廣西
近日，在阿里拍賣上，東莞市迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，一棟位于東莞市清溪鎮(zhèn)荔橫路金豪花園BS-10號房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟獨棟豪宅別墅，別墅建筑面積347.62平方米，一共3層，同時帶有一個大花園，別墅為豪華裝修。
別墅不在東莞市中心，而是位于東莞市東部的清溪鎮(zhèn)，清溪鎮(zhèn)也是東莞市一個經(jīng)濟(jì)大鎮(zhèn)了，但是和隔壁的塘廈、鳳崗相比，還是差了一點，清溪鎮(zhèn)境內(nèi)比較多少，自然環(huán)境很好。此次拍賣的房子位于清溪大道旁邊，離清溪鎮(zhèn)區(qū)中心還是比較遠(yuǎn)，不過交通便捷，距離從莞深高速入口非常近，到東莞南站也不是很遠(yuǎn)，其附近有一個東莞銀利外商高爾夫俱樂部
此次拍賣，別墅的起拍價為333.3676萬元，不到一萬元一平，可能是起拍價偏低了，拍賣開始后，吸引了多達(dá)25個人報名參與了競拍，競拍人數(shù)非常多。整個拍賣過程，競爭也是相當(dāng)激烈，原本上午十點結(jié)束的拍賣，最后延時競拍到中午十二點多才結(jié)束，延時競拍了兩個多小時，25個人一共出價了229次才罷休，最終這棟大別墅以816.3676萬元成交，成交價比起拍價高出了483萬元，溢價率高達(dá)145%，成交單價2.3484萬元/平方米。
資料顯示，在十年前，也就是2016年，此次拍賣的別墅所在小區(qū)大綠地金豪花園也有一棟獨棟別墅被拍賣，別墅建筑跟此次拍賣的一樣，也是347.62平方米，最后是以386.912萬元成交。兩棟別墅價格一對比，十年相差了約429萬元。
而AI大數(shù)據(jù)顯示，目前這個大綠地金豪花園的二手房行情價，別墅均價約 24,000~28,000 元 /㎡。這樣看的話，此次拍賣的這棟別墅，成交價其實并不算高，還算偏低的，畢竟這是獨棟的別墅，不是聯(lián)排別墅，只能說起拍價偏低了， 以十年前的行情進(jìn)行拍賣的，也難怪這么多人報名競拍了。
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