神速!博元團結村項目案名流出！

摘地不到一周， 繼本土房企陜西明豐實業團結村板塊新盤迎來好消息，這不博元地產團結村板塊項目也傳來最新消息。

Part-1

幸福源啟 57.3畝

幸福源啟小區項目開發主體是陜西博元潤辰置業開發有限公司。

陜西博元潤辰置業開發有限公司成立于2026年03月30日，經營范圍包括一般項目：房屋拆遷服務；物業管理；土地使用權租賃；房地產咨詢；房地產經紀；房地產評估；柜臺、攤位出租；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；科技中介服務；市場營銷策劃；工程管理服務；不動產登記代理服務；資產評估。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修。

陜西博元潤辰置業開發有限公司是陜西博元實業有限公司全資子公司。

2026年4月20日，陜西博元實業有限公司以總價63490萬元，畝單價1108萬元/畝，樓面價7227元/平米，摘得摘得WY9-25-286地塊，該地塊正是幸福源啟小區項目地塊。

幸福源啟小區項目未央區仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以東，景云路以西。幸福源啟小區項目處于團結村核心板塊，配套資源完。紅旗鐵路公園，地鐵10號線，可以和多條地鐵線路換乘；同時在地塊周圍還有龍湖西安未央天街，西安團結實驗學校。

紅旗鐵路公園改造秉承“服務周邊市民、完善配套設施，改善區域環境、提升土地價值，傳承城市記憶”的設計理念，堅持以“城市性、社區性、生態性”為三大核心原則，致力于打造一個集休閑、健身、運動、娛樂、生態、藝術、文化等“七位一體”的城市綠廊。設計充分考慮了社區生活的多元需求，除了復古觀光小火車，公園內還設有運動場地、兒童游樂、健身等多種設施，滿足了不同年齡層市民的休閑需求。

西安團結實驗學校西安市未央區教育局直屬的九年一貫制公辦學校，學校占地面積99.95 畝，設有小學部有36個班級，初中部有18個班級，可提供學位2520個。西安市團結實驗學校正式成為高新一中教育聯合體。

幸福源啟小區項目占地面積57.291畝，為住宅商服用地。容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%?？偨ㄖ娣e約119094.2平方米(其中：地上建筑面積約 88811.34平方米，地下建筑面積約30282.82平方米，不計容架空層面積約966.05平方米);建設內容主要為住宅、商業、地下車庫、配建人防工程及公共設施等。計劃開工時間2026年6月。

就在陜西博元實業有限公司摘得團結村幸福源啟小區項目地塊同一天，團結村還有另外1總地塊成交。西安云灃置業開發有限公司（陜西明豐實業）以總價30570萬元，畝單價1095.31萬元/畝，樓面價6572元/平米，摘得摘得WY9-25-306地塊。也迎來好消息。該地塊正是安和璟云項目用地。

安和璟云項目位于未央區御井路以西、眾德路以東、 仁宇路以南。占地面積27.91畝，為住宅商服用地。容積積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。規劃總建筑面積約6.3萬平方米，擬建6幢。其中地上建筑面積約4.75萬平方米，地下建筑面積約1.55萬平方米。計劃2026年5月開工。

幸福源啟小區項目西側是目前團結出板塊頂流紅盤龍翔未央和鳴，另有待售橄欖樹項目。

橄欖樹項目位于西安未央區景云路以東、眾德路以西、 仁慧路以北，占地面積35.719畝，為商住用地，規劃建設高層住宅7棟，多層建筑1棟。

龍翔未央和鳴項目位于西安未央區行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北。用地性質為住宅商服用地，凈用地面積約99.138畝，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。也是龍翔首次進駐團結村板塊。

龍翔未央和鳴項目規劃13棟高層、5棟小高層住宅，總戶數1340戶，建筑面積約111-139平米全新超高得房率四代宅。

龍翔未央和鳴項目成為今年1--3月份銷售業績10.23億元，西安單盤銷售業績冠軍。也是今年西安首個樓盤銷售業績破10億元。龍翔未央和鳴項目從首開搖號，熱銷213套。延續熱銷勢頭不減。

Part-2

博元地產西安落地2子

博元地產對于西安人來說是陌生的，但是在安康已經是家喻戶曉。成立15載深耕1座城。有著 “在安康總要有套博元房”的美譽。

博元實業有限公司于2010年6月，業務涵蓋房地產開發與銷售、酒店經營管理、物業管理、招商運營、幼兒教育、健康養老等多個領域，圍繞全生命周期構成了多元化發展的集團公司。博元已累計發建設11個住宅項目，業主累計數量超8000組家庭。

2025年8月份，陜西博元實業有限公司總價為59290萬元，畝單價1699.73萬元/畝，樓面價9106元/平米，摘得YT6-4-111地塊，該地塊正是桃花源啟項目地塊。也是博元地產在西安首個住宅項目。

桃花源啟項目位于北至延興門二路，西至公園南路，南至真愛萬科公園華府，東至規劃綠地。項目占地面積34.882畝（住宅用地34.174畝、商服用地0.708畝），容積率1.2--2.8，綠化率35%,建筑密度20%。

桃花源啟項目向東是地鐵8號線可以和向南的地鐵5號線換乘，到達主城區的各個角落；YT6-4-111地塊向北有西安雁塔區延興門小學（西安市雁塔區吉祥路小學延興門分校）、西安雁塔區第十三小學、南側是西安雁塔區第三小學（隸屬于大雁塔小學教育集團，是大雁塔小學第四分校），以及西南方向的曲江第三初級中學（交大附中名校＋）。

桃花源啟項目向東和記萬佳建材家居城；東南方向是曲江新區醫院（正在建設），以及西南的方向的曲江麓融公園，曲江創意谷。

桃花源啟項目周圍薈萃了教育，地鐵，公園，商業等生活配套資源。

桃 花源啟項目周邊有海倫國際、中國鐵建逸園、真愛萬科公園華府、綠地曲江名城、曲江國風世家等這社區已經進入二手房存量房交易階段。

桃花源啟項目所處的文教園板塊目前有曲江金茂府、邦泰觀宸曲江、金茂璞逸東方、曲江星河灣等項目在售。

桃花源啟項目要建設內容為住宅，商業及相關配套。桃花源啟項目擬建住宅8幢，擬建幼兒園1幢，擬建配套及商業面積約為2200平米，地下建筑面積約為16500平米。主打?第四代住宅?理念，融合空中花園、垂直綠化等現代設計，戶型面積從?139平米起步，最大可達260平米?。

如今，博元地產進駐團結村板塊幸福源啟項目也迎來好消息，期待入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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