打造濟南商業新地標 | 華建集團華東院原創設計濟南世紀大道萬達廣場

來源：市場資訊

（來源：華建集團Arcplus）

坐落于濟南市歷城區的濟南世紀大道萬達廣場，是由華建集團華東建筑設計研究院有限公司（下文簡稱“華東院”）原創設計的城市商業綜合體。作為山東首座第四代萬達廣場，項目自2025年12月開業以來熱度持續高漲，開業首日客流突破18萬人次、銷售額近千萬元，現已成為濟南東城的新晉商業地標。

設計團隊以“銀白色金屬鋁板+全景玻璃幕墻”的現代設計語言，為濟南東城塑造出兼具商業昭示性與藝術美學的建筑地標。流暢的橫向線條與富有韻律的立面分割，在簡約中展現精致細節，使建筑在日間呈現出輕盈通透的質感。夜幕降臨后，定制化光影系統精確勾勒建筑輪廓，通過動態燈光場景變換，將商業氛圍與城市夜景有機融合，成為區域極具辨識度的視覺焦點。

城市流線與體量規劃

項目創新采用“多首層立體接入”系統，巧妙化解鳳仁路與世紀大道之間的地形高差挑戰。通過精心設計的景觀臺階與扶梯系統，將BRT站點人流無縫導入三、四層主題餐飲區，實現“人流即商流”的高效轉化。

內部空間以“環形主軸+景觀節點”構建復合動線網絡，三大主題中庭作為空間磁極，自然引導客流垂直流動，徹底激活高層商業價值。此外，設計團隊打破了傳統商業空間的封閉界限，打造了長達數百米的“室內外交融”漫游系統。人們可在購物過程中隨時步入戶外露臺花園，在森林氧吧中休憩或欣賞星空夜景。這種“游園式”商業體驗設計，使開業首日客流量突破18萬人次，顧客平均停留時長提升40%以上，真正實現了從“流量”到“留量”的價值轉化。

室內場景方案

室內外交融的商業空間

項目以“場景”為核心，通過三大設計策略，將傳統購物中心轉變為一座可游、可玩、可社交的“城市生活公園”。

打造“天生的社交容器”

三大庭院花園：“潮汐引力花園”（24小時情緒社交場）、“戶外森林公園”（全齡共享的活力綠洲）、“立體山泉花園”（空中生態商業動線），共同構成活力骨架。

五大特色場景：融入城市公園、寵物友好、落日打卡等元素，使空間承載藝術、生活與情感，讓顧客成為生活主角。

多重創新空間，延伸自然漫游體驗

項目將自然肌理從戶外延伸至室內，打造貫穿全場的“漫游尋寶”動線：二層奇遇光境6米挑高空間植入喬木與茵毯，搭配慵懶躺椅，成為城芯松弛休憩地。

親子互動區：將無動力游樂設施融入綠意環境，既保障孩童安全趣味，又串聯同層親子消費業態，強化場景引流效果。

高區商業激發探索欲

三層及四層空中小花園：椅隨景置，陽光透過玻璃穹頂灑落，形成獨具魅力的空中生態走廊，讓生活場景自然生長。

室內外交融的商業空間

濟南世紀大道萬達廣場位于雪山片區，恰逢濟南推進城市更新、濟鋼片區“退二進三”產業升級關鍵階段。項目以開放多元的空間布局，契合區域產業轉型與空間重構需求，補齊區域商業與公共服務短板。

設計強化交通銜接，優化步行與公共交通組織，加強項目與城市空間的功能協同、資源共享，助力片區形成產城融合、職住平衡的發展格局，成為濟南東部新城的“城市客廳”。

本項目由濟南城投集團與萬達商管合作開發，華東院在設計過程中統籌各方需求，平衡功能布局、空間體驗與城市發展目標，以專業設計力推動項目落地。

項目入口廣場街景

濟南世紀大道萬達廣場的盛大開業，是華東院在商業綜合體領域專業能力的集中展現。以設計回應城市期待，以場景喚醒消費熱情——從藍圖到地標，華東院交付的不僅是一座建筑，更是一種引領未來的生活方式。華東院將繼續秉持“匠心鑄品質，創新促發展”的理念，以更多標桿作品助力城市高質量發展。

內庭院休息平臺夜景

供稿：華建集團華東院