中信銀行兩度出擊，向汕頭前首富追債80億

民營房企債務(wù)重組的拉鋸戰(zhàn)仍在持續(xù)，粵系老牌房企龍光控股遭遇核心金融機構(gòu)的大額追討。作為汕頭前首富紀(jì)海鵬旗下的核心平臺，龍光控股近期被中信銀行提起仲裁，兩筆涉險債權(quán)本金超過80億元，此舉讓這家曾經(jīng)風(fēng)光無限的粵系房企，再度被推至風(fēng)口浪尖。

2026年3月19日，龍光控股披露公告稱，其下屬項目公司因融資合同糾紛被中信銀行提起仲裁，涉及融資本金余額36.99億元及對應(yīng)利息、違約金，中信銀行同時要求龍光控股承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

一波未平一波又起。4月20日，龍光控股再次發(fā)布重大事項公告，中信銀行深圳分行針對其下屬另一公司的融資合同糾紛，再次提起仲裁，涉及融資項下本金余額約43.65億元及利息、違約金等，同樣要求龍光控股承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

△中信銀行深圳分行。

一個月內(nèi)，中信銀行兩度出手，追債本金合計80.65億元，成為近期境內(nèi)商業(yè)銀行對出險房企單筆追償規(guī)模較大的案例之一。不過，龍光方面在公告中表示，相關(guān)訴訟事項可能會對公司損益造成一定的影響，但訴訟事項未涉及任何公開市場債券增信，不會對公司的公開市場債券產(chǎn)生直接影響。

事實上，除了中信銀行，多家商業(yè)銀行已紛紛放棄協(xié)商，轉(zhuǎn)而通過司法訴訟、仲裁等手段向龍光控股追償債權(quán)。2026年1月，招商永隆銀行深圳分行對龍光控股及其法定代表人沈沛勇申請限制消費令，2025年中國銀行佛山分行、民生銀行也相繼申請限消令。

如今的龍光控股，早已深陷債務(wù)泥潭難以脫身，不復(fù)當(dāng)年灣區(qū)房企的銳氣。截至2026年3月末，公司及下屬子公司未能如期償還銀行貸款、信托貸款及定向資產(chǎn)支持票據(jù)等金額合計為407.21億元，連續(xù)三個月維持在400億元以上的逾期規(guī)模。司法層面，龍光控股及其核心子公司累計涉及的司法案件已突破338起，大量核心資產(chǎn)被查封、凍結(jié)，被執(zhí)行總金額高達約134.45億元，核心主體更被采取限制高消費措施，資產(chǎn)處置進度遠不及預(yù)期，根本無法快速回籠資金化解債務(wù)。

龍光控股的沉浮，始終與創(chuàng)始人紀(jì)海鵬緊密綁定，這位潮汕籍商人，曾是名副其實的汕頭首富，也是粵系房企中以舊改見長的代表性人物。2003年，龍光進入深圳發(fā)展，并于2011年將總部搬遷至深圳，完成了從區(qū)域房企向全國性房企的跨越。紀(jì)海鵬以大膽的拿地策略聞名，多次創(chuàng)下土地開拍最高價，被稱為“地王制造機”，憑借對大灣區(qū)舊改市場的深耕，逐步奠定了行業(yè)地位。

△龍光控股創(chuàng)始人紀(jì)海鵬。

在高速發(fā)展之下，龍光集團于2013年在香港上市，2021年銷售額連續(xù)兩年破千億，一度超過富力地產(chǎn)，風(fēng)頭正盛。紀(jì)海鵬家族的財富也隨之飆升。2019年，他以500億元財富位列《胡潤百富榜》第51位；2020年，紀(jì)海鵬家族財富更是達到670億元，位列胡潤百富榜第56位。汕頭首富的光環(huán)愈發(fā)耀眼，彼時的他，一度被視作潮汕商人深耕地產(chǎn)領(lǐng)域的標(biāo)桿人物。

然而，行業(yè)周期的逆轉(zhuǎn)的殘酷遠超預(yù)期，曾經(jīng)的輝煌早已煙消云散。中信銀行超80億元的集中追債，不僅是單一債權(quán)人和出險房企的利益博弈，更是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)債務(wù)風(fēng)險加速出清的縮影。對于紀(jì)海鵬和龍光而言，昔日汕頭首富的光環(huán)早已散盡，擺在面前的仍是四百億逾期債務(wù)的沉重包袱。

這場曠日持久的債務(wù)重組生死戰(zhàn)，目前仍未看到終點，而龍光能否最終擺脫債務(wù)泥潭、實現(xiàn)軟著陸，依舊充滿未知。

統(tǒng)籌/新湘財 撰文/湘財Plus

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