學區王炸！配套入讀師大附中，銷冠紅盤即將加推！

2026年1季度樓市銷售排行榜出爐！潤和學府榮登望城區1季度銷售套數TOP1，再次以亮眼戰績燃動長沙，成為望城乃至全城小升初家長的置業首選！

作為湖湘極值教育紅盤的潤和學府，全維度屬性價值，被業界譽為“望城的八方小區”！從2025年11月首開熱銷327套到持續熱領長沙，這份亮眼成績，即是市場與客戶對項目價值的高度認可，更是超一梯隊名校配套、新規硬核產品力的最佳印證。選擇潤和學府，就是為孩子鎖定師大附中（大澤湖）校區初中部入學席位，讓孩子贏在教育起跑線上！(數據來源：湖南中原地產研究院)

（實景航拍圖）

長沙超一線梯隊僅6所，師大附中斷層式領先。

湖南師大附中是長沙四大名校、長沙超一梯隊名校。作為四大名校的師大附中在整體教育理念、教學模式上，不僅是響當當的名校，在教學實力上是所有家長有目共睹：教育實力冠譽湖湘、榮耀享譽全國、中高考成績位居湖湘前列。

師大附中（大澤湖）校區實行“一校兩址”的辦學模式，與本部桃子湖校區實現“師資、課程、管理”全方位共享，現高中部已于2025年9月1日正式開學（高中部2025年錄取最低分數線647分）。

（師大附中高中部實景圖）

師大附中（大澤湖）校區初中部是湖南師大附中“一校兩址”辦學模式的延續，采用“師大附中全權管理、望城區全面保障”的創新機制。學校師資配備、教育教學、后勤管理等工作由湖南師大附中全面負責，確保其先進辦學理念和優質教育資源完整落地。相關保障工作由望城區全面負責，為學校高質量發展提供堅實支撐。

（師大附中初中部效果圖）

師大附中（大澤湖）校區初中部占地51.76 畝，高標準規劃建設科技綜合樓、教研綜合樓、報告廳、體育館、標準運動場等全維教學配套，辦學規模 30 個班，可新增優質初中學位 1500 個。

目前校區已全面進入裝飾裝修施工階段，內墻、外墻及室外工程同步高效推進，預計 6 月完成包括綠化在內的主要施工任務，隨后移交校方開展設備安裝與調試，全力保障9 月 1 日正式開學投用，家門口的名校藍圖加速兌現。

（師大附中初中部內部施工圖）

（師大附中初中部航拍實景圖）

同時，師大附中（大澤湖）校區緊鄰大澤湖近自然濕地公園，將匠心打造約 1 公里長、90 米寬生態綠軸，直接從校園延伸到大澤湖近自然濕地公園，形成綠色成長走廊；綠軸兩側設置兼具科創和藝術功能的育人空間，同時，還會串聯校園各大建筑，于中心打造開闊綠色公共空間，結合架空層設置文化展覽、課外教學、社團活動等多元功能區，全方位助力學生全面發展。

初中是承上啟下的關鍵節點。長沙中考“五五分流”的現實下，初中的師資、氛圍、升學資源，直接決定孩子3年成長高度，甚至影響高考走向。小學教育可依托家長陪伴，但優質初中的選擇，是給孩子的成長鋪就快車道。湖南師大附中作為長沙超一梯隊名校，在教學實力、升學率上的斷層式領先，成為所有小升初家長的共同追求，也是首選名校。

作為長沙四大名校、超一線梯隊標桿，湖南師大附中的教育實力有目共睹：2023-2025年中考“四大率”連續3年超40%，穩居湖湘前列。

2025年高考“類一本率”約98%、600分率60%、清北錄取42人的亮眼成績單（是長沙唯二清北錄取超40人的名校）堪稱湖湘教育王牌。

（師大附中錄取率實拍圖）

而“一校兩址”師大附中（大澤湖）校區將這份鼎流教育資源落地大澤湖板塊，與桃子湖本部師資互通、課程同步、管理同頻，初中部由高中部直管，并將于2026年9月1日正式開學，真正實現名校就在家門口。

師大附中（大澤湖）校區匯聚14位正高級教師+26位奧賽金牌教練的名師天團，通過“強基計劃”“英才工程”等國家級通道，搭建初中到高中的一體化培養體系。這樣的頂尖師資配置，讓孩子在中考競爭中占據絕對優勢，為初中學習全程保駕護航。

選擇潤和學府，就是為孩子提前鎖定長沙超一梯隊教育利好。潤和學府是師大附中（大澤湖）校區初中部紅頭文件官宣的配套入讀網紅盤！

2025年11月6日長沙市望城區教育局正式下發復函，明確項目潤和學府業主子女可直接配套入讀超一梯隊名校——師大附中（大澤湖）校區初中部。

且項目與師大附中（大澤湖）校區僅一路之隔，出家門即入校門，省去孩子上下學的奔波，讓更多時間留給孩子的學習與成長。

潤和學府的吸引全城客戶眼光的遠不止師大附中名校配套，還有望城區首個地鐵無縫接駁地下車庫的利好價值。地鐵4號線金星路東延線站直通潤和學府地下車庫，未來將實現“出行0距離”。地鐵4號線東延線已于2024年11月開工，預計2028年通車，通車后可快速串聯長沙主城，家長上班、孩子上學都能享受便捷交通。

在產品打造上，潤和學府以新規爆款驚艷長沙，成為教育改善型家庭首選。約88㎡3+1房純板樓、約118㎡4房，都是現有市場新規爆款。

（88㎡戶型圖）

（118㎡戶型圖）

約118㎡爆款產品也被市場譽為“長沙陪讀爆款神神戶型”，后期可改造為2套進行陪讀房租賃。在保證雙陪讀家庭創造共享空間、居住需求的同時，還為房東有效優化了出租問題。

潤和學府還將接入大澤湖淺層地熱集中供能，并配置2500元/㎡精裝標準，為孩子學習及成長打造安靜舒適的環境。

在超一梯隊優質教育資源+新規爆款產品力+便捷的地鐵交通等價值的加持下，潤和學府作為長沙教育紅盤的“流量擔當”，熱度居高不下。

小升初擇好校、擇名校，就是劃定孩子成長藍圖；選對居所，就是打造家庭優質生活主場。潤和學府配套入讀超一梯隊名校師大附中（大澤湖）校區初中部，以地鐵無縫接駁、新規爆款產品為支撐，為長沙家長提供“教育+居住”的湖湘教育新IP的一站式解決方案。

買潤和學府，讀百年附中！潤和學府6#棟新品即將入市，即將推出建面約88㎡3+1房、建面約118㎡4房、建面約130㎡奢闊四房。這個五一假期提前鎖定師大附中（大澤湖）校區初中部入學資格，讓孩子入讀超一梯隊名校，贏在初中，勝在未來！

（130㎡戶型圖）

本資料相關文字、圖片對項目所作的宣傳展示僅供參考，最終項目詳細規劃以銷售現場公示、經政府相關部門批準的文件、圖文為準，敬請查看。本廣告相關面積數據均為建筑面積，最終面積以相關部門測繪的面積為準。本資料對項目周邊道路規劃、環境、交通、公共設施、各種產品及文字介紹，旨在提供相關信息參考，不意味著本公司對此做出任何承諾。本資料僅為要約邀請，買賣雙方的權利、義務最終以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準，所有內容及圖片資料僅供參考，項目具體內容請以最新資料為準。廣告有效期：2025年8月8日-2026年12月31日。