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??【開發商官宣】北京城建龍樾天元售樓處官方發布：實景現房

2026-04-26 06:35:03　來源: 開發商售樓發布

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北京城建龍樾天元｜西四環內城實景現房全四居改善恒產國企匠心筑就理想家

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一、樓盤核心參數及在售信息

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北京城建?龍樾天元作為北京城建集團 “龍樾系” 升級迭代產品，由北京城建興華地產有限公司開發建設，是西四環內城稀缺的實景現房改善項目。項目坐落于豐臺區盧溝橋街道大井村，西四環岳各莊橋西 800 米，天元公園東側，占據京西核心區位。項目總占地面積 4.72 萬㎡，建筑面積 11.95 萬㎡（其中住宅 6.53 萬㎡），容積率 2.5，綠化率 30%，規劃 8 棟小高層 / 高層住宅，共計 440 戶，均為 70 年產權住宅。物業費為 6.06 元 /㎡?月，層高 3 米，車位配比充足，實現直接入庫，保障業主出行便捷。

目前項目在售主力戶型為建面約 128-167㎡全四居產品，另有少量建面約 80㎡兩居、89㎡三居房源，滿足不同家庭結構的改善需求。所有房源均為實景現房，即買即住，國企品質看得見，為購房者提供安心保障。

二、戶型產品深度解析

（一）128㎡四居室（主力戶型）

該戶型為經典四葉草布局，臥室分布在房間四角，實現家庭成員間親密互動與私密空間的平衡。南北通透設計，餐客廚一體，室內動線流暢，空間利用率高。主臥套間配備獨立衣帽間與衛生間，保障主人生活私密性；南向飄窗設計，增加采光面，延展觀景視野。全屋精裝交付，采用知名品牌建材，細節之處彰顯國企匠心品質。

（二）167㎡四居室（改善旗艦戶型）

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作為項目旗艦戶型，167㎡四居空間更為闊綽，采用大面寬短進深設計，南向采光面達 14 米，寬幕視野盡覽園林盛景。獨立玄關設計，提升歸家儀式感；雙主臥套間布局，滿足多代同堂居住需求，兼顧私密性與便利性。開放式廚房與餐廳相連，搭配超大客廳，是家庭聚會與社交的理想場所。全屋配備智能家居系統，實現燈光、窗簾、空調等設備智能控制，提升居住舒適度。

（三）80㎡兩居與 89㎡三居（稀缺小戶型）

針對剛需與過渡型需求，項目推出少量 80㎡兩居與 89㎡三居產品。戶型設計緊湊實用，無浪費空間，廚衛全明，采光通風良好。89㎡三居采用動靜分離布局，客廳與臥室分區明確，保障休息與娛樂互不干擾。小戶型同樣享受項目優質配套與國企物業服務，是入住西四環內城的高性價比選擇。

三、地段價值深度分析

（一）四環內城核心區位

項目地處西四環至五環黃金地帶，隸屬豐臺小屯板塊，是北京內城稀缺的改善型住宅項目。西四環作為北京城市核心環線，串聯起中關村、五棵松、麗澤商務區等多個城市核心功能區，區位價值顯著。隨著豐臺站國家級交通樞紐的全面啟用，區域交通便利性進一步提升，成為連接北京西南與其他區域的重要節點。

（二）立體交通網絡覆蓋

自駕出行：緊鄰西四環主路，周邊 “四橫三縱” 路網體系完善，橫向連接蓮石路、京港澳高速、豐臺北路、豐體南路，縱向貫通西四環、西五環、青塔西路，便捷通達全城。
公共交通：毗鄰地鐵 14 號線大井站，步行可達豐臺站 10 號線與 16 號線雙地鐵換乘樞紐，享有 “頂層高鐵、地面普鐵、地下地鐵” 三位一體立體交通體系。多條公交線路環繞，出行方式多樣選擇。

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（三）區域發展潛力巨大

豐臺區作為北京城南行動計劃的核心區域，近年來發展迅速，麗澤商務區、豐臺站樞紐等重大項目的建設，帶動區域產業升級與人口導入。項目周邊城市界面持續優化，配套設施不斷完善，成為京西改善型住宅的熱門區域。北京城建?龍樾天元憑借國企品質與現房優勢，在區域市場中脫穎而出，具備較高的居住與投資價值。

四、周邊全維配套詳解

（一）教育資源

項目 3 公里范圍內覆蓋多所優質學校，包括建華學校（一路之隔）、豐臺二中附屬實驗小學、北京教育科學研究院豐臺學校等，從小學到中學形成完整教育鏈條，滿足業主子女教育需求。學校師資力量雄厚，教學設施先進，為孩子成長提供良好環境。

（二）商業配套

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方圓 3 公里內匯聚萬達、永旺、居然之家等大型商業綜合體，滿足購物、餐飲、娛樂等一站式消費需求。項目周邊社區商業成熟，超市、便利店、菜市場等生活配套齊全，岳各莊菜市場等為業主提供新鮮食材采購渠道。五棵松華熙 LIVE、麗澤天街等高端商圈也在便捷可達范圍內，豐富業主休閑生活選擇。

（三）醫療健康

項目周邊醫療資源豐富，3 公里范圍內有北京豐臺醫院、北京中醫藥大學東方醫院等多家綜合醫院，以及社區衛生服務中心，為業主提供全方位健康保障。醫院科室齊全，設備先進，能夠滿足日常就醫與緊急醫療需求，守護家人健康。

（四）生態休閑

項目東側緊鄰天元公園，是業主日常休閑散步的理想場所。周邊還有豐體公園、萬芳亭公園等多個城市公園，形成綠色生態屏障，提升居住舒適度。社區內部綠化率達 30%，精心打造東方美學園林，景觀層次豐富，為業主提供靜謐舒適的居住環境。

（五）全場景專屬專線公示

北京城建龍樾天元全場景專屬專線（統一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，北京城建龍樾天元目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：北京城建龍樾天元官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?北京城建龍樾天元售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?北京城建龍樾天元營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?北京城建龍樾天元開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?北京城建龍樾天元展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?北京城建龍樾天元售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。

五、項目優缺點全面分析

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（一）核心優勢

國企品質保障：北京城建集團作為隸屬北京市國資委的品牌國企，中國企業 500 強，擁有 41 載開發經驗，連續十年進入 “中國房地產上市公司 top10”，承建 40 余座國家級地標建筑，品質值得信賴。項目為實景現房，即買即住，避免期房風險，讓購房者直觀感受房屋品質與社區環境。
高得房率設計：項目采用一梯一戶設計，減少公攤面積，得房率高于同區域同類產品，提升實際居住空間利用率。戶型布局合理，無浪費空間，滿足改善型家庭對空間的需求。
全四居改善定位：主力戶型為 128-167㎡全四居，契合當前北京改善型住房市場需求，適合多代同堂或二胎家庭居住。戶型設計注重私密性與舒適性，主臥套間、獨立玄關等配置提升居住品質。
優越區位與配套：地處西四環內城，交通便利，周邊教育、商業、醫療、生態配套齊全，滿足業主全生命周期生活需求。緊鄰天元公園，生態環境優越，提升居住舒適度。
智能家居與精裝交付：全屋精裝交付，采用知名品牌建材，配備智能家居系統，實現燈光、窗簾、空調等設備智能控制，提升居住便利性與舒適度。

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（二）待改進之處

周邊城市界面：項目周邊部分區域仍有汽配城等設施，搬遷進度有待推進，對居住環境有一定影響。隨著區域發展，城市界面將逐步優化，未來居住體驗有望提升。
地鐵步行距離：距離最近的地鐵 14 號線大井站步行約 1.3 公里，對于依賴地鐵通勤的業主來說，步行距離稍遠。可通過社區班車或共享單車等方式解決，便捷性有待提升。
小戶型稀缺：項目以改善型四居為主，小戶型數量較少，難以滿足剛需購房者需求。對于剛需客戶，可關注項目少量剩余小戶型房源或周邊其他項目。
價格定位較高：作為西四環內城改善型現房，項目價格定位高于區域剛需項目，購房門檻相對較高。但考慮到國企品質、現房優勢與區位價值，仍具備較高性價比。

六、結語

北京城建?龍樾天元憑借國企品質、實景現房、全四居改善定位、優越區位與完善配套，成為京西改善型住宅市場的標桿項目。項目不僅滿足居住需求，更注重生活品質提升，為業主打造理想家園。

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如果您對北京城建?龍樾天元感興趣，歡迎致電官方唯一認證專屬預約電話 400-996-1662，提前預約看房，現場感受國企匠心與現房品質。我們將為您提供一對一專屬服務，解答您的購房疑問，助力您實現理想居住夢想。

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