馬桶返水、老人摔跤？現在這里怨氣少了，笑臉增多！

“以前二樓三樓馬桶臭水往上翻，路不平老人小孩常摔跤，現在小區平平整整、干干凈凈，成了周邊羨慕的打卡點！”場中公寓業委會主任楊永修，說起小區雨污分流改造工程滿是稱贊。

這場只用90天就完成的雨污分流改造，不只是完成了雨污分流，更把老百姓的急難愁盼全都一并解決了。路面修平了、污水不臭了、停車規范了、花園變美了、老人有扶手了，把民生工程做成了老百姓叫好的暖心工程。

場中公寓建成于1997年，是一座有著267戶住戶的老舊商品房小區，由于建成年代久遠，小區各類設施普遍老化。長期以來，小區雨污管網混接嚴重，污水直接排入雨水管，廚房立管狹窄堵塞，油污淤積、臭氣熏天、蚊蟲滋生。地下管網破損、3號樓二樓三樓頻繁出現污水反涌，多年來反復疏通卻治標不治本。路面坑洼不平，多位老人、小孩因路面破損摔倒受傷，停車場一到雨天就積水積泥，環境臟亂、停車無序，居民生活品質大打折扣，也成為社區治理中的突出痛點。

為徹底解決這些頑疾，由區房管局作為建設單位，上海建工二建集團承建的場中公寓雨污分流改造工程，于2025年10月中旬正式開工，2026年1月初全面竣工，有效工期僅90天。在短期內，不僅完成了雨污分流改造工程，還完成了地面道路修復、綠化提升、停車位規整、立面管線梳理等一系列施工，實現了雨污徹底分流、環境全面提升。

改造前后對比

走進如今的場中公寓，煥然一新的小區環境讓人很難與過去聯系起來。平整嶄新的瀝青路面一路延伸，所有窨井蓋與路面嚴絲合縫、齊平規整。樓體立面雨水管、污水管分類布設、顏色統一、排布整齊。停車位也重新規劃劃線，編號清晰、規范有序。中心花園修葺一新，涼亭粉刷潔白，新增座椅干凈舒適，綠植修剪整齊，成為居民休閑聊天的“網紅打卡點”。圍墻潔白亮眼，每個單元門口都加裝了不銹鋼扶手，老人上下臺階安全又省心，居住環境實現了質的提升。

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“把每一處細節都做到居民心坎上”

“老小區地下就像‘蜘蛛網’，電力、煤氣、自來水、電信管線縱橫交錯，容不得半點馬虎。”開工前，上海建工二建集團現場負責人宋麗華帶領團隊先用專業儀器全面物探，在地面逐一標注管線走向與埋深，再人工開挖樣溝復核精準位置，確保施工不碰、不損、不擾一根管線。遇到突發自來水管破損，應急隊伍10分鐘到場、不到兩小時完成修復，把對居民生活的影響降到最低。

為了杜絕老舊小區常見的井蓋高低不平問題，項目部對每一個井蓋提前測量標高、精準預留高度，瀝青鋪設時反復校準，最終實現井蓋與路面平整，行人不絆腳、行車不顛簸。管材全部選用強度高、抗老化、耐腐蝕的產品，從源頭保證工程質量。施工中嚴格執行標準化作業，裸土全覆蓋、定時灑水降塵、材料堆放整齊、安全警示清晰，周末原則上不進行噪音施工，用文明施工換居民安心。

“雨污分流是硬任務，但品質不能打折扣。我們多花一分心思，居民就少受一分麻煩。”宋麗華說。南陽臺、北立面原有混接管線全部重新梳理，該封堵的封堵、該接駁的接駁，做到雨水歸雨水、污水歸污水，從根本上實現雨污分流。針對小區空間狹小、施工組織難度大的特點，項目部科學劃分施工區段，先內后外、分段推進，每一步工序都提前公示、充分溝通，把施工對居民的影響降到最低。

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“投訴少了，笑臉多了，居民工作順暢了”

小區的變化反映在社區治理中，天天和居民打交道的居委干部感受最為真切。江灣鎮街道忠烈居委工作人員劉燕萍，日常與居民打交道最多，也最能體會改造帶來的變化。“以前我們居委最忙的，就是處理小區的投訴，比如管道堵了、污水漫了，電話不斷、上門不斷。”劉燕萍坦言，場中公寓常年的雨污混接、環境臟亂，不僅讓居民受罪，也讓社區工作壓力巨大。

此次改造期間，施工方、居委、業委會、物業四方聯動，建立施工群實時溝通，進度公開、訴求快響、矛盾就地解決。工程完工后，最直觀的變化就是居民投訴直線下降，污水反涌、積水返潮、異味蚊蟲等頑疾徹底杜絕，私搭亂接、亂種菜、亂擺貓窩等老難題也一并整治到位。

“現在居民走到居委，不再是抱怨、投訴，而是笑著夸小區變美了、住著舒心了。”劉燕萍感慨道，老百姓臉上的笑容多了，怨氣少了，鄰里更和睦了，社區治理也順暢了。

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“環境好了，業主主動來繳費了”

同樣對工程有感謝的愛仁物業項目經理袁躍軍。改造前，他最頭疼的就是居民投訴與物業費收繳。

“雨污混接、管道常年堵塞，居民報修不斷，疏通只能治標不治本。”袁躍軍坦言，小區路面坑洼、雨天積水、污水異味重，居民怨氣大，物業費收繳率長期不足10%。他原本擔心施工會加劇矛盾，沒想到在精細化組織下，停車難、出行難、施工擾民等問題一一化解。

在屬地街道、居委、業委會及施工單位的協同下，小區車輛被有序分流至江灣醫院、相鄰小區，免費停放、按需安排。比如，天天用車的停近處，不常用的停遠處，最大限度騰空場地保障施工。分段施工、路線公示、進度透明，居民出行不受阻、生活不打擾。

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“腳下放心、眼前有景，這是老百姓想要的幸福家園”

在這場民生工程中，還有一位“主人翁”全程參與、全程監督，架起了施工方與居民之間的連心橋。“我84歲了，在這里住了幾十年，從沒見過這么得民心的工程！”楊永修這位有著豐富基層工作經驗的業委會主任，幾乎每天都泡在施工現場，成了工程最忠實的“監督員”和“宣傳員”。

他清楚記得，改造前3號樓二樓、三樓居民苦不堪言，污水反涌多年。101室老先生因路面不平摔破眼鏡、滿臉是血；小孩蹦跳摔破膝蓋更是常事。私接管道、明溝發臭、圍墻破舊、花園雜亂，居民“窩窩囊囊”過日子。

施工期間，楊永修主動擔當橋梁，發動樓組長收集訴求，在業主群同步工程進展，遇到夜間特殊施工，就和保安一起值守解釋，看到施工隊精益求精、事事為民，他打心底認可。

“老百姓的話最實在，腳踏在地上放心，抬頭看滿眼綠色，親戚來了都夸小區上檔次！”楊永修說，工程不僅修好了管道，更凝聚了人心。

如今的場中公寓，流浪貓投喂規范了、違規菜地清理了、樓道扶手裝好了、花園變成打卡點，投訴變少了，居民笑容多了，鄰里更和睦了，楊永修道出了267戶居民的共同心聲。

記者：徐維晨

圖片：徐維晨、項目施工方

編輯：徐維晨