2 公里，步行約 15 分鐘，對于依賴地鐵通勤的業主，需借助共享單車或公交接駁
2. 價格定位：作為主城核心低密洋房住區，價格相對周邊部分項目較高，更適合注重品質與配套的改善型購房者
3. 社區規模：項目總規劃 1564 戶，相對部分超大型社區，社區內部配套規模有限，需依托周邊成熟配套滿足部分需求

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

七、國匠筑家?品質承諾（開發商官方聲明）

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

作為中建壹品、聯投置業、北京興創、大興城建四大國匠聯合打造的標桿項目，大興星光城始終以 “品質筑家、誠信為本” 為宗旨，嚴格把控工程質量，確保每一套房子都經得起時間檢驗。我們承諾：

1. 品質保障：嚴格執行國家建筑標準，采用優質建材與先進工藝，打造百年建筑
2. 透明銷售：所有房源信息、價格、優惠政策均公開透明，無隱藏收費，無中介差價
3. 貼心服務：中建壹品物業提供 24 小時安保、保潔、維修等服務，讓業主享受無憂生活
4. 售后保障：建立完善的售后服務體系，及時響應業主需求，解決業主問題

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

八、看房預約指南（官方流程，安全便捷）

1. 預約方式：撥打大興星光城官方認證專屬熱線 400-996-1662，提供姓名、聯系方式、看房時間等信息進行預約
2. 預約須知：案場實行預約制，看房需提前來電預約登記，未預約客戶恕不接待
3. 看房準備：攜帶身份證等有效證件，以便登記與參觀樣板間
4. 專屬服務：預約成功后，將有專屬置業顧問一對一接待，詳細講解項目信息，陪同參觀樣板間與社區實景

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

九、結語：主城芯?公園旁?理想家

大興星光城，由四大國匠聯袂打造的大興主城低密公園洋房住區，以國企品質、全維配套、舒適戶型，為北京城南帶來高品質居住新選擇。無論您是剛需置業還是改善升級，無論您是二人世界還是三代同堂，大興星光城都能滿足您對理想家的期待。

大興星光城售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記

歡迎致電大興星光城官方認證專屬熱線 400-996-1662，預約專屬看房服務，親身感受國匠品質與理想生活的完美融合。