江蘇一淘氣貓咪在家中無人時“打開”陽臺水龍頭，水滲至樓下致鄰居墻面起皮、吊頂變形、家具受潮！經(jīng)法院調(diào)解，貓主人賠償近6萬元

近日，一起因樓上貓咪淘氣“打”開水龍頭，導致樓下住戶房屋進水致?lián)p的鄰里糾紛，在江蘇如皋法院高新區(qū)法庭宗衛(wèi)明法官的耐心調(diào)解下，得到妥善化解。

這起糾紛源于樓上住戶的貓咪在無人時“打”開了陽臺水龍頭，“水漫金山”并下滲至樓下，因正值上班時間，樓下住戶也無人在家，發(fā)現(xiàn)時，屋內(nèi)受損：乳膠漆墻面起皮、雙層石膏板吊頂變形、線路進水、門套開裂、櫥柜與床件受潮。事后，雙方就賠償問題未能達成一致，矛盾逐漸升級，最終訴至法院。

為查明損失情況，法庭組織雙方聽證，雙方對損失金額分歧較大。原告提出要申請鑒定，被告也表示贊同。在聽證后啟動鑒定程序，待鑒定結(jié)果出來后，原告認為該結(jié)果與房屋實際受損情況仍有差距，并增加訴訟請求，主張租房費用。被告認為鑒定的金額雖大于預(yù)期但還是認可的，但不認可租房費用。雙方各執(zhí)一詞，互不相讓。

面對這一“僵局”，宗衛(wèi)明法官沒有放棄“調(diào)和”的可能。開庭前，他與法官助理曹洪源分頭與雙方當事人溝通。“宗法官，我家是全屋乳膠漆，櫥柜也都是全屋定制的，用的都是好品牌。”原告道出對鑒定結(jié)果不滿意的緣由。宗法官比對鑒定報告明細，結(jié)合裝修市場價格、材料折舊率等實際因素，幫助原告算清房屋損失的“經(jīng)濟賬”。對于租房費用，法官釋明需要有相應(yīng)的證據(jù)來支撐。另一邊，法官助理曹洪源耐心勸慰被告：“大家都是樓上樓下的鄰居，抬頭不見低頭見，和氣才能長久。”一番話喚回曾經(jīng)的“鄰里情”。“確實是我家的原因造成樓下的困擾。”被告表示愿意積極解決問題。最終，雙方就賠償數(shù)額達成一致，并當場履行完畢。曾經(jīng)因這場糾紛而劍拔弩張的鄰居也握手言和，表示今后仍會和睦相處。

法官提醒：

飼養(yǎng)寵物能為生活增添樂趣，寵物主人也須承擔起相應(yīng)的管理責任。出門前務(wù)必檢查水電門窗，妥善安置寵物活動空間，避免因無人看管引發(fā)漏水、火災(zāi)等安全事故。俗話說：“遠親不如近鄰”，鄰里相處，貴在包容與體諒。一旦發(fā)生意外損失，受損方要理性維權(quán)，過錯方要主動擔責，拿出解決問題的誠意，多換位思考，共續(xù)這份“抬頭不見低頭見”的鄰里緣分。

來源: 如皋市人民法院、小莉幫忙 版權(quán)歸原作者所有

小編:路小暢 審核:舒克 監(jiān)制:曉文

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